Решение от 11 марта 2014 года

К делу № 2-257/2014 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
    «11» марта 2014 года                                                                 г. Курганинск
 
    Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Яконова В.В.
 
    при секретаре      Суторминой А.В.
 
    с участием истицы      Шашленко О.Д.
 
    представителя истицы по заявлению Горбунова Д.М.
 
    представителя ответчицы Кобзевой О.А.
 
    по доверенности     Черненко В.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседаниидело по исковому заявлению
 
    Шашленко О.Д., действующей в своих интересах и интересах своих
 
    несовершеннолетних детей ФИО
 
    ФИО к Кобзевой О.А. о
 
    расторжении договора купли-продажи дома.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчице о расторжении договора купли-продажи дома по адресу: г. Курганинск, ул. <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Шашленко О.Д., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО и её представитель Горбунов Д.М. требования поддержали, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: г. Курганинск,
 
    ул. <адрес> с ответчицей Кобзевой О.А.
 
    По заверению продавца Кобзевой О.А. на момент заключения договора домовладение находилось в хорошем состоянии, пригодном для проживания семьи истицы, включая её несовершеннолетних детей, и отвечает всем требованиям для жилых помещений.
 
    На момент заключения договора купли-продажи истица детально дом не осматривала и о его состоянии судила со слов ответчицы.
 
    После частичного расчета с продавцом, регистрации договора купли-продажи и права собственности на истицу и её несовершеннолетних детей, семья переехала в приобретенную недвижимость, но в данном домовладении проживать оказалось невозможно, так как выяснилось, что состояние конструкций строения ветхое, кровля повреждена, во многих местах осыпается штукатурка, неисправна система отопления и водоснабжения. Жилой дом не пригоден для проживания, особенно для проживания несовершеннолетних детей.
 
    Истица считает, что данным положением нарушены права и интересы её, и её несовершеннолетних детей.
 
    В порядке досудебного урегулирования спора истица в адрес ответчицы направила предложение о расторжении договора купли-продажи жилого дома, которое осталось без ответа.
 
    Истица в судебном заседании уточнила свои исковые требования, просит суд расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с пристройкой, заключенный между нею и ответчицей Кобзевой О.А. ДД.ММ.ГГГГ. Вернуть стороны в первоначальное положение и взыскать с ответчицы Кобзевой О.А. в её пользу 580 000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей. Прекратить запись об ипотеке.
 
    Ответчица Кобзева О.А. в судебное заседание не явилась, прислав в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя Черненко В.В., действующего на основании доверенности, полностью ему доверяет и полагается на его мнение.
 
    Представитель ответчицы Кобзевой О.А. по доверенности Черненко В.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.
 
    В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.
 
    Заслушав истицу Шашленко О.Д., представителя истицы, представителя ответчицы, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчицей Кобзевой, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав, и охраняемых законом интересов, и считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
         В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шашленко О.Д., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО удовлетворить в полном объеме.
 
    Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с пристройкой, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кобзевой О.А. и Дроменко Е.П., дествующей от имени Шашленко О.Д., ФИО. Вернуть стороны в первоначальное положение.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Шашленко О.Д., ФИО на жилой дом с пристройкой, общей площадью 80 кв.м., расположенный по адресу г. Курганинск, <адрес>.
 
    Прекратить запись об ипотеке в силу закона, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
 
    Взыскать с Кобзевой О.А. в пользу Шашленко О.Д. - 580 000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский
 
    краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца.
 
 
    Председательствующий                                                                  В.В. Яконов