Дата принятия: 11 марта 2014г.
Дело №2-107/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тотьма 11 марта 2014 года
Судья Тотемского районного уда Вологодской области Цыганова О.В.
при секретаре Беляевской Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладковской Е.П. к Кирсановой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась Гладковская Е.П. с иском к Кирсановой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что (дата) между ней и Администрацией МО «город Тотьма» заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире имеют регистрацию кроме нее ФИО1, ФИО2, Кирсанова Л.А., Кирсанов А.Л. и Батарева М.Л.. Кирсанова Л.А. в квартире не проживает с <данные изъяты> года, коммунальные услуги не оплачивает, где проживает в настоящее время ей не известно.
В судебном заседании Гладковская Е.П. иск поддержала и показала, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена по ордеру Кирсановой Л.А. и членам ее семьи в <данные изъяты> году. Она является <данные изъяты> Кирсановой Л.А., проживала в указанной квартире <данные изъяты>, затем в связи с недостойным поведением ответчицы воспитывалась и жила у <данные изъяты>, в <данные изъяты> году Кирсанова Л.А. была <данные изъяты>., с указанного времени она не проживает в квартире, ведет бродяжнический образ жизни. С <данные изъяты> года она (истица) вновь стала проживать в данной квартире со своей семьей, где проживает Кирсанова Л.А. ей неизвестно. Последний раз Кирсанову Л.А. вдела 4 года назад, она к ней приходила просить денег, в тот раз она не просилась обратно вселиться в квартиру, она ей предлагала сняться с регистрационного учета, Кирсанова Л.А. пообещала сделать это добровольно, но до настоящего времени остается прописанной в данной квартире. Вещей в квартире Кирсановой Л.А. не имеется, в оплате коммунальных услуг Кирсанова Л.А. участия не принимает, ей никогда не чинились препятствования в пользовании квартирой, 8 лет назад она пыталась забрать <данные изъяты> к себе, чтобы она жила с нею, но Кирсанова Л.А. вновь самостоятельно ушла. Ей неизвестно имеет ли какое-нибудь жилье Кирсанова Л.А. Квартира по адресу: <адрес> была оформлена в муниципальную собственность МО «Город Тотьма» и в <данные изъяты> году ей передана по договору социального найма, но поскольку в квартире была зарегистрирована Кирсанова Л.А., в договор найма она также была включена в качестве члена семьи нанимателя. Она (истица) планирует в дальнейшем квартиру приватизировать.
Ответчик Кирсанова Л.А. в судебное заседание не явилась, ей дважды направлялись повестки по последнему известному месту жительства, но вернулись с отметкой «истек срок хранения».
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Определением суда ответчику Кирсановой Л.А. был назначен в порядке ст.50 ГПК РФ представитель- адвокат Шихов В.В.
Представитель ответчика – Шихов В.В. с иском не согласен, пояснил, что 4 года назад при разговоре с истцом ответчица была согласна самостоятельно выписаться из квартиры, но этого не сделала, значит имеет намерение пользоваться в дальнейшем квартирой, не известно имеется ли у нее иное постоянное место жительства.
Третье лицо- Кирсанов А.Л. согласен с исковыми требованиями, пояснил, что Кирсанова Л.А. его <данные изъяты>, которая <данные изъяты> проживали вместе с <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>, затем его взяла на воспитание <данные изъяты>. Кирсанову Л.А. не видел 10 лет, с ней не общается, где она может находиться ему не известно. В квартире по адресу: <адрес> проживает его <данные изъяты> Гладковская Е.П. со своей семьей, Кирсанова Л.А. длительное время там не проживает, ее вещей в квартире нет.
Третье лицо- Батарева М.Л. с исковыми требованиями согласна, дала аналогичные показания.
Третье лицо- представитель ТО УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Третье лицо- представитель администрации МО «город Тотьма» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве указал, что квартира <адрес>, являлась бесхозяйной. Данный бесхозяйный объект недвижимого имущества (дата) был принят на учет Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области. (дата) Гладковская Е.П. обратилась в администрацию муниципального образования «город Тотьма» с заявлением о принятии жилого помещения в муниципальную собственность. На основании данного заявления администрация муниципального образования «город Тотьма» в мае <данные изъяты> года обратилась в Тотемский районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Решением суда по делу <данные изъяты> признано право муниципальной собственности на квартиру <адрес>. (дата) Гладковская Е.П. обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру. Договор социального найма жилого помещения заключен (дата). Нанимателем по договору является Гладковская Е.П., в качестве членов семьи указаны: <данные изъяты>. Согласно данных поквартирной карточки, Гладковская Е.П., Кирсанова Л.А., Батарева М.Л., Кирсанов А.Л. зарегистрированы в жилом помещении с (дата), <данные изъяты>. На основании этих данных все перечисленные граждане были указаны в договоре социального найма. О местонахождении ответчицы Кирсановой Л.А. администрации муниципального образовании «город Тотьма» ничего не известно.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Согласно ст. 60 ЖК Ф по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Ранее договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта, который являлся основанием для вселения в жилое помещение и основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признании их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что, решая вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ордера на занятие жилой площади <данные изъяты>, выданного исполнительным комитетом Тотемского городского Совета народных депутатов, Кирсановой Л.А. предоставлена трехкомнатная квартира <адрес>, совместно с ней вселены члены семьи: <данные изъяты>.
Согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты>
Согласно решения Тотемского районного суда от (дата) Кирсанова Л.А. <данные изъяты>
Согласно договора найма жилого помещения от (дата) Администрация МО «город Тотьма» предоставила Гладковской Е.П. и членам ее семьи в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что Кирсанова Л.А. не проживает по месту регистрации с <данные изъяты> года, добровольно, без чьего-либо принуждения покинула квартиру, ведя аморальный образ жизни, что подтверждается показаниями истца, третьих лиц и решением суда от (дата), принадлежащие ей вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, Кирсанова Л.А. длительное время не принимает участия в оплате жилья и коммунальных услуг.
Суду не представлено доказательств того, что истцом чинились препятствования Кирсановой Л.А. в пользовании жилым помещением, Кирсанова Л.А. не пыталась вселиться в спорное жилье, требований о вселении не заявляла, напротив как пояснила истица, 8 лет назад Кирсановой Л.А. было предложено проживать в квартире, но последняя вновь покинула квартиру.
Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе Кирсановой Л.А. от исполнения договора найма жилого помещения, поскольку она не проживает в спорной квартире уже более 20 лет, выехала в другое постоянное место жительства, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, обязанности нанимателя не выполняет, Изложенное свидетельствует о ее нежелании пользоваться жилым помещением и об утрате права пользования указанным жильем.
Доводы представителя ответчика о том, что у Кирсановой Л.А. имеются намерения пользоваться жилым помещением подтверждения в судебном заседании не нашли.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного суд признаёт Кирсанову Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Кирсанову Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с выездом и расторжением в отношении себя договора социального найма и снять ее с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Судья О.В. Цыганова
Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2014 года.
Судья О.В. Цыганова
