Решение от 11 марта 2014 года

Гражданское дело № 2-219/2014
 
Мотивированное решение составлено 17 марта 2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 марта 2014 года      г. Асбест
 
    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Юровой А.А., при секретаре Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «А-Строй» к Гладких Г.М., Каргиной А.Г., Гладких М.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату стоимости услуг,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец общество с ограниченной ответственностью «А-строй» обратилось в суд к ответчикам Гладких Г.М., Каргиной А.Г., Гладких М.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату стоимости услуг, указав, что ООО «А-строй» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом *Адрес* на основании решения собственников помещений дома (протокол общего собрания от *Дата* года) и с *Дата* организует предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов, а также нанимателям, проживающим в жилых помещениях, начисление и взимание стоимости жилищно-коммунальных услуг. Ответчик Гладких Г.М. является собственником, ответчики Каргина А.Г., Гладких М.Г. – члены семьи собственника, жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес*, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчики не выполняют, от подписания договора управления многоквартирным домом уклоняются. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* <сумма>, пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>, а так же в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>.
 
    Представитель истца ООО «А-Строй» Гусева Л.Д. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.
 
    Ответчик Гладких Г.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
 
    Ответчики Каргина А.Г., Гладких М.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, а также не представили суду уважительных причин своей неявки в судебное заседание.
 
    Заслушав представителя истца, ответчика Гладких Г.М. изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, является Гладких Г.М., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *Дата*
 
    Из искового заявления и протокола общего собрания собственников помещений от *Дата* г., договоров на снабжение тепловой энергией на отопление и горячее водоснабжение, на холодное водоснабжение и водоотведение, на услуги по расчетно-кассовому обслуживанию лицевых счетов следует, что ООО «А-Строй» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, предоставление жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме (л.д. 23, 29-55).
 
    Согласно справке ЖУ *Номер* МКУ «Управление заказчика ЖКХ» г. Асбест от *Дата*, по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Гладких Г.М., *Дата* рождения; Каргина А.Г., *Дата* рождения, Гладких М.Г., *Дата* рождения, Каргин М.В., *Дата* года рождения, Новопашин А.В., *Дата* года рождения (л.д.11).
 
    Согласно свидетельства о смерти серии *Дата*, выданного *Дата* Отделом ЗАГС *Адрес* РФ, ФИО5, *Дата* года рождения, умер *Дата* года.
 
    Как следует из расчетов суммы основного долга за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежа по адресу: *Адрес*, выписки данных, выданной ООО «ЕРКЦ г. Асбеста», по лицевому счету, открытому на имя Гладких Г.М. по адресу: *Адрес*, и представленной суду истцом, задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные слуги за период времени с *Дата* по *Дата* составляет <сумма> (л.д. 7-8, 12-15). Вышеуказанный расчет исковых требований ответчиком не оспорен. Ответчиком не предоставлено суду каких-либо допустимых доказательств того, что в расчет не были включены суммы производимых ответчиком выплат за жилищно-коммунальные услуги, а так же, доказательств того, что данные начислений ответчиком ведутся неправильно, с какими-либо нарушениями требования закона. Истцом так же не представлено суду своего расчета, который бы опровергал изложенные истцом обстоятельства.
 
    Из вышеизложенного следует, что ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с *Дата* по *Дата* не выполняют должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляют.
 
    В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Размер пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчету истца, не оспоренного ответчиком составляет за период с *Дата* по *Дата* <сумма>.
 
    В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса, стороны должны доказывать обстоятельства на которые ссылаются, основания возражений. При подготовке по делу сторонам разъяснялись указанные положения закона.
 
    Ответчиками доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по внесению коммунальных и иных платежей в полном объеме, не представлено, мотивированных возражений, с приложением допустимых доказательств, подтверждающих данные возражения, не заявлено, в связи с чем, суд полагает возможным при рассмотрении настоящего дела обосновать свои выводы на представленных истцом доказательствах.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Учитывая, что данное признание ответчиком Гладких Г.М. исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.
 
    Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования ООО «А-Строй» удовлетворить, и взыскать солидарно с Гладких Г.М., Каргиной А.Г., Гладких М.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «А-Строй» в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* <сумма>, пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере <сумма>
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198, 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «А-Строй» удовлетворить.
 
    Взыскать с Гладких Г.М., Каргиной А.Г., Гладких М.Г. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «А-Строй» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* <сумма>
 
    Взыскать с Гладких Г.М., Каргиной А.Г., Гладких М.Г. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «А-Строй» пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>
 
    Взыскать с Гладких Г.М., Каргиной А.Г., Гладких М.Г. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «А-Строй» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Асбестовского городского суда                      А.А. Юрова