Дата принятия: 11 марта 2014г.
Дело № 2-98/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Старица 11 марта 2014 года
Старицкий районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,
при секретаре Егоркиной А.А.,
с участием истцов: Голубевой Т.П., Голубева А.В.,
представителя ответчика администрации города Старицы Тверской области по доверенности Нечаева Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Т.П., Голубева В.Е., Голубева А.В. к администрации Старицкого района и администрации города Старицы Тверской области о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
Голубева Т.П., Голубев В.Е. и Голубев А.В. обратились в суд с иском к администрации Старицкого района и администрации города Старицы Тверской области о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> – по <данные изъяты> доли каждому.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Старицкой передвижной механизированной колонной арендного объединения «<данные изъяты>» был заключен договор приватизации указанной выше квартиры, в котором все они указаны, как лица, приватизировавшие квартиру. Однако при регистрации договора в БТИ им выдали регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № в котором указали о праве на <данные изъяты> долю квартира у двух членов семьи – Голубева В.Е. и Голубевой Т.П. Данное обстоятельство препятствует им зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на квартиру.
Истец Голубев В.Е., ответчик администрация Старицкого района и третье лицо ГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.
Истец Голубев В.Е. в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д.43).
Ответчик администрация Старицкого района и третье лицо ГУП «<данные изъяты>» также в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили (л.д.37, 41).
При таких обстоятельствах, на основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истцы Голубева Т.П. и Голубев А.В. поддержали исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям. Пояснили, что с 1986 года и на момент приватизации все они постоянно проживали и были зарегистрированы в квартире, Голубев А.В. являлся несовершеннолетним. В приватизации другого жилья, кроме спорной квартиры, никто из них не участвовал. Соглашения о размере долей между ними не заключалось, считают, что их доли в праве собственности должны быть равными.
Представитель ответчика администрации города Старицы Тверской области Нечаев Д.А. против удовлетворения иска не возражал, поскольку муниципальной собственностью спорная квартира не является, правопритязаний на нее администрация г. Старицы не имеет.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее -Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 6 Закона о приватизации установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Старицкой передвижной механизированной колонной арендного объединения «<данные изъяты>» и семьей Голубева В.Е. в составе: главы Голубева В.Е., жены Голубевой Т.П. и сына Голубева А.В. был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л.д.12). На момент приватизации квартиры Голубев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся несовершеннолетним в возрасте 14-ти лет.
Договор зарегистрирован в БТИ, однако, в выданном истцам регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ № указано на наличие права собственности на квартиру только у Голубева В.Е. и Голубевой Т.П. – по <данные изъяты> доли у каждого (л.д. 13).
Вместе с тем, в силу положений ст. 2 и ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, имеющие право пользования жилым помещением, были вправе на условиях данного закона приобрести жилые помещения в собственность и должны включаться в договор приватизации.
Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Голубев А.В. являлся членом семьи Голубева В.Е.
Согласно сведениям поквартирной карточки и карточек регистрации квартира по адресу: <адрес> семья Голубевых в составе: главы Голубева В.Е., жены Голубевой Т.П. и сына Голубева А.В. проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Голубев В.Е. и Голубева Т.П. зарегистрированы и проживают там по настоящее время, Голубев А.В. выписан с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-34).
Из показаний свидетеля К., не доверять которым у суда нет оснований, следует, что спорная квартира была предоставлена Старицкой <данные изъяты> для проживания семье Голубева В.Е. в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями, с этого времени он, его супруга Голубева Т.П. и сын Голубев А.В. постоянно проживали в квартире, в ДД.ММ.ГГГГ приватизировали квартиру. Голубев В.Е. и Голубева Т.П. проживают там по настоящее время, Голубев А.В. проживал в квартире до начала ДД.ММ.ГГГГ, сейчас проживает отдельно со своей семьей.
Таким образом, установлено, что Голубев А.В., будучи несовершеннолетним, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ года имел право пользования жилым помещением, поэтому, был вправе наряду с другими членами его семьи Голубевым В.Е. и Голубевой Т.П. приобрести в общую собственность приватизируемое жилое помещение.
По сообщению руководителя обособленного подразделения в <адрес> филиала ГУП «<данные изъяты>» А., в БТИ имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность Голубеву В.Е., Голубевой Т.П. и Голубеву А.В., сведениями об участии этих лиц в приватизации другого жилья в архиве БТИ не значится (л.д. 44).
По сведениям администрации Старицкого района и Администрации г. Старицы Тверской области спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 41, 42).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тверской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 36).
В силу ст. 116 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения истцами договора приватизации, имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким гражданам. Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
Аналогичная норма содержится в ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, действующей в настоящее время.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что соглашение о размере долей между ними не заключалось.
При таких обстоятельствах, в силу указанного выше договора приватизации, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Голубева В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубевой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> – по <данные изъяты> доли каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его провозглашения.
Председательствующий
