Дата принятия: 11 марта 2014г.
К делу №2-38/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2014 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Караминдова Д.П.,
при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А.,
с участием представителя истца Яковенко О.И. – Шевелевой И.Н., действующей на основании доверенности 23АА3339527 от 10 декабря 2013 года,
ответчика Жукова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко Ольги Ивановны к Жукову Александру Владиславовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Яковенко О.И. обратилась в суд с иском к Жукову А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Иск мотивирован тем, что Яковенко О.И. является собственником 1/3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 589 кв.м., расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, отнесенного к категории «земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства». Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности также Яковенко Ивану Викторовичу (1/3 доли) и Бурмистровой Ольге Викторовне (1/3 доли). На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу, Яковенко И.В. и Бурмистровой О.В. на праве общей долевой собственности жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, выданными органом Федеральной регистрационной службы 24 октября 2009 года.
Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, на котором расположен жилой дом, является ответчик Жуков А.В.
Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно пункту 7 статьи 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ситуационному плану объекта индивидуального жилищного строительства длина передней границы принадлежащего Яковенко О.И., Яковенко А.В. и Бурмистровой О.В. земельного участка, расположенного по улице <адрес>, № составляет 14,84 метра, длина задней границы указанного земельного участка составляет 14,50 метра. Указанные границы были определены в результате межевания, проведенного в 2008 году, с учетом мнения владельцев соседних земельных участков, в том числе Жукова А.В., и не оспаривались ответчиком. Вместе с тем, Жуков А.В. установил забор по передней границе принадлежащего ему земельного участка по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, без учета установленной границы со смежным земельным участком по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, заняв принадлежащий Яковенко О.И. земельный участок длиной 34 см. В результате действий Жукова А.В. по установлению на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке забора нарушено право истца пользования указанным земельным участком. Наличие забора ответчика на территории земельного участка истца препятствует в проведении работ по установке новых ворот в целях расширения проезда. В добровольном порядке ответчик забор с принадлежащего истцу земельного участка не переносит.
В этой связи Яковенко О.И. обратилась в суд, просит обязать Жукова А.В. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>,№ путем переноса установленного им забора за границы указанного земельного участка; взыскать с ответчика в её пользу понесенные судебные расходы, а именно: расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей, расходы по оформлению доверенности в сумме 500 рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
В судебном заседании представитель истца Шевелева И.Н. заявленные её доверителем исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик Жуков А.В. иск не признал и суду пояснил, что ранее уже проводилось межевание земельного участка, с которым он был согласен, после этого истец самовольно, без его согласия, переустановил забор. С проведенной по делу экспертизой не согласен, решение вопроса о взыскании расходов по проведению экспертизы оставил на усмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Яковенко И.В., Бурмистрова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Яковенко Ольги Ивановны подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав.
В ходе судебного разбирательства установлено, никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, что истец Яковенко О.И. является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 589 кв.м., расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, отнесенного к категории «земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства».
Сособственниками того же земельного участка в размере по 1/3 доли каждый также являются третьи лица Яковенко И.В. и Бурмистрова О.В.
Ответчик Жуков А.В. является собственником смежного с истцом земельного участка, распложенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.
Между сторонами по делу – истцом Яковенко О.И. и ответчиком Жуковым А.В. возник спор относительно существующей межевой границы между принадлежащими им земельными участками.
Так, истец Яковенко О.И. указывает, что согласно ситуационному плану объекта индивидуального жилищного строительства длина передней границы принадлежащего ей, Яковенко И.В. и Бурмистровой О.В. земельного участка, расположенного по улице <адрес>, №, составляет 14,84 метра, длина задней границы указанного земельного участка составляет 14,50 метра. Указанные границы были определены в результате межевания, проведенного в 2008 году, с учетом мнения владельцев соседних земельных участков, в том числе, ответчика Жукова А.В. Однако, ответчик установил забор по передней границе принадлежащего ему земельного участка по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, без учета установленной границы со смежным земельным участком по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, заняв принадлежащий ей земельный участок длиной 34 см, и тем самым нарушив её право пользования указанным земельным участком, так как наличие забора ответчика на территории её земельного участка истца препятствует в проведении работ по установке новых ворот в целях расширения проезда.
Ответчик Жуков А.В. возражает против удовлетворения иска, указывая, что действительно давал согласие на межевание земельного участка, однако, после этого истец самовольно переустановила забор.
В целях разрешения возникшего между сторонами по делу – истцом Яковенко О.И. и ответчиком Жуковым А.В. спора определением суда от 22 января 2014 года по делу была назначена земельная экспертиза, экспертам филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» в Тихорецком районе поручено провести обследование смежных земельных участков, расположенных по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, № и город Тихорецк, улица <адрес>, №, путем выноса в натуру координат их границ и определить межевую границу указанных земельных участков.
Экспертным обследованием, проведенным 24 февраля 2014 года, произведен вынос в натуру координат границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Установлено, что данный земельный участок согласно кадастровой выписке о земельном участке от 03 февраля 2014 года № отмежеван и поставлен на кадастровый учет. Межевание, кадастровый учет и правовая регистрация земельного участка проводилась. Вынос координат границ в натуру производился согласно координат данных в кадастровой выписке о земельном участке от 03 февраля 2014 года. Точка 1, Х=570777,73. Y=2234339,69: точка 2, Х=570750,32. Y=2234310,29: точка 3, Х=570739,75. Y=2234320,21: точка 4, Х=570766,92. Y=2234349,85. Результаты обследования отображены в графической форме.
Произвести вынос в натуру координат земельного участка с кадастровым номером № по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, не представилось возможным по причине отсутствия данных об уточненных границах в кадастровом паспорте земельного участка. Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от 19 февраля 2014 года № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Суд доверяет заключению специалистов филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» в Тихорецком районе, оснований сомневаться в правильности выводов не имеется.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу Яковенко О.И., отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет. С результатами межевания ответчик Жуков А.В. согласился, однако, не произвел межевание принадлежащего ему земельного участка. Межевая граница между смежными земельными участками установлена правильно, вместе с тем, часть возведенного ответчиком забора заступает на земельный участок истца.
С учетом выше изложенного, исходя из обстоятельств дела, заслуживающих внимания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Яковенко О.И. исковых требований, в связи с чем, надлежит обязать ответчика Жукова А.В. устранить препятствия в пользовании истцом Яковенко О.И. земельным участком, находящимся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, путем демонтажа части установленного ответчиком забора согласно заключению филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» в Тихорецком районе от 26 февраля 2014 года.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, в соответствии с частью 1 статьи 100 того же кодекса, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно представленным суду квитанциям истцом Яковенко О.И. в связи с рассмотрением данного дела понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в связи с оказанием юридической помощи в размере 15000 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в сумме 500 рублей.
В связи с принятием решения в пользу истца надлежит взыскать с Жукова А.В. в пользу Яковенко О.И. выше указанные судебные расходы.
Кроме того, определением Тихорецкого городского суда от 22 января 2014 года в связи с наличием между сторонами по делу спора относительно межевой границы между принадлежащими им земельными участками была назначена и проведена земельная экспертиза, стоимость которой составила 19347,70 рублей. Обязанность по оплате экспертизы возложена судом на истца Яковенко О.И. Поскольку на момент проведения экспертизы её оплата произведена не была, в связи с наличием ходатайства экспертного учреждения о взыскании стоимости экспертизы и принятием решения в пользу истца, надлежит взыскать с Жукова А.В. в пользу Яковенко О.И. расходы по оплате экспертизы в сумме 19347,70 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требования Яковенко Ольги Ивановны удовлетворить.
Обязать Жукова Александра Владиславовича устранить препятствия в пользовании истцом Яковенко Ольгой Ивановной принадлежащим ей на праве общей долевой собственности земельным участком, находящимся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, путем демонтажа части установленного им забора в соответствии с заключением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» в Тихорецком районе от 26 февраля 2014 года.
Взыскать с Жукова Александра Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу Яковенко Ольги Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в сумме 500 рублей, а всего 15700 (пятнадцать тысяч семьсот) рублей.
Взыскать с Жукова Александра Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» в Тихорецком районе расходы по оплате экспертизы в сумме 19347 (девятнадцать тысяч триста сорок семь) рублей 70 копеек. Возмещение указанных расходов возможно путем внесения денежной суммы в кассу филиала по адресу: город Тихорецк, улица Украинская, 5 либо путем перечисления на следующие банковские реквизиты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
