Дата принятия: 11 марта 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ю.И. Никитина, единолично,
при секретаре Козловой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/2014 года по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» к Волчатову В.П. о взыскании задолженности
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Рассвет» обратилось в Черемховский городской суд с иском к Волчатову В.П. о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований указано, что на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> является Волчатов В.П..
Согласно поквартирной карточки ф-10 в спорном жилом помещении зарегистрирован Волчатов В.П.. Ответчик обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняет. ООО Управляющая компания «Рассвет» неоднократно направляло в адрес ответчика предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания. На декабрь 2013 года за квартирой значится задолженность, за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., сложившаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно п.п. 2,5 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги и жилье на территории муниципального образования «город Свирск» рассчитываются исходя из тарифов утвержденных органом местного самоуправления (справка об утвержденных тарифах за период с 2003 года по 2013 год прилагается). Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминание о погашении долга, так же было разъяснено последствие решения суда (судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательства, вследствие чего нарушение обязательства приобрело особое общественное значение. На основании изложенного, руководствуясь ст. 153 ЖК РФ ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать в пользу ООО УК «Рассвет» с Волчатова В.П., проживающего по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
Представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» - Лукьяненкова С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд взыскать в пользу ООО УК «Рассвет» с Волчатова В.П., проживающего по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
Ответчик Волчатов В.П. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца Лукьяненковой С.В., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика Волчатова В.П., надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Лукьяненкову С.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством.
К жилищным относятся отношения, указанные в подп. 1, 2, 3, 10, 11 п. 1 ст. 4 указанного закона, складывающиеся по поводу владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как регулируемые методом равенства (п. 1 ст. 2 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, а также несет бремя содержания данного помещения.
Из ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что включает структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
Часть 2 указанной статьи гласит о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно п.п. 2,5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.
Согласно требованиям ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в данном случае решением Думы г. Свирск, Постановлениями администрации МО «город Свирск»).
Судом установлено, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Волчатов В.П..
Согласно поквартирной карточке на <адрес> в <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован Волчатов В.П., с ДД.ММ.ГГГГ г..
Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик – собственник квартиры Волчатов В.П. обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняет.
Суду представлены расчеты МУП «Содействие плюс», согласно которых задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждает цену заявленного иска.
Представленным суду предупреждением, врученным ДД.ММ.ГГГГ собственнику жилого помещения Волчатову В.П., подтверждаются доводы представителя истца о том, что ответчик был предупрежден о необходимости погашения образовавшейся задолженности по коммунальным и иным услугам.
Из договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Рассвет» и муниципальное унитарное предприятие « Содействие плюс » заключили договор о том, что МУП « Содействие плюс » оказывает услуги по заданию ООО УК «Рассвет» по начислению и сбору текущих платежей за техническое обслуживание, перечисление полученных денежных средств за техническое обслуживание, перечислению денежных средств за техническое обслуживание на расчетный счет.
Уставом ООО УК «Рассвет» подтверждено, что данная организация является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории и иная аналогичная деятельность.
Справкой МУП « Содействие плюс » подтверждены тарифы на техническое обслуживание, наем, захоронение твердых бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, стоки, отопление и горячее водоснабжение, действующие на территории <адрес>.
Судом установлено, что ответчик Волчатов В.П., проживающий в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, надлежащим образом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Ответчиком возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг не представлено, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» к Волчатову В.П. о взыскании подтвержденной задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>., при подаче иска в суд, т.е. понес судебные расходы.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика Волчатова В.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» необходимо взыскать государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 1838 руб. 70 коп.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 153, 156-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» к Волчатову В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» с Волчатова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» с Волчатова В.П. в возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Ю.И. Никитин
