Дата принятия: 11 марта 2014г.
Дело № 2-90/2014 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2014 года Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н.
с участием представителя истца – Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Артемьевой Е.В.,
при секретаре Груздевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Дорофееву В.Ю., Дорофеевой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании: с Дорофеева В.Ю. 1/2 доли задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, и предоставленные коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с (дата) по (дата) в размере <...>р с Дорофеевой Е.Ю. 1/2 доли задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, и предоставленные коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с (дата) по (дата) в размере <...>р взыскании с ответчиков расходов по государственной пошлине в размере <...>р
В обоснование иска истец указал, что ответчики является собственниками по 1/3 доли в праве общедолевой собственности вышеуказанной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1\3 доли также являлась Дорофеева Г.П., умершая (дата). Кроме ответчиков по указанному адресу никто не зарегистрирован Согласно протокола № 115 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.03.2010 собственники жилых помещений в доме приняли решение утвердить способом управления МКД- Управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрать ООО «УК ЖКХ», функции по начислению и приему платежей поручить ООО «УК ЖКХ». От заключения договора управления многоквартирным домом ответчики уклоняются. Однако, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения, а также являясь наследниками первой очереди после смерти умершей матери, взяли на себя обязательство по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставляемых коммунальных услуг. Оплата за содержание жилья и предоставляемые услуги не производится ответчиками с (дата), в связи с чем образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца Артемьева Е.В. заявленные исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы в обоснование иска поддержала в полном объеме.
Ответчики: Дорофеев В.Ю., Дорофеева Е.Ю. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли. Судом, с согласия истца, признано возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками по 1/3 доле в праве общедолевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника- с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, договор управления многоквартирным домом между ООО «УК ЖКХ» и ответчиками не заключен. Однако ответчики фактически владеют и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения, и наследниками первой очереди после смерти Дорофеевой Г.П. взяли на себя обязательство по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставляемых коммунальных услуг, согласно ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату, а содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно ст. ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Размер платы за жилое помещение определяется исходя из занимаемой общей площади а размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. ст. 330, 331 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеня), определенную законом или договором денежную сумму, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Законом (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусмотрена ответственность собственника за несвоевременную оплату коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию жилья.
Судом установлено что истец со своей стороны выполняет условия договора- своевременно поставляет ответчикам коммунальные услуги, производит техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования. (л.д.5-15 выписка из лицевого счета).
Ответчики, пользуясь жильем и предоставляемыми коммунальными услугами, в свою очередь не выполняют возложенные на них законом и договором обязанности, оплату жилья и предоставляемых услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с чем, требования истца о возложении на ответчиков ответственности по оплате жилья в размере, пропорциональном их долям в праве собственности (по 1/3) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета оплата коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию квартиры не производится ответчиками с (дата), сумма образовавшейся задолженности- <...>р ., из них основная задолженность составляет -<...>р ., пени- <...>р
Расчет суммы задолженности и пени судом проверен, является правильным и сомнений у суда не вызывает.
Кроме того, как усматривается из материалов дела, собственником 1/3 доли квартиры являлась Дорофеева Г.П., которая умерла (дата) года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1110- 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Согласно ст. ст. 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Как установлено судом, наследники по закону первой очереди- Дорофеев В.Ю. и Дорофеева Е.Ю. в установленном ст. ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке и сроки приняли наследство, подав нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства заявления о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела. В заявлении о принятии наследства ответчики указали спорную квартиру в качестве наследственного имущества (1/3 долю, принадлежащую Дорофеевой Г.П.). Свидетельство о праве на наследство ответчиками не получено. Вместе с тем, суд констатирует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в иске потерпевшему от преступления. Само по себе неполучение свидетельства о праве на наследство, не лишает истца возможности защищать свои права как кредитора наследодателя в установленном порядке.
Таким образом, ответчики, являясь наследниками в силу закона, которые приняли наследство после смерти Дорофеевой Г.П., умершей (дата), в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несут ответственность по оплате жилья за 1/3 долю квартиры, являющуюся наследственным имуществом, в равных долях.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и поставке коммунальных услуг в сумме <...>р в равных долях, то есть по <...>р
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины по делу в размере <...>р (в равных долях).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) :
-с Дорофеева В.Ю. 1/2 доли задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, и предоставленные коммунальные услуги в размере <...>р., в том числе: основной долг <...>р, пени-<...>р,
-с Дорофеевой Е.Ю. 1/2 доли задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, и предоставленные коммунальные услуги в размере <...>р., в том числе: основной долг <...>р, пени-<...>р
Взыскать с Дорофеева В.Ю., Дорофеевой Е.Ю. расходы по оплате госпошлины в размере по <...>р с каждого.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующих ответчиков в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - подпись
Копия верна: судья Н.Н.Торопова
