Дата принятия: 11 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Безенчук 11 марта 2014 г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Каткасовой И.В.
при секретаре Чинновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-198/14 по иску Мерцалова ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мерцалов А.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, <данные изъяты>
В судебном заседании подержал свои исковые требования, указывая, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, указанный дом он получил в наследство после смерти отца. Дом расположен земельном участке, который передан ему в пользование.
Считает, что он имеет право приобрести земельный участок в собственность на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",
Представитель КУМИ м.р. Безенчукский Самарской области, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и указывая, что КУМИ м.р. Безенчукский Самарской области является ненадлежащим ответчиком.
Представитель Администрации городского поселения Мартынова Т.В. исковые требования Мерцалова А.М. признала в полном объёме.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Мерцалова А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Мерцалову А.М. принадлежит на праве собственности жилой дом, <адрес>
Указанный дом расположен на земельном участке <данные изъяты> и находится в пользовании Мерцалова А.М., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка /л.д.10/.
Каких либо обременений, отраженных в кадастровом паспорте земельного участка не указано, земельный участок относится к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
Согласно, межевого плана площадь земельного участка составляет <данные изъяты> местоположение границ земельного участка, согласованы /л.д.14-26/.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления сторон договора или иных правомочных лиц.
В соответствие с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могу быть предоставлены в собственность граждан.
Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (ч. 2 ст. 28 ЗК РФ).
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом. При этом граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В силу ст. 271 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.
Суд принимает во внимание, также тот факт, что спорный земельный участок не предоставляется впервые, фактически используется собственником расположенного на указанном участке жилого дома.
Исходя из изложенного, принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, суд полагает, что обладание земельным участком на праве постоянного пользования порождает у истца право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка в силу положений ст. 35 ЗК РФ.
На основании изложенного суд считает что, исковые требования Мерцалова А.М. подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мерцаловым ФИО8 право собственности на земельный участок <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.
Федеральный судья
Безенчукского районного суда Каткасова И.В.
