Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-148/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Новичиха 11 сентября 2014 года
Новичихинский районный суд в составе председательствующего судьи Томаровского А. А., при секретаре Фоминой И. Н., с участием представителя истца Могильных АА., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению крестьянского хозяйства «Моховское» к Щекочихину Н.А., Федченко Т.И., Полтарину М.А., Губареву П.Н., Леденеву Н.Е., Мухачеву П.И., Журавлеву И.П., Никитину М.М., Шиллер С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Крестьянское хозяйство «Моховское» обратилось в Новичихинский районный суд с исковым заявлением к Щекочихину Н.А., Федченко Т.И., Полтарину М.А., Губареву П.Н., Леденеву Н.Е., Мухачеву П.И., Журавлеву И.П., Никитину М.М., Шиллер С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество.
В заявлении истец указал, что в декабре 2007 года общее собрание членов ПСК «им. Ленина» Новичихинского района приняло решение о распродаже части основных средств, в связи с трудным финансовым положением кооператива. При этом в перечень основных средств, предназначенных для продажи, были включены здание гаража, расположенного на территории машинного двора по адресу <адрес>, а так же здание котельной расположенное по адресу <адрес> Стоимость гаража была определена оценочной комиссией кооператива в 600 тыс. рублей, стоимость котельной 30 тыс. рублей.
13 декабря 2007 года здание котельной было куплено крестьянским хозяйством «Моховское», при этом в этот же день в кассу кооператива внесено 30 тыс. рублей, что может быть подтверждено письменным договором купли-продажи, накладной и квитанцией к приходному кассовому ордеру. Договор купли-продажи здания гаража был составлен и подписан 8 апреля 2008 года.
Кроме того в это же день крестьянское хозяйство «Моховское» в счет оплаты сделки по приобретению гаража внесло в кассу ПСК «им.Ленина» 60 тыс. рублей, а затем 14 апреля 2008 года 40 тыс. рублей, 4 мая 2008 года 100 тыс. рублей, 5 мая 2008 года 100 тыс. рублей, 6 мая 2008 года 100 тыс. рублей, 7 мая 2008 года 100 тыс. рублей и 8 мая 2008 года 100 тыс. рублей, что также может быть подтверждено договором купли-продажи и квитанциями к приходному кассовому ордеру.
Так как правоустанавливающих документов в ПСК «им. Ленина» на продаваемые объекты недвижимости не было, то с руководством кооператива была заключена договоренность о том, что продавец документы оформит позже. Однако, после получения от крестьянского хозяйства «Моховское» денежных средств, кооператив утратил интерес к сделке. Были оформлены только технические паспорта на здания, а от оформления других необходимых документов кооператив уклонился, мотивируя сложным финансовым положением.
После завершения процедуры банкротства ПСК «им. Ленина» кооператив был ликвидирован, что может быть подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Истец полагает, то так как в реестре указаны учредители, которые оставались в кооперативе на момент его ликвидации, то они могут и должны быть привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.
В сложившейся ситуации, крестьянское хозяйство «Моховское» лишено возможности, иначе как в судебном порядке установить право собственности на приобретённые объекты недвижимости, а поэтому, руководствуясь ст.ст.8,131 и 218 ГК РФ, истец просит суд, признать право собственности крестьянского хозяйства «Моховское» Новичихинского района на здание котельной, общей площадью 199,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и здание гаража общей площадью 1441,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Участвующий в судебном заседании представитель истца Могильных А.А поддержал требования крестьянского хозяйства «Моховское» и сообщил, что согласно технической документации, площадь здания котельной составляет 199,4 кв.м., инвентарная стоимость 253181 рубль 34 копеек, площадь здания гаража составляет 1441,9 кв.м., инвентарная стоимость 70732 рубля. Земельный участок, на котором расположены здания, относится к землям поселений и находится в аренде крестьянского хозяйства «Моховское», а в дальнейшем хозяйство намерено выкупить полностью весь участок.
Ответчики Щекочихин Н.А., Федченко Т.И., Полтарин М.А., Губарев П.Н., Леденев Н.Е., Мухачев П.И., Журавлев И.П., Никитину М.М., Шиллер С.А. в судебное заседание не явились, направив письменные отзывы, в которых согласились с исковыми требованиями в полном объёме.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (в лице его Поспелихинского отдела), будучи своевременно извещенным о времени и месте рассмотрения иска направив в суд заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. Судом с учётом мнения представителя истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков и представителя третьего лица по предоставленным доказательствам.
Изучив позицию сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям…
Пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности могут возникать из судебных решений, устанавливающих такие права и обязанности.
Согласно п.2 ст.8, ст. 131 ГК РФ – право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Нормами ст. 154 ГК РФ установлено, что для заключения сделки необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу положений ст.ст. 549 - 552 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Судом установлено, что в декабре 2007 года общее собрание членов ПСК «им. Ленина» Новичихинского района приняло решение о распродаже части основных средств, в связи с трудным финансовым положением кооператива. При этом в перечень основных средств, предназначенных для продажи, были включены здание гаража расположенного на территории машинного двора по адресу <адрес>, и здание котельной расположенное по адресу <адрес>. Стоимость гаража была определена оценочной комиссией кооператива в 600 тыс. рублей, стоимость котельной 30 тыс. рублей.
13 декабря 2007 года здание котельной было приобретено крестьянским хозяйством «Моховское», при этом, в этот же день покупателем в кассу кооператива внесено 30 тыс. рублей, что подтверждено письменным договором купли-продажи от 13 декабря 2007 года, счет-фактурой № 24 от 13 декабря 2007 года выданной ПСК «им. Ленина», накладной № 251 и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 251 от 13 декабря 2013 года. Договор купли-продажи здания гаража был составлен и подписан 8 апреля 2008 года.
Кроме того, в это же день, КХ «Моховское» в счет оплаты сделки по приобретению гаража в кассу ПСК «им.Ленина» было внесено 60 тыс. рублей, а затем 14 апреля 2008 года ещё 40 тыс. рублей, 4 мая 2008 года - 100 тыс. рублей, 5 мая 2008 года - 100 тыс. рублей, 6 мая 2008 года - 100 тыс. рублей, 7 мая 2008 года - 100 тыс. рублей и 8 мая 2008 года - 100 тыс. рублей, что также подтверждается договором купли-продажи и квитанциями к приходным кассовым ордерам: от 8 апреля 2008 года № 29, от 14 апреля 2008 года № 38, от 4 мая 2008 года (б/н), от 5 мая 2008 года (б/н), от 6 мая 2008 года (б/н), от 7 мая 2008 года (б/н) и от 8 мая 2008 года (б/н), выданным ПСК «им. Ленина».
Из предоставленной в судебное заседание выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ПСК «им. Ленина» был ликвидирован вследствие банкротства без правопреемства. Ответчики, являлись учредителями ПСК «им. Ленина»,
Согласно технического паспорта, площадь здания котельной составляет 199,4 кв.м., инвентарная стоимость 253181 рубль 34 копеек, площадь здания гаража составляет 1441,9 кв.м., инвентарная стоимость 70732 рубля.
Земельный участок, на котором расположены здания, относится к землям поселений и находится в аренде крестьянского хозяйства «Моховское», о чем свидетельствует договор аренды земельного участка № от 12 июля 2012 года заключенный между администрацией Новичихинского района и крестьянским хозяйством «Моховское».
Указанное выше обстоятельство не оспаривается.
Ответчики, признают исковые требования крестьянского хозяйства «Моховское». Признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск крестьянского хозяйства «Моховское» к Щекочихину Н.А., Федченко Т.И., Полтарину М.А., Губареву П.Н., Леденеву Н.Е., Мухачеву П.И., Журавлеву И.П., Никитину М.М., Шиллер С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности крестьянского хозяйства «Моховское» Новичихинского района на здание котельной, общей площадью 199,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и здание гаража общей площадью 1441,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Новичихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья
Новичихинского районного суда А.А. Томаровский
Алтайского края
