Решение от 11 марта 2014 года

    дело № 2-204/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 марта 2014 года г. Вязьма Смоленской области
 
    Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
 
    при секретаре Зуевой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвичевой Е.Г. к Васильеву В.В. о признании квартиры частью жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Москвичева Е.Г. обратилась в суд с иском к Васильеву В.В. о признании квартиры частью жилого дома, указав, что жилой дом № ХХХ, расположенный в пер. П д. О ... сельского поселения ... района ... области, является двухквартирным. Одна из квартир под номером ХХХ в данном доме принадлежит ей, другая под номером ХХХ - Васильеву В.В., который является наследником умершей в 2011 году В.К..
 
    Несмотря на то, что жилые помещения именуются квартирами в многоквартирном доме, фактически они являются частями жилого дома. Жилой дом, в котором находятся указанные квартиры, представляют собой двухэтажный коттедж. Жилые помещения располагаются как на первом, так и на втором этаже. Каждое из жилых помещений имеет самостоятельный выход на придомовой земельный участок, обособленное индивидуальное отопление. В данном доме отсутствуют какие-либо помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения нужд граждан, проживающих в квартирах – подъезд, лестничная площадка, общий коридор, один общий выход, также отсутствуют общие инженерные сети.
 
    Наименование объекта недвижимости «квартира» препятствует ей в установлении границ земельного участка, на котором он расположен, и его приобретению в собственность, поскольку земельным и жилищным законодательством РФ не предусмотрено закрепление земельного участка за квартирой.
 
    Между тем, технические и строительные характеристики жилых помещений свидетельствуют о том, что данные жилые помещения не являются квартирами в многоквартирном доме, а являются частями данного жилого дома.
 
    Полагает, что признание принадлежащей ей квартиры частью жилого дома будет соответствовать правовой природе принадлежащего ей объекта недвижимости согласно понятиям, содержащимся в ЖК РФ, и не нарушит права ответчика на принадлежащее ему жилое помещение.
 
    Просит признать квартиру № ХХХ в доме № ХХХ в пер. П д. О ... сельского поселения ... района ... области частью жилого дома, прекратить ее право собственности на квартиру и признать за ней право собственности на часть жилого дома.
 
    В судебное заседание истец Москвичева Е.Г. не явилась, просит рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает.
 
    Ответчик Васильев В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о признании исковых требований Москвичевой Е.Г..
 
    Представитель третьего лица – администрации ... сельского поселения ... района ... области не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, имеются основания для его принятия и удовлетворения требований истца.
 
    Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику Васильеву В.В. судом разъяснялись и понятны.
 
    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Москвичевой Е.Г. к Васильеву В.В. о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.
 
    Признать квартиру № ХХХ в доме № ХХХ в пер. П д. О ... сельского поселения ... района ... области общей площадью ХХХ кв. м. частью жилого дома № ХХХ в пер. П д. О ... сельского поселения ... района ... области общей площадью ХХХ кв.м..
 
    Прекратить право собственности Москвичевой Е.Г. на квартиру № ХХХ в доме № ХХХ в пер. П д. О ... сельского поселения ... района ... области общей площадью ХХХ кв.м..
 
    Признать за Москвичевой Е.Г. право собственности на часть жилого дома № ХХХ в пер. П д. О ... сельского поселения ... района ... области общей площадью ХХХ кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
 
    Судья Т.Н. Красногирь
 
    15.04.2014 – решение суда вступает в законную силу.