Дата принятия: 11 марта 2014г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Казенному предприятию <адрес> «БТИ», Администрации МО МР «<адрес>», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Отдел по <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатной квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Митинки, <адрес>.
В настоящее время в квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения, в результате которой изменилась конфигурация квартиры.
Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушили несущих конструкций, прав и интересов других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, но требует внесения изменений в технический паспорт квартиры.
Истец надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений или ходатайств не представил.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.
Представители третьего лица - администрации сельского поселения «<адрес>», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес> в д. <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой – 27,2 кв.м. В ходе проведенных строительных работ по внутренней перепланировке в квартире: перенесены межкомнатные перегородки между комнатами (1) и (2); устроен лестничный проем и лестница в потолочном перекрытии в комнате (1); устроена мансарда (8); устроена столовая путем ее пристройки к кухне (7); устроен вход в столовую; перенесен дверной проем в санузле (4) и изменение конфигурации стен в нем.
После перепланировки квартира состоит из следующих помещений жилой комнаты (1) площадью 14,3 кв.м., жилой комнаты (2) площадью 10,4 кв.м., коридора (3) площадью 6,5 кв.м., санузла (4) площадью 3 кв.м., кухни (5) площадью 6,2 кв.м., прихожей (6) площадью 5 кв.м., столовой (7) площадью 15,6 кв.м., мансарды (8) площадью 43,6 кв.м.<адрес> квартиры составляет - 104,6 кв.м, жилая площадь - 24,7 кв.м. Изложенное подтверждается кадастровым и техническим паспортами квартиры.
Согласно акту обследования <адрес> в д. <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «ТриЭС», при обследовании квартиры установлено, что в ходе проведенной реконструкции квартиры действующие противопожарные и санитарные нормы не нарушены. Реконструкция жилого дома не создаст угрозу здоровья и жизни граждан.
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в д. <адрес>, в перепланированном состоянии:
- жилая комната площадью 14,3 кв.м.,
- жилая комната площадью 10,4 кв.м.,
- коридор площадью 6,5 кв.м.,
- санузел площадью 3 кв.м.,
- кухня площадью 6,2 кв.м.,
- прихожая площадью 5 кв.м.,
- столовая площадью 15,6 кв.м.,
- мансарда площадью 43,6 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) А.В. Храмеев
Копия верна.
Судья Малоярославецкого районного суда: А.В. Храмеев
