Решение от 11 марта 2014 года

Дело №
 
РЕШЕНИЕ
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Альменево 11 марта 2014 года
 
    Альменевский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,
 
    при секретаре Шакировой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луканина С.А. к Администрации Шариповского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В суд обратился Луканин С.А. с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире по <адрес> Также в указанной квартире зарегистрированы Богдан О...Е... и ФИО 1 Вышеуказанная квартира передана ему в собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в Шариповском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, при приватизации квартиры в договоре указаны Кулаков А...П... и Луканина Н...П... Данная квартира ранее принадлежала ООО «Колос». В настоящее время он решил оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в реестре муниципальной собственности квартира не значится. Договор приватизации содержит технические ошибки, а именно неправильно указана площадь квартиры, нет адреса квартиры. Из-за этого он не может во внесудебном порядке оформить право собственности на эту квартиру только на свое имя. Ссылаясь на изложенное, на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил суд признать за ним право собственности на квартиру по <адрес>
 
    Представитель администрации Шариповского сельсовета Курганской области (ответчика по делу), представитель соответчика - ООО «Колос», третье лицо - Богдан О.Е., а также представитель третьего лица - сектора по опеке и попечительству отдела образования Администрации Альменевского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны. Истец в судебное заседание не явился, также просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Третье лицо Кулакова Н.П. в суде показала, что в 1984 году Альменевским <данные изъяты> им была предоставлена спорная квартира, в которую вселились – она (в прошлом Луканина), Кулаков А.П. и её сын Луканин С.А. (истец). Никаких споров по данной квартире никогда не было. С 2002 года она с Кулаковым А.П. проживает в другом жильё, где зарегистрированы. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец Луканин С.А., который работает за пределами Курганской области, его сожительница Богдан О.Е. и её дочь ФИО 1 Брачные отношения между ними не регистрировались, Богдан О.Е. и ФИО 1 в течение трех лет не проживают в указанной квартире. Договор о передаче жилого помещения (спорной квартиры) в собственность подписан ею самой, истцом и ФИО6. По указанному договору им в собственность была передана именно спорная квартира, которая расположена по <адрес> В настоящее время она не желает быть собственником спорной квартиры, так как проживает с Кулаковым А.П. в другой квартире, которую тоже собираются приватизировать. В связи с этим заявлять каких-либо требований о признании за ней соответствующей доли в праве общей собственности на спорную квартиру не желает.
 
    Третье лицо Кулаков А.П. в суде полностью подтвердил объяснения своей супруги – Кулаковой Н.П.. Пояснил, что спорная квартира была предоставлена Альменевским <данные изъяты>, где он ранее работал. Действительно при заключении в порядке приватизации договора на передачу спорной квартиры в их собственность, они все поставили свои подписи. Споров по квартире не имеется. В настоящее время в квартире по <адрес> он с супругой не проживает, они живут в другом жилье, которую намерены приватизировать. Заявлять требования о признании за ним соответствующей доли в праве общей собственности на спорную квартиру не желает.
 
    Выслушав третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Луканина С.А. подлежат частичному удовлетворению.
 
    Свидетель ФИО 2 в суде показал, что истец Луканин С.А. – его брат, он зарегистрирован в квартире по <адрес> Вместе с ним зарегистрированы Богдан О.Е. и её дочь – ФИО 1, которые уже длительное время в этой квартире не проживают. Никаких споров по данной квартире никогда не было.
 
    Свидетель ФИО 3 показала, что истца знает давно, Луканин С.А. проживает в спорной квартире, работает за пределами Курганской области. Ранее эта квартира принадлежала ООО <данные изъяты> который был реорганизован в ООО «Колос». Никаких споров по данной квартире никогда не было.
 
    Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация», из технической документации на квартиру следует, что спорная квартира находится по <адрес> указана общая и жилая площадь квартиры.
 
    Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в Шариповском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Колос» передало в собственность граждан: Кулакова А...П..., Луканиной Н...П..., Луканина С...А... квартиру, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 31, 7 кв.м. по <адрес>. Договор подписан директором ООО «Колос» и вышеуказанными гражданами.
 
    Из справок администрации Шариповского сельсовета следует, что в спорной квартире зарегистрирован истец, вместе с ним зарегистрированы Богдан О.Е., ФИО 1; квартира в муниципальной собственности не значится. Право собственности на квартиру по <адрес> в Управлении Росреестра по Курганской области за Шариповским сельсоветом не зарегистрировано; свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру за Шариповским сельсоветом не имеется; заключить договор по передаче в собственность квартиры, расположенной по <адрес> возможности нет.
 
    Из справки администрации Альменевского района Курганской области следует, что Луканин С.А. использовал право приватизации на территории Альменевского района Курганской области, на основании договора, зарегистрированного Шариповским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области, сведений о зарегистрированных за кем-либо правах на спорную квартиру по <адрес> в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект нет.
 
    Согласно паспорта истца, он зарегистрирован по <адрес>
 
    Согласно паспортов третьих лиц Кулаковой Н.П., Кулакова А.П., они зарегистрированы по <адрес>
 
    Из свидетельства о заключении брака следует, что между Кулаковым А...П... и Луканиной Н...П... 12.11.2013г. заключен брак, супругам присвоена фамилия «Кулаковы».
 
    Из заявлений третьих лиц Богдан О.Е., а также представителя третьего лица - сектора по опеке и попечительству отдела образования Администрации Альменевского района следует, что они с исковыми требованиями Луканина С.А. согласны полностью.
 
    В соответствии с отзывами Администрации Шариповского сельсовета (ответчика по делу), ООО «Колос» (соответчика по делу), с исковыми требованиями Луканина С.А. ответчики полностью согласны.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В судебном заседании установлено, что истец в настоящее время занимает спорную квартиру на законных основаниях, фактически эта квартира в порядке приватизации была передана в собственность ему, а также третьим лицам Кулаковой Н.П., Кулакову А.П. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в Шариповском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ Это подтверждается исследованным в суде вышеуказанным договором, из которого следует, что ООО «Колос» передало в собственность истца, вышеуказанных третьих лиц квартиру, по <адрес> Объяснения третьих лиц, показания свидетелей соответствуют указанным в договоре обстоятельствам и подтверждают факт передачи им в собственность спорной квартиры.
 
    Оценивая представленный истцом договор передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из следующего.
 
    В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    Указанный договор подтверждает, что истец, а также третьи лица Кулаков А.П., Кулакова Н.П. участвовали в приватизации именно спорной квартиры; регистрация договора в сельсовете подтверждает то, что указанные лица приватизировали именно спорную квартиру, а не какое-либо иное недвижимое имущество. В судебном заседании Кулакова Н.П. и Кулаков А.П. подтвердили это, однако требований о своих правах на спорную квартиру при рассмотрении настоящего дела заявлять не пожелали.
 
    Таким образом, истец, Кулакова Н.П. и Кулаков А.П. фактически реализовали право приватизации на спорную квартиру, в силу чего размер доли истца в праве собственности на спорную квартиру с учетом положений ст.ст. 244, 245 ГК РФ, составляет 1/3.
 
    В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Луканина С.А. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Луканиным С...А... право долевой собственности на недвижимое жилое имущество – трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 43,5 квадратных метров, жилой площадью 31,5 квадратных метров, расположенную по <адрес> в размере 1/3 доли.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 14.03.2014г.
 
Судья Хабиров Р.Н.