Дата принятия: 11 марта 2014г.
дело № 2-350/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(заочное)
г. Буденновск 11 марта 2014 года
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,
при секретаре Мальцевой Н.А.,
с участием истца Канатопской В.В.,
представителя ответчика адвоката Решетиловой Т.Н., представившей удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канатопской В.В. к Барсукову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Канатопская В.В. обратилась в Буденновский городской суд с исковым заявлением, о признании Барсукова В.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании своих требований истец указывает, что она является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №
До настоящего времени в этой квартире прописан ее брат Барсуков В.В., который в ней не проживает более 5 лет, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по ее содержанию.
До настоящего времени истец самостоятельно несет бремя содержания имущества, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Каких-либо родственных отношений между истцом и ответчиком нет, ответчик не интересуется жизнью истца, не звонит и даже не приходит к ней домой.
Считает, что Барсуков В.В. осознанно отказался от проживания в ее квартире и пользования ею, так как постоянно проживал и продолжает проживать по другому адресу, но при этом не снимается с регистрационного учета по ее адресу.
Кроме того, истец вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, находясь при этом, с сентября 2013 г. на больничном, и не имея никакого источника дохода.
Вышеуказанные обстоятельства существенно нарушают ее права собственника жилого помещения и мешают ей распорядиться своим имуществом по ее усмотрению.
Так, на сегодняшний день истец хочет продать вышеуказанную квартиру, уже нашла покупателя и получила задаток, о чем имеется расписка. Однако регистрация в квартире ответчика препятствует ей заключить основную сделку купли-продажи.
Как указано в ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем их прекращения. На основании вышеизложенного истец считает, что Барсуков В.В. утратил право пользования ее квартирой и его надлежит выселить.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он может быть выселен из него на основании решения суда.
Также согласно п. 128 Приказа Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или его выселении, производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Кроме того, в определении Конституционного суда РФ от 21.04.2005 г. № 155-О сказано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, вышеуказанные нормы законодательства не препятствуют истцу, как собственнику жилого помещения, добиваться признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы затем беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
В судебном заседании истец Канатопская В.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать Барсукова В.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчика Барсукова В.В., суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу, в связи с имеющимися в материалах дела сведений с последнего известного места жительства ответчика, назначив при этом ответчику Барсукову В.В., адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
В судебном заседании адвокат Решетилова Т.Н. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства и просила суд отказать в удовлетворении исковых требований Канатопской В.В.
Представитель третьего лица УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился направив в суд отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что одним из оснований в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снят граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Кроме того, в случае удовлетворения требований заявителя, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета при предъявлении данного решения заинтересованным лицом, возложение обязанности по снятию с регистрационного учета в резолютивной части не обоснованно, так как данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, а именно п. 15 раздела 2 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288 и п. 2 раздела 1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
В связи с изложенным просит рассмотреть дело без участия представителя УФМС России по СК, и принять решение в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает необходимым требования Канатопской В.В. удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Канатопской В.В. на праве собственности принадлежит квартира № по адресу <адрес>.
Ответчик Барсуков В.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в домовой книге.
Согласно справке выданной отделом социального развития администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Барсуков В.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в квартире принадлежащей на праве собственности Канатопской В.В., однако фактически не проживает по указанному адресу с момента регистрации по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что между истцом Канатопской В.В. и ответчиком Барсуковым В.В. каких либо договорных обязательств не существует, в спорном домовладении ответчик никогда не проживал. Членом семьи Канатопской В.В., он не являлся. В связи, с чем право пользования жилым помещением ответчик не приобрел, он имел право только регистрации. Соглашения, позволяющего ответчику, пользоваться спорным жильем между ответчиком и истцом не имеется.
В связи с чем, суд полагает необходимым признать утратившим Барсукова В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решения суда о снятии с регистрационного учета будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в органе по месту постановки его на регистрационный учет.
В связи с чем, требование истца о снятии Барсукова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Канатопской В.В. - удовлетворить в полном объеме.
Признать Барсукова В.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Барсукова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Разъяснить Барсукову В.В. его право в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Озеров В.Н.
