Дата принятия: 11 марта 2014г.
копия
дело № 2-361/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с данным иском, в обоснование которого указали, что они проживают и зарегистрированы по адресу: РТ, <адрес>, с 1999 года. Данное жилое помещение ранее числилось на балансе ДГУП «Чистопольский кирпичный завод», являлось общежитием, которое ДД.ММ.ГГГГ было передано на баланс Чистопольского УКП «Производственный трест жилищного хозяйства» (в настоящее время МУ «УК Жилищный комплекс»). Каких-либо документов на заселение истцы не получали. Жилое помещение, предоставленное истцам для проживания, изолированное, общей площадью 26,2 кв.м. Истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении с ними договора социального найма, но им было отказано. В настоящее время истцы просят обязать ответчика в лице Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан заключить с ними договор социального найма жилого помещения, общей площадью 26,2 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
Истцы на судебном заседании поддержали заявленные требования.
Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Третье лицо ООО УК «Жилищник-3» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Согласно предоставленному ходатайству против заявленных исковых требований не возражает.
Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
На основании частей 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Из части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.
Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрированы по адресу: РТ, <адрес> 1999 года. Данное жилое помещение ранее числилось на балансе ДГУП «Чистопольский кирпичный завод», которое ДД.ММ.ГГГГ было передано на баланс Чистопольского МУ «УК Жилищный комплекс».
Согласно сведениям из трудовой книжки, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал на Чистопольском кирпичном заводе.
В деле имеется акт приема-передачи жилого фонда ДГУП «Чистопольский кирпичный завод» на баланс Чистопольского УКП производственного треста жилищного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно перечню объектов жилого фонда дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, являющийся общежитием, входит в перечень объектов жилого фонда социально-культурного и бытового назначения и относящихся к ним объектов коммунальной инфраструктуры. Право хозяйственного ведения от Дочернего государственного унитарного предприятия «Чистопольский кирпичный завод» передано на баланс Унитарному коммунальному предприятию «Производственный трест жилищного хозяйства».
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрированы и проживают по адресу: РТ, <адрес>.
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в заключение договора социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес> отказано в связи с отсутствием основания для заключения договора социального найма.
Согласно сведениям № 07-Т от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района Республики Татарстан архивным отделом следует, что документы профсоюзного комитета Чистопольского кирпичного завода на хранение в архив не поступали.
При указанных обстоятельствах суд полагает об удовлетворении исковых требований о признании права пользования <адрес>. 11 по <адрес> РТ за истцами и об обязания Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольского муниципального района» Республики Татарстан заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать право пользования <адрес>. 11 по <адрес> РТ за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Обязать Исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольского муниципального района» Республики Татарстан заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дна вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Карпов
Решение вступило в законную силу «__»________20__ г.
