Решение от 11 марта 2014 года

Дело № 2–30/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 марта 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,
 
    при секретаре Загидовой А.И.,
 
    с участием ответчика Конышкина О.А., представителей ответчика Сухих С.В., Швецова А.В.
 
    представителя третьего лица Пергуна В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» к Конышкину ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате в связи с неисполнением обязательства по договору, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Муниципальное казенное учреждение Администрация муниципального образования «город Нижний Тагил» обратился в суд с иском к Конышкину О.А. о взыскании задолженности по арендной плате, штрафных санкций в связи с неисполнением обязательства по договору аренды земельного участка № <...> от <...> года, расположенного в п.<...> Пригородного района Свердловской области, по ул.<...>, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> который предоставлен в аренду на 49 лет под объект промышленности.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от <...> года № <...> о представлении земельного участка в аренду индивидуальному предпринимателю между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и индивидуальным предпринимателем Конышкиным О.А. заключен договор аренды земельного участка № <...> от <...> года. Согласно указанному договору аренды Конышкину О.А. представлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок кадастровый номер <...>, на территории п. Висимо-Уткинск Пригородного района Свердловской области, расположенный в <...> метрах к северо-востоку от дома № <...> по ул.<...>, площадью <...> кв.м., под объект промышленности. Арендатор принял участок по акту приема-передачи. Соглашением о перемене лиц в обязательстве от <...> года права арендодателя переданы муниципальному образованию город Нижний Тагил. Конышкин О.А. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <...> года. Расчет и размер арендной платы указаны в договоре в п.п.3.1 и 3.2. Ставка земельного налога установлена законом Российской Федерации от 11.10.1991 года № 1738-1 «О плате за землю» с ежегодной индексацией в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 20.11.2009 № 1685-ПП. Базовый размер арендной платы утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 31.01.2002 № 64-ПП «Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Свердловской области», которым установлен порядок расчетов арендной платы и утверждены базовые размеры арендной платы за использование земельных участков на территории Свердловской области. Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В нарушение договора аренды земельного участка ответчик нарушает условия договора, не вносит арендную плату, в результате чего образовалась задолженность по платежам. Согласно п. 6.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <...> % от размера не оплаченной арендой платы за каждый календарный день просрочки. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <...> года по <...> года в сумме <...>., сумму пеней по договору за период с <...> года по <...> года в сумме <...> руб.
 
    Определением суда от 05.12.2013 года по делу в качестве третьего лица привлечено Муниципальное казенное учреждение «Центр земельного права».
 
    Определением суда от 05.02.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее по тексту МУГИСО)
 
    В судебном заседании 05.02.2014 года представитель истца уточнил исковые требования, уменьшив их и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01 ноября 2010 года по 01 мая 2011 года в размере <...> требований о взыскании пеней не заявлял. Дополнительно пояснил, что Постановлением Главы администрации города Нижний Тагил от <...> года № <...> договор аренды указанного земельного участка с Конышкиным О.А. расторгнут, в связи с тем, что Конышкин О.А. продал принадлежащее ему на праве собственности здание шпалорезного цеха ООО «Эва-Лес». Администрацией города 17.12.2012 года заключен договор аренды указанного земельного участка с ООО «<...> на срок 49 лет.
 
    Представитель истца, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в данное судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчик Конышкин О.А. и его представители исковые требования не признали. Суду пояснили, что земельный участок с кадастровым номером <...> находится в неразграниченной государственной собственности. Порядок расчета арендной платы для указанного земельного участка за спорный период <...>) определен Постановлением Правительства Свердловской области от 31.01.2002 № 64-ПП «Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, или право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области». Данное постановление действовало до 01.01.2012, а, значит, регулировало правоотношения по уплате арендной платы в течение всего спорного периода. Иных актов, определяющих порядок, методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или неразграниченной государственной собственности на территории Свердловской области, в данный период не было. Методика расчета арендной платы заключается в формуле: базовый размер арендной платы х дополнительные коэффициенты. Постановление № 64-ПП определило базовые размеры арендной платы путем соотношения их с размером земельного налога. Поскольку разрешенное использование земельного участка «под объект промышленности», базовый размер арендной платы в кратности к земельному налогу составляет 1 (строка 102 в Таблице «Базовые размеры арендной платы»). Следовательно, базовый размер арендной платы равен размеру земельного налога. Расчет земельного налога: земельный налог = налоговая база х ставка земельного налога. В соответствии с п.1 ст. 390 Налогового кодекса РФ, налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка на спорный период составила <...>. В 2010 году и в 2011 году ставка земельного налога составила 1,5%. В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 20.11.2009 № 1685-ПП «Об установлении на 2010 год коэффициента увеличения, применяемого при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области» для расчета арендной платы необходимо применять коэффициент 1,107. В 2011 году коэффициент не изменялся. Таким образом, с учетом всех действующих на спорный период нормативных правовых актов, размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером <...> за период с <...> составил <...> Истец при расчете арендной платы использует формулу, не предусмотренную никаким нормативным актом. Истец умножает базовый размер арендной платы на площадь земельного участка и на ставку земельного налога. Но в базовый размер арендной платы уже включены данные показатели. Площадь земельного участка учтена в расчете кадастровой стоимости, которая в свою очередь учтена в базовом размере арендной платы. Ставка земельного налога также учтена в базовом размере, который определяется через земельный налог. В своем расчете истец не использует никакие действующие нормативные акты, он ссылается лишь на закон «О плате за землю», положения которого утратили силу, за исключением одной статьи о нормативной цене земли. Ставка земельного налога в расчете истца составляет более 17, хотя в Налоговом кодексе РФ установлена максимальная ставка 1,5. По приведенным выше основаниям в исковых требованиях просит отказать.
 
    Представитель третьего лица – МКУ «Центр земельного права» в судебном заседании поддержал исковые требования истца.
 
    Представитель третьего лица МУГИСО, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд отзыв и просил рассмотреть дело без своего участия. В отзыве указал, что полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории муниципального образования «город Нижний Тагил», право государственной собственности на которые не разграничено, в настоящее время осуществляют органы местного самоуправления в силу п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В соответствии с п.10 ст.3 данного закона порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации. До 01.01.2012 года размер арендной платы за использовании земельных участков определялся в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 31.01.2002 № 64-ПП «Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки. Указанный порядок расчета арендной платы применялся на территории Свердловской области с 2002 года, с момента принятия постановления Правительства Свердловской области от 31.01.2002 № 64-ПП. Длительная практика применения указанного нормативного правового акта показывает, что сложилось однозначное толкование порядка расчета арендной платы за пользование земельными участками, как арендаторами, так и арендодателями. В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Свердловской области от 31.01.2002 № 64-ПП методическое руководство по применению данного постановления осуществляет Министерство. Размер арендной платы за пользование земельными участками, расположенных на территории муниципального образования «город Нижний Тагил» до 01.01.2012, определялся в соответствии с Порядком расчета арендной платы за пользование земельными участками. В соответствии с указанным Порядком размер годовой арендной платы (ГАП) определяется с учетом площади земельного участка в кв.м (П), базового размера арендной платы (БРАП), установленной Правительством Свердловской области, земельного налога за 1 кв.м (ЗН), определенный исходя из значений, применяемых при расчета земельного налога в 2005 году и умноженный на коэффициент, утвержденный Правительством Свердловской области (руб./кв.м) и коэффициента увеличения арендной платы (КУ), установленный Правительством Свердловской области (ГАП = П х БРАП х ЗН х КУ). БРАП устанавливается Правительством Свердловской области. Постановлением Правительства Свердловской области от 31.01.2002 № 64-ПП установлено, что за земельные участки под предприятиями прочих отраслей промышленности базовый размер арендной платы в кратности к земельному налогу составляет – 1. (п.103 Базовых размеров арендной платы за использование земельных участков, которые находятся в государственной собственности Свердловской области или государственная собственность на которые не разграничена, в пределах городов, рабочих поселков, расположенных на территории и города Нижний Тагил, утвержденных постановлением Правительства Свердловской области от 31.01.2002 № 64-ПП). Согласно информации, представленной администрацией города Нижний Тагил в 2005 году для расчета суммы аренды по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, применялась ставка земельного налога в размере 12,263 руб./кв.м. С 01.01.2008 в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 29.05.2006 № 439-ПП «О регулировании отдельных вопросов по взиманию арендной платы за земельные участки» при расчетах арендной платы за земельные участки земельный налог применяется в размерах, рассчитанных по правилам, действовавшим в 2005 году, с коэффициентом 1,27. Коэффициент 1,27, действующий с 01.01.2008 является коэффициентом индексации в соответствии с федеральным законом о бюджете на очередной финансовый год по отношению к предыдущему году, применяемым к ставке земельного налога, утвержденного актами органов местного самоуправления в 2005 году. В соответствии с вышеуказанной формулой при расчете годовой арендной платы подлежит применению коэффициент увеличения арендной платы, установленный Правительством Свердловской области. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области и земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, ежегодно индексируются для учета инфляции путем перемножения коэффициентов увеличения, которые соответствуют индексу изменения потребительских цен на товары в Свердловской области. В соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области в 2009 году коэффициент увеличения, применяемый при расчете арендной платы за земельные участки установлен в размере 1,115, в 2010 году – в размере 1,107, в 2011 году коэффициент увеличения, применяемый при расчете арендной платы, постановлением Правительства Свердловской области не установлен, в связи с чем, подлежат применению коэффициенты, установленные на 2009 и 2010 год, поскольку коэффициент увеличения арендной платы является обязательным элементом при расчете годовой арендной платы. На 2009 год при расчете арендной платы за земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории МО «город Нижний Тагил» к ставке земельного налога применялись коэффициенты 1,27 и 1,115; на 2010 и 2011 годы к ставке земельного налога применялись коэффициенты 1,27; 1,115 и 1,107.
 
    Заслушав ответчика и его представителей, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является платность земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
 
    На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Размер арендной платы определяется договором аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
 
    Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации - п. 4 ст. 22 ЗК РФ.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса РФ, Правительством Российской Федерации принято Постановление от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
 
    Для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может применяться кадастровая стоимость земельного участка - пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ.
 
    Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом определяемой действующим законодательством ставки арендной платы.
 
    Постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, действующее в спорный период, установило основные принципы определения арендной платы, подлежащие применению при аренде участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
 
    - принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и их разрешенного использования;
 
    - принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя;
 
    - принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости;
 
    - принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;
 
    - принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.
 
    Также указанным Постановлением утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации. Настоящие Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 2 Правил размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется одним из следующих способов: а) на основании кадастровой стоимости земельных участков; б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов); в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации; г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
 
    Таким образом, одним из способов расчета размера арендной платы является расчет на основании кадастровой стоимости земельных участков.
 
    В силу п.п. «г» п. 3 Правил арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах: 1,5 процента в отношении земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
 
    Как следует из приведенных выше Правил, также способом расчета размера арендной платы является расчет в соответствии со ставками арендной платы.
 
    В силу п.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
 
    Постановлением Правительства Свердловской области от 31.01.2002 года № 64-ПП утверждены базовые размеры арендной платы за земельные участки находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области».
 
    Как установлено в судебном заседании, Приказом Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области № <...> от <...> года индивидуальному предпринимателю Конышкину О.А. был предоставлен в аренду земельный участок. (л.д.16-17)
 
    На основании данного приказа Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области и индивидуальный предприниматель Конышкин О.А. <...> года заключили договор аренды № <...> земельного участка, в соответствии с которым ИП Конышкину О.А. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный в п.<...> Пригородного района Свердловской области в <...> метрах к северо-востоку от дома № <...> по ул.<...> площадью <...> кв.м, под объект промышленности, сроком на 49 лет с 30.06.2006 года по 30.06.2055 года. (л.д. 18-21).
 
    Земельный участок с кадастровым номером <...> относится к землям населенных пунктов, полностью входит в зону «Особо охраняемая территория «<...>», что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 12-13), т.е. является ограниченным в обороте в соответствии с п.п. 1 п.5 ст. 27 Земельного кодекса РФ.
 
    Данный объект недвижимого имущества был передан ИП ФИО2 согласно акта приема-передачи земельного участка, который удостоверен подписями сторон. (л.д.22).
 
    В договоре (раздел 3) установлено, что размер арендной платы установлен в приложении № 2 к договору, которое является неотъемлемой его частью. Арендная плата арендатором должна перечисляться ежемесячно до 10-го числа. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области.
 
    19.06.2008 года между Муниципальным образованием Горноуральский городской округ (сторона 1) и Муниципальным образованием город Нижний Тагил (сторона 2) заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве, а именно, сторона 1 передает, а сторона 2 принимает на себя права и обязанности арендодателя по договорам аренды земельных участков, указанных в приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения. (л.д.23). В приложении № 1 указан, в том числе договор аренды № <...> от <...> года земельного участка, заключенного с ИП Конышкиным О.А. (л.д.24).
 
    Таким образом, указанным соглашением о перемене лиц в обязательстве по договору аренды № <...> от <...> года земельного участка, заключенного с ИП Конышкиным О.А., права арендодателя переданы МО «город Нижний Тагил».
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Конышкин О.А. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 25.06.2010 года на основании собственного решения (л.д. 42-45).
 
    Как установлено судом, договор аренды № <...> от <...> года земельного участка, заключенный с Конышкиным О.А. расторгнут <...> года. Данное обстоятельство подтверждается Постановлением Главы администрации города Нижний Тагил от <...> года № <...> (л.д. 59), договор аренды № <...> года указанного земельного участка, заключенного Администрацией города Нижний Тагил с ООО <...> на срок 49 лет, актом приема-передачи земельного участка, приложением к договору, содержащим расчет арендной платы (л.д. 57-58).
 
    Период задолженности Конышкина О.А. по арендной плате определен истцом с <...> года. Данный период не оспаривается ответчиком.
 
    В обоснование первоначальных исковых требований истцом представлен расчет задолженности Конышкина О.А. по арендной плате (л.д. 26-31), также представлен расчет с учетом уточненных исковых требований за период с <...> года, где указан размер задолженности в размере <...> коп.
 
    Изучив представленный истцом расчет за период с <...> года, суд приходит к выводу, что проверить математически данный расчет не представляется возможным, поскольку данный расчет не содержит формулу, по которой произведено начисление арендной платы за указанный спорный период, не приведены показатели, по которым произведен расчет, и их правовое обоснование.
 
    <...>
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что данными расчетами истцом не доказан размер задолженности ответчика по арендной плате.
 
    В отзыве третьего лица - МУГИСО также не приведен расчет задолженности арендной платы земельного участка, арендованного Конышкиным О.А., за период с 01.11.2010 года по 01.05.2011 года, не приведены обоснования законности применения показателя ставки земельного налога в размере <...> в спорный период, несмотря на то, что судом был направлен в данную организацию запрос о представлении указанных сведений. Кроме того, в отзыве МУГИСО указано, что в 2005 году для расчета суммы аренды по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в г. Нижнем Тагиле применялась ставка земельного налога в размере 12,263 руб./кв.м.. В обоснование данного показателя имеется ссылка на информацию, представленную Администрацией г. Нижнего Тагила от 13.04.2012 года № 53-1329. Однако, и в отзыве и указанном письме Администрации г. Нижнего Тагила отсутствуют сведения о нормативном акте, установившем ставку земельного налога в указанном размере.
 
    В силу положений ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Вместе с тем, истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств, подтверждающих обоснованность и правильность расчета размера задолженности ответчика по арендной плате за период с <...> года в размере <...>
 
    Как следует из пояснений ответчика, он неоднократно обращался в администрацию города Нижний Тагил с заявлениями, содержащими просьбу предоставить расшифровку расчета начисления арендной платы и правовое обоснование применяемых показателей, что подтверждается приобщенной к материалам дела перепиской, ответа на данные заявления не получил.
 
    Ответчик признал задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 01.11.2010 года по 01.05.2011 года в размере 20844 руб. 50 коп., приложив подробный расчет с обоснованием применения показателей расчета. Данный расчет проверен судом и признан математически верным. Суд считает, что ответчиком доказан указанный размер задолженности по арендной плате, исходя из кадастровой стоимости арендованного ответчиком земельного участка, с применением всех действующих на спорный период коэффициентов увеличения, приведенных в расчете, в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 20.11.2009 № 1685-ПП.
 
    Кадастровая стоимость земельного участка в спорный период составила <...> что подтверждается кадастровой справкой, представленной Федеральной кадастровой палатой Реестра по Свердловской области.
 
    С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца в размере 20844 руб. 50 коп. за период с 01.11.2010 года по 01.05.2011 года.
 
    В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и п.п. 8 п. 1 ст. 333.20. Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - органы местного самоуправления.
 
    С учетом принимаемого решения и размера государственной пошлины, установленной в п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 825 руб. 34 коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Муниципального казенного учреждения Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» к Конышкину О.А. о взыскании задолженности по арендной плате в связи с неисполнением обязательства по договору – удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Конышкина О.А. в пользу Муниципального казенного учреждения Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» задолженность по арендной плате по договору аренды № <...> от <...> за период с <...> года по <...> года в размере <...> (<...>) руб. <...> коп.
 
    Взыскать с Конышкина О.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 825 (восемьсот двадцать пять) руб. 34 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
 
    Мотивированное решение суда составлено <...>.
 
    Судья: подпись
 
    <...>
 
    <...>
 
    <...>
 
    <...>
 
    <...>