Дата принятия: 11 марта 2014г.
Дело № 2-110 в окончательной форме решение принято 14 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кушва Свердловская область 11 марта 2014 года
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Заварихина А.Ю.,
при секретаре Алексеевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кушвинского городского округа к Климантович Т.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Суд
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Кушвинского городского округа (КГО) обратилась в суд с иском к Климантович Т.Е. в котором просит: признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель истца администрации КГО ФИО1, действующая по доверенности, требование иска поддержала и в его обоснование суду пояснила, что Климантович зарегистрирована по адресу: <адрес>4 с 22.03.2002г. и по настоящее время.
Согласно акту обследования жилого помещения от 07.10.2013г.. и от 06.03.2014г. квартира № в доме № по <адрес> по назначению не используется, находится в заброшенном состоянии. Ответчик зарегистрированная по указанному адресу, не проживает там с 2005 года.
Климантович при личной явке в Жилищный отдел администрации, письменно подтвердила, что не проживает по указанному адресу с 2005 года, а все это время проживает с мужем по адресу <адрес>
Администрация Кушвинского городского округу через функциональный орган жилищный отдел направил уведомление ответчику, которое им получено ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Климантович было предложено в течение 30 дней с момента получения уведомления, восстановить указанное жилое помещение, а именно: провести побелку, окраску и остекление оконных блоков. Однако ответчик не предпринял меры по устранению нарушений жилищного законодательства.
Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ так же было установлено, что квартира № в доме № по <адрес> в <адрес> по назначению не используется, находится в заброшенном состоянии. В жилом помещении никто не проживает. Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной жилищным отделом администрации, ответчик на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации Кушвинского городского округа не состоит, право на приватизацию в отношении указанного жилого помещения ответчик не использовал. Эти обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительство в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма.
В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, ответчик не сегодняшний день утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.Просит суд иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Климантович Т.Е. в судебном заседании иск не признала и суду пояснила, что она не замужем и детей у неё нет. Она не проживает по месту прописки с февраля 2005г. С этого времени проживает она со своим сожителем ФИО2 по адресу: <адрес>1. Выехала из квартиры добровольно. Не проживает в квартире, так как она не благоустроенная. Нет отопления и воды. Дрова для отопления и воду приходиться самой носить, а у ФИО2 квартира намного лучше, поэтому у сожителя и живёт. Жилье по месту прописки она отремонтировать не может, так как нет денег. Работает она в <данные изъяты>. Зарплата в месяц составляет у неё 4000 рублей. Другого жилья у неё нет. В удовлетворении иска просит отказать.
Выслушав представителя истца, ответчика Климантович, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик Климантович Т.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес>4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время /л.д.3/.
Данная квартиру ответчику была предоставлено по договору социального найма.
Следовательно, к данным правоотношениям следует применить нормы права как ЖК РСФСР, так и ЖК Российской Федерации.
В силу ст. 61 ЖК РСФСР суд вправе признать лицо утратившим право жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примени ЖК Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено следующее.
Как пояснила ответчик, что по месту регистрации она не проживает с февраля 2005г. Выехала из квартиры добровольно. Не проживает в квартире, так как она не благоустроенная. Нет отопления и воды. Дрова для отопления и воду приходиться самой носить, а у ФИО2 квартира намного лучше, поэтому у сожителя и живёт. Жилье по месту прописки она отремонтировать не может, так как нет денег.
Таким образом, в жилом помещении Климантович не проживает более 9-ти лет.
Согласно актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг. и приложенные к акту фотографии,- квартира № в доме № по <адрес> по назначению не используется, находится в заброшенном состоянии. Климантович Т.Е., зарегистрированная по указанному адресу, не проживает с 2005 года.(л.д.4-5,31-35).
Из объяснительной Климантович Т.Е. следует, что она при личной явке в Жилищный отдел администрации КГО, письменно подтвердила, что не проживает по указанному адресу с 2005 года, а все это время проживает с мужем по адресу <адрес>1.(л.д.6).
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, Администрация Кушвинского городского округу через функциональный орган жилищный отдел направил уведомление ответчику, которое им получено ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно уведомлению Климантович было предложено в течение 30 дней с момента получения уведомления, восстановить указанное жилое помещение, а именно: провести побелку, окраску и остекление оконных блоков.
Однако ответчик и по день рассмотрения иска в суде не предпринял меры по устранению нарушений жилищного законодательства.
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной жилищным отделом администрации, ответчик на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации Кушвинского городского округа не состоит, право на бесплатную приватизацию в отношении указанного жилого помещения ответчик не использовал. (л.д.7,9).
Препятствий в пользование и распоряжением квартирой по своему усмотрению, где зарегистрирована ответчик, ей никто не чинил.
Приведённые выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде Климантович из жилого помещения в другое место жительство, а также её в одностороннем порядке отказ от прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Администрация КГО освобождена от уплаты госпошлины, а ответчик нет, поэтому, госпошлину, следует взыскать с ответчика.
На основании изложенного и
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК Российской Федерации
Суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации Кушвинского городского округа к Климантович Т.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Климантович Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Климантович Т.Е. в местный бюджет госпошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через отдел Кушвинского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
