Дата принятия: 11 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2014 года п. Черемисиново
Черемисиновский районный суд Курской области в составе:
Судьи Козлова А.В.,
при секретаре Новиковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астапова Гаврила Васильевича, Астаповой Аллы Дмитриевны к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Астапов Г.В., Астапова А.Д. обратились в суд с иском к Администрации поселка Черемисиново Черемисиновского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность.
В данной квартире они проживают с 1975 года, оплачивают коммунальные услуги и налоги.
Договор был заключен между начальником межотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства п. ФИО4, «продавцом», и Астаповым Г.В. и Астаповой А.Д., как «покупателями».
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. от 11.08.1994), где указано, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
По договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ МПП ЖКХ <адрес>, в лице ФИО5, передало безвозмездно Астапову Г.В. и Астаповой А.Д. квартиру общей площадью 38, 5 кв.м., в том числе жилой 25, 3 кв.м., находящуюся по вышеуказанному адресу, то есть, было достигнуто соглашение по всеми существенными условиями договора.
Договор был зарегистрирован в Администрации Черемисиновского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ за № 480, что указано в самом договоре.
Квартира № <адрес>, также была зарегистрирована по праву собственности за Астаповым Г.В. и Астаповой А.Д. в бюро инвентаризации, о чем также имеется штамп в договоре.
Однако, в договоре в разделе «адреса сторон» на подписи продавца ФИО6 отсутствует печать организации - МПП ЖКХ <адрес>, печать отсутствует и в штампе бюро инвентаризации, что не сделано по независящим от истцов причинам, и чем были нарушены их права при решении вопроса приватизации квартиры.
Указанные обстоятельства являются существенными, и в дальнейшем могут затруднить юридическую регистрацию возможных сделок с недвижимостью, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
В судебном заседании истец Астапова А.Д. поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила суд признать за нею право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Астапов Г.В. в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению свое исковое требование поддерживает в полном объеме. Просит дело рассмотреть без его участия (л.д.24).
Ответчик, Администрация поселка Черемисиново Черемисиновского района, в лице представителя по доверенности Лукьянченковой Е.И., в судебном заседании исковое требование Астапова Г.В. и Астаповой А.В. о признании за ними права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации признала в полном объеме, и суду пояснила, что с 1992 года Администрацией Черемисиновского района был установлен порядок приватизации жилищного фонда в поселке Черемисиново, в соответствии с которым все договоры приватизации жилья, как находящегося в муниципальной собственности поселка Черемисиново, так и других предприятий и организаций, заключались гражданами с МПП ЖКХ Черемисиновского района, которое являлось структурным подразделением Администрации Черемисиновского района.
В соответствии с данным порядком оформления договора приватизации, истцам в 1998 году было дано разрешение <адрес> на приватизацию квартиры, в которой они проживают, и ДД.ММ.ГГГГ между Астаповым Г.В., Астаповой А.Д. и МПП ЖКХ <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан спорной квартиры. Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что «Покупатель», приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Администрации Черемисиновского района Курской области, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует регистрационная запись договора приватизации в исполнительном комитете Администрации Черемисиновского района за №
Однако, из-за допущенных ошибок при заключении договора истцы, в настоящее время не имеют возможности зарегистрировать свое право на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службе по Курской области.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре.
При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку при заключении договора приватизации жилья продавец не поставил печать на договоре и свои реквизиты, что также является препятствием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию жилого дома, заключенному между истцами и МПП ЖКХ <адрес> предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» ими реализовано не было.
В судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация поселка Черемисиново Курской области, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на имущество в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.
При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании истец Астапова А.Д. отказалась от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Истец Астапов Г.В. на основании ч.2 ст.333.36 НК РФ, как инвалид первой группы освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с ч.19 ст.333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, также освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Астапова Гаврила Васильевича, Астаповой Аллы Дмитриевны к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Астаповым Гаврилом Васильевичем, Астаповой Аллой Дмитриевной право общей долевой собственности по 1/2 доли, за каждым, на <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения в окончательной форме.
Судья А.В.Козлов
