Дата принятия: 11 марта 2014г.
гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеева В.П., Еремеевой Е.В. к администрации муниципального образования "Городское поселение Железнодорожное" Правдинского района о признании права собственности на недвижимое имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Еремеев В.П. и Еремеева Е.В. обратились в суд с иском о признании за каждым из них по ... доле в праве собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска сослались на то, что в ... году АО "..." передало им (истцам) в собственность в порядке приватизации квартиру в ..., что подтверждается соответствующим договором от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированным в Правдинском БТИ. Их сосед ФИО1, умерший в ... году, зарегистрировал за собой ... доли в праве собственности на спорный жилой дом. Они–истцы не могут во внесудебном порядке узаконить своё право собственности на спорные доли дома из-за ненадлежащего оформления договора приватизации.
В судебном заседании истцы на основании ст. 39 ГПК РФ, до вынесения решения по существу, уточнили исковые требования, просили признать за каждым из них по ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, изложили доводы аналогично вышеописанному и дополнили, что они приходятся друг другу супругами. В ... году АО "..." передало им в собственность в порядке приватизации квартиру в доме <адрес>, которой был присвоен №. Фактически эта квартира составляет ... доли спорного дома. Собственником другой ... доли дома (квартиры №) являлся ФИО1, умерший в ... году. После смерти ФИО1 в права наследования никто не вступал, его квартира пустует. АО "..." не существует. Учитывая то, что объектом зарегистрированных прав является указанный жилой дом, а не квартиры, 33/100 доли спорного дома зарегистрировано за ФИО1, они-истцы просят признать за каждым из них по ... доли в праве собственности на этот дом. Указанное имущество приобретено ими в браке.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Городское поселение Железнодорожное" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного Правдинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № под № стр. №, постановления администрации Вишневского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения № к нему, постановления администрации МО "Городское поселение Железнодорожное" от ДД.ММ.ГГГГ № "О присвоении адреса квартире" следует, что Еремееву В.П. и Еремеевой Е.В. АО "..." передало в собственность квартиру <адрес>.
Из поквартирной карты, лицевого счета, паспортов граждан РФ следует, что с ... года истцы зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>. В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены: договор составлен в письменной форме, подписан сторонами сделки, зарегистрирован в установленном законом порядке, фактически исполнен, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности Еремеевых на приобретённое ими жилое помещение.
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, договору дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ... доли жилого дома <адрес> являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО1 за оформлением наследства никто не обращался. Согласно поквартирной карте и лицевому счёту, в принадлежавшем ФИО1 жилье никто не зарегистрирован и не проживает.
В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ суд правомочен установить долевую собственность, определив доли участников совместной собственности. Истцы просят суд определить их доли в праве общей собственности, признав их равными. Соглашение истцов о признании долей равными соответствует требованиям закона – п. 2 ст. 254 ГК РФ. Таким образом, супругам Еремеевым принадлежит по ... доли каждому.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, спорная доля дома в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Согласно техническому паспорту общая площадь указанного дома составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Учитывая приведённые нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Еремеева В.П. и Еремеевой Е.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Еремеева В.П. и Еремеевой Е.В. удовлетворить.
Признать за Еремеевым В.П. ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Признать за Еремеевой Е.В. ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
