Дата принятия: 11 марта 2014г.
дело № 2-160/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2014 года п.г.т. Кукмор РТ
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тимофеева А.В.,
при секретаре Гимадиевой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримуллина М.Г. к Муниципальному образованию «Большекукморское сельское поселение» Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на здание в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Каримуллин М.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к Муниципальному образованию «Большекукморское сельское поселение» Кукморского муниципального района РТ. В обоснование иска указал, что он по устной договоренности с главой администрации и начальником милиции в 2002году безвозмездно приобрел у Кукморского РОВД здание, построенное для стационарного поста ДПС, 1995 года постройки по адресу: <адрес>, общей площадью 75,8 кв.метров, под здание магазина автозапчастей.
Данное здание истец приобрел для личных, семейных целей. В настоящее время желает зарегистрировать вышеуказанное здание, однако, в регистрации отказывают, поскольку не имеется регистрации права собственности за прежним владельцем.
Данное здание было построено в 1995году и фактически оно находилось в распоряжении Кукморского РОВД, который до передачи здания истцу открыто, добросовестно, непрерывно владел на праве собственности, считая его своим, распоряжался им.
После получения данного здания в 2002году истец подвел к нему электричество, с установлением столбов, отремонтировал внутренне помещение, вплоть до установки плинтусов, закрыв двери своими замками, и до настоящего времени контролирует его состояние, оформил на платной основе технический паспорт, то есть открыто, добросовестно, непрерывно владеет зданием на праве собственности, считая его своим, в связи с чем просит признать за ним право собственности на нежилое здание магазина автозапчастей, 1995года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75,8 кв.метров, в силу приобретательной давности, начиная с 1995года.
На судебном заседании истец полностью поддержал первичные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика муниципального образования «Большекукморского сельского поселения» Кукморского муниципального района РТ Глава поселения Галиев М.Х. исковые требования признал и пояснил суду, что оспариваемое здание расположено на территории поселения, на данное здание никто не претендует, оно ничем не обременено и не является муниципальной собственностью. Подтвердил, что истец действительно в 2002 году данное здание приобрел у Кукморского РОВД и пользуется им как своим.
Выслушав показания сторон, а также свидетелей ФИО1 и ФИО2, изучив и исследовав представленные материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии со ст. 234 ч. ч. 3, 4 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Истец, поддерживая исковые требования, показал суду, что по устной договоренности с главой администрации и начальником милиции в 2002году он безвозмездно приобрел у Кукморского РОВД здание, построенное для стационарного поста ДПС, 1995 года постройки по адресу: <адрес>, общей площадью 75,8 кв.метров, под здание магазина автозапчастей.
Указал, что данное здание он приобрел для личных, семейных целей. В настоящее время желает зарегистрировать вышеуказанное здание, однако в регистрации ему отказывают, поскольку не имеется регистрации права собственности за прежним владельцем. Данное здание было построено в 1995году и фактически оно находилось в распоряжении Кукморского РОВД, который до передачи здания истцу открыто, добросовестно, непрерывно владел на праве собственности, считая его своим, распоряжался им.
После приобретения данного здания он в 2002 году подвел к нему электричество с установлением столбов, отремонтировал помещение, и с этого времени смотрит и контролирует его состояние. На данное здание он оформил технический паспорт, то есть открыто, добросовестно, непрерывно владеет зданием на праве собственности, считая его своим. Просил удовлетворить его исковые требования.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 полностью подтвердили показания истца и показали суду, что действительно истец в 2002году приобрел вышеуказанное здание, к которому сам лично подвел электричество, с установлением столбов, приезжал и осматривал все ли в порядке, владел им, пользовался, и до настоящего времени контролирует состояние здания.
Из технического паспорта, выданного Кукморской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь нежилого здания по вышеуказанному адресу составляет– 75,8 кв.метров, по 1-этажу – 54,6 кв.метров, по 2 этажу – 21,2 кв.метров. Из данного документа усматривается, что здание 1995года постройки, которое состоит из 2-х этажей. Стоимость данного объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ составляет 332 738 рублей.
Из справки, выданной Палатой имущественных и земельных отношений за №№ от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что здание, расположенное по ориентиру: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.
Распоряжением руководителя Большекукморского сельского исполкома Кукморского района РТ за №№ от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанному зданию присвоен следующий почтовый адресу: <адрес>.
Из справки, выданной ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ. за №№ усматривается, что Каримуллин М.Г., проживающий по адресу: <адрес>, не является индивидуальным предпринимателем.
Из уведомления Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № № усматривается, что сведения о регистрации прав собственности на нежилое здание, расположенное по вышеназванному адресу, отсутствуют.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видео, записей, заключений экспертов.
Исходя из изложенных требований закона подвергать сомнению показания сторон, а также указанных выше свидетелей, суд каких- либо оснований не находит и приходит к выводу о необходимости верить им, как правдивым и соответствующим объективной действительности.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные ими требования.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Каримуллина М.Г. к Муниципальному образованию «Большекукморское сельское поселение» Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на здание в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Каримуллиным М.Г. право собственности на нежилое здание магазина автозапчастей, 1995года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75,8 кв.метров, в силу приобретательной давности, начиная с 1995года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 30 дней со дня его вынесения через Кукморский районный суд РТ.
Судья А.В.Тимофеев
