Дата принятия: 11 марта 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Федоренковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.О.И., действующей в своих интересах и интересах Г.А.Ю., к администрации города Великие Луки, муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Г.О.И., действуя в своих интересах и в интересах Г.А.Ю., обратилась в Великолукский городской суд Псковской области с иском к администрации города Великие Луки, муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма, а также об обязании заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.
В обосновании иска указано, что истцы с ... года зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Данная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. В настоящее время они проживают и пользуются предоставленным жилым помещением, производят оплату за найм этого помещения и коммунальные услуги, то есть фактически осуществляют права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Другого жилого помещения в пользовании не имеют. Истцы обратились в управление ЖКХ с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, так как в соответствии со ст.14 Жилищного кодекса РФ заключение договора социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления. Управление ЖКХ, в свою очередь, ответило отказом в заключении договора социального найма, так как у истцов отсутствуют основания для заключение такого договора. Считают, что указанные обстоятельства не являются препятствием в реализации права на заключение договора социального найма, так как согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают в частности и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В судебном заседании истица Г.О.И.поддержала заявленные исковые требования. Просила признать за ней и Г.А.Ю, право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, а также обязать МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Великие Луки» заключить с ней договор социального найма на указанное выше жилое помещение, указав в договоре Г.А.Ю. в качестве члена семьи нанимателя.
Представитель ответчика – администрации города Великие Луки извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.В представленном отзыве просят рассмотреть дело без участия представителя, решение вынести на усмотрение суда.
Представитель ответчика – МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Великие Луки», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своих возражений в суд не представил.
Выслушав истицу,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой благоустроенную квартиру, находящуюся по <адрес>
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ за №, вышеуказанная квартирана основании распоряжения администрации Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ принята в муниципальную собственность и включена в реестр муниципального имущества города Великие Луки, реестровый №.
Г.О.И. с ДД.ММ.ГГГГ, а Г.А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают в указанной выше квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
При обращении в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение Г.О.И. было отказано по причине отсутствия ордера на спорную квартиру.
Между тем, как пояснила истица Г.О.И. в судебном заседании пояснила, что она вселялась в спорную квартиру с родителями. С момента вселения в указанное жилое помещение постоянно проживает в ней. В настоящее время несет расходы по содержанию квартиры, производит оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, в которых одним из видов начислений указана плата за найм, то есть в полном объеме осуществляет права и обязанности нанимателя.
Кроме того, законность проживания в спорной квартире никем не оспаривалась и не оспаривается. В материалах дела имеются договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, на указанную квартиру, заключенный между МУ «УЖКХ» администрации г. Великие Луки и И.Т.М. –матерью истицы.
У суда нет оснований не доверять пояснениям истицы, они согласуются с письменными материалами дела.Доказательств обратного стороной ответчиков не представлены.
Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о наличии между истцамии МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» фактических отношений социального найма.
Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение в спорное жилое помещение в силу ст.ст.17,18 Конституции РФ, ст.ст.1,2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Г.О.И., Г.А.Ю, право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать МУ «УЖКХ» администрации города Великие Луки заключить с Г.О.И. социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>, указав вдоговоре Г.А.Ю. качестве члена семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.
Председательствующий А.М.Андреев
