Дата принятия: 11 марта 2014г.
Дело №
Решение
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 Наджафали оглы, ФИО1, ФИО5 Сахиб кызы, ФИО3, ФИО4 к Администрации МО СП «<адрес>» <адрес>, Калужскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Кольченкова Н.Ю.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 Наджафали оглы, ФИО1, ФИО5 Сахиб кызы, ФИО3, ФИО4 к Администрации МО СП «<адрес>» <адрес>, Калужскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы ФИО6 Наджафали оглы, ФИО2, ФИО5 Сахиб кызы, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчикам: Администрации МО СП «<адрес>» <адрес>, Калужскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ им на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 1999 году в квартире была проведена перепланировка, в результате которой была демонтирована перегородка между жилой комнатой № и прихожей, вновь возведенная перегородка была смещена в сторону жилой комнаты №2, в результате проведенной перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась на 4,1 кв.м за счет прихожей и составила 13,6 кв.м, соответственно площадь прихожей увеличилась на 3,5 кв.м за счет жилой комнаты № и составила 8,1 кв.м. Кроме того, за счет толщины вновь возведенной перегородки изменилась и общая площадь квартиры и составила 44,6 кв.м.
Согласно Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки квартиры, произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью.
В судебном заседании истец ФИО6 Наджафали оглы исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что при выполнении строительных работ по перепланировке квартиры несущие элементы строительных конструкций не повреждались, произведенная перепланировка не повлечет разрушений элементов или конструкции здания, не создаст угрозу здоровью и жизни находящихся в квартире людей, не затрагивает интересов третьих лиц, в частности соседей. Просил удовлетворить заявленные требования: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Истцы ФИО2, ФИО5 Сахиб кызы, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, в письменных заявлениях в суд просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации МО СП «<адрес>» <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, в письменном заявлении в суд просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика - Калужского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно абзаца 3 п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцам, что подтверждается копией указанного договора мены.
Как пояснил истец, в 1999 году в квартире была проведена перепланировка.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного Калужским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что после перепланировки квартира состоит из следующих помещений: жилого помещения площадью 13,5 кв.м, жилого помещения площадью 13,6 кв.м, прихожей площадью 8,1 кв.м, кухни площадью 6,1 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м.<адрес> квартиры составляет 44,6 кв.м, в том числе жилая 27,1 кв.м.
Согласно Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки квартиры, выполненного Калужским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью.
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКФ «АГРОПРОМПРОЕКТ» обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в двухкомнатной квартире, расположенной на четвертом этаже 5-этажного панельного дома, произведены строительные работы по перепланировке, а именно: между жилой комнатой № и прихожей (6) был демонтирован дверной блок и часть гипсолитовой перегородки, в жилом помещении (2) установили каркасную перегородку из бруса с дверным проемом таким образом, что между жилыми помещениями (1) и (2) образовался коридор шириной 1,2 м, в результате проведенной перепланировки помещения (1) и (2) стали не смежными, площадь жилого помещения (2) уменьшилась с 17,7 кв.м до 13,6 кв.м, площадь прихожей увеличилась с 4,6 кв.м до 8,1 кв.м.
При выполнении строительных работ по перепланировке квартиры, несущие конструкции здания не повреждались, перепланировка квартиры не создаст угрозу здоровью и жизни находящихся в квартире людей, и не затрагивает интересы третьих лиц.
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Кольченкова Н.Ю.
