Дата принятия: 11 октября 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2013 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Доронина С.В.,
при секретаре Федоровой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эста Н.А. к Петровой О.Ю., Жушман А.О., Морозову В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Эста Н.А. обратилась в суд с иском к Петровой О.Ю., Жушман А.О. и Морозову В.Н. с требованием о признании их утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: г. Зеленогорск <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она являются собственниками указанной квартиры, купив ее у Жушман М.Ю,. На день подписания договора купли-продажи в данной квартире на регистрационном учете состояли Жушман М.Ю,, Жушман А.О., Жушман Э.О., Петрова О.Ю,. При этом, продавец Жушман М.Ю, скрыла, что поданным УФМС в квартире значится и временно выписанный в связи с осуждением Морозов В.Н. Согласно п.11 указанного договора купли-продажи квартиры, продавец принял на себя обязательство совместно с пользователями сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 дней после регистрации перехода прав по данному договору. Указанные обязательства выполнены только продавцом Жушман М.Ю, и Жушман Э.О. Ответчики по-прежнему состоят на регистрационном учете в квартире, хотя фактически в ней не проживают, родственниками нового собственника либо членами его семьи не являются, никаких договорных отношений по пользованию квартирой между истицей и ответчиками не заключено. Их регистрация на данной жилплощади нарушает имущественные права Эста Н.А. как собственника жилого помещения.
В судебное заседание Эста Н.А. не явилась, предоставив в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. На основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца.
Ответчики Петрова О.Ю., Жушман А.О. и Морозов В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены повесткой, направленной по последнему известному месту жительства г. Зеленогорск, <адрес> курьером. При этом судебное извещение о дате, времени и месте слушания дела вернулась без вручения адресату с отметкой о том, что по месту регистрации ответчики не проживают.
Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.
Ч. 1 ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно, положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.
В ходе подготовки дела к слушанию также установлено, что по указанному заявителем адресу и месту регистрации ответчик не проживает.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с этим следует признать извещение ответчика о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для его рассмотрения без ответчика.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования Эста Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из договора купли-продажи от 30.<адрес> по <адрес> в г. Зеленогорске, которая принадлежала продавцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
На день подписания договора купли-продажи в данной квартире на регистрационном учете состояли Жушман М.Ю,, Жушман А.О., Жушман Э.О., Петерова О.Ю.. При этом, продавец Жушман М.Ю, скрыла, что поданным УФМС в квартире значится и временно выписанный в связи с осуждением Морозов В.Н.
Согласно п.11 указанного договора купли-продажи квартиры, продавец принял на себя обязательство совместно с пользователями сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 дней после регистрации перехода прав по данному договору. Указанные обязательства выполнены только продавцом Жушман М.Ю, и Жушман Э.О. Ответчики по-прежнему состоят на регистрационном учете в квартире, что подтверждается справкой МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности Эста Н.А. на <адрес> <адрес> по <адрес> в г. Зеленогорске было зарегистрировано в Зеленогорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Следовательно, Петрова О,Ю., Жушман А.О. и Морозов В.Н. должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиками и собственником Эста Н.А. не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ими спорным жилым помещением также отсутствует.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в редакции от 26.10.2011 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.
Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.
В соответствие ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п.е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
По этим основаниям исковые требования Эста Н.А. о признании Петровой О.Ю., Жушман А.О. и Морозова В.Н. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по <адрес> в г. Зеленогорске, и снятии их с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск Эста Н.А. удовлетворить.
Петрову О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жушман А.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Морозова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <адрес> по <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья С.В. Доронин
