Дата принятия: 11 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка.
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 4000 кв. м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, деревня Белоозерная, <адрес>. Указанный земельный участок был выделен ему для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в <адрес> истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ-24-13 № №.
Постановлением Главы Четыровской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, деревня Белоозерная, <адрес>.
Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ его земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план без номера от ДД.ММ.ГГГГ с уточненными границами и площадью многоконтурного (2 контура) земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, деревня Белоозерная, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) с заявлением о государственном учете изменений вышеуказанного земельного участка, но регистрация была приостановлена, потому что не представлены необходимые для кадастрового учета документы. К учетному делу было приложено свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ-24-13 № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором содержится схема расположения земельного участка, а при внесении сведений о характерных точках границ учитываемого земельного участка выявлено несоответствие конфигурации обозначенной на схеме расположения земельного участка, содержащейся в представленном свидетельстве с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года.
В свидетельстве о праве собственности на землю серии САМ-24-13 №№ от ДД.ММ.ГГГГ содержится схема расположения земельного участка. Но данная схема не соответствует конфигурации его земельного участка. Фактически земельный участок состоит из двух изолированных участков, то есть является многоконтурным (2 контура), а не одноконтурным, как изображено на схеме к свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ-24-13 №№ ДД.ММ.ГГГГ года.
Из межевого плана раздел «заключения кадастрового инженера» видно, что спорный земельный участок является многоконтурным и расположен в двух кадастровых кварталах: 1-й контур (:201(1)) находится в кадастровом квартале 63:24:1601006, 2-й контур (:201 (2)) находится в кадастровом квартале 63:24:1604002.
В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. По результатам проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующим более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения показало, что площадь земельного участка составляет 3514 кв.м., а согласию свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ-24-13 № № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок общей площадью 4000 кв. м. Увеличение фактической площади земельного участка до площади указанной в правоустанавливающих документах и сведениях Государственного кадастра недвижимости не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, дав пояснения аналогичные установочной части решения. Просит установить границы земельного участка площадью 3514 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Белоозерная, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с тем, что другими способами невозможно их установить. Границы согласованы со смежными участками.
Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Белоозерная, <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик - Администрация муниципального района <адрес>, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв не представило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Привлеченные в качестве третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестр», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания в судебное заседание представителя не направили, отзыв не представило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 пояснили, что спора по границе земельного участка с истцом у них нет, они согласовали все при проведении межевания кадастровым инженером.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования ФИО1об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.
В соответствии о ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 4000 кв. м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, деревня Белоозерная, <адрес>.Указанный земельный участок был выделен ему для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в Кошки иском районе <адрес> истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ-24-13 № №.Земельный участок был поставленна кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, но поставлен он был с ориентировочной площадью, сведения об участке подлежали уточнению при межевании, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности за истцом на указанный земельный участок никем не оспаривается.
Кадастровым инженером ФИО7 был составлен межевой план его земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке.
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» решением от ДД.ММ.ГГГГ отказало истцу в осуществлении учета изменений указанного земельного участка, в связи с несовпадением фактической конфигурации земельного участка с конфигурацией содержащейся в плане на земельный участок.
Из материалов дела усматривается, что план на земельный участок, содержащийся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, представляет собой чертеж, составленный без учета системы координат, геодезических построений и без согласования местоположения границ земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, площадью 3514 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Белоозерная, <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участкас кадастровым номером №, площадью 3514 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Белоозерная, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в сведения о характерных точках границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Белоозерная, <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.
Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.
Судья Н.С.Малахова
