Решение от 11 марта 2013 года

Дата принятия: 11 марта 2013г.
Субъект РФ: Липецкая область
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело №.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ г.Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
 
    при секретаре Димитриади Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Л.И., Хромина Е.М., Нурмагомедовой Е.И., Степанова А.И., Хромина М.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. Мотивируя свои требования тем, что после смерти Степанова И.Я., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время номер дома № ) явились в равных долях в размере по ? доли каждый: жена Степанова А.Е. ( после вступления в брак фамилия стала Хромина); сын Степанов А.И; дочери - Степанова Л.И. и Степанова Е.И. (после вступления в брак - Нурмагомедова),которые своевременно обратились к нотариусу и ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Хромина А.Е. умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ, на ее имущество в виде <данные изъяты> доли жилого дома являются в равных долях в размере <данные изъяты> доли, Хромин Е.М., Степанов А.И., Степанова Л.И., Нурмагомедова Е.И., муж Хроминой А. Е. - Хромин М.В.. Степанов А. И. отказался от своей доли в пользу Нурмагомедовой Е. И., таким образом у Нурмагомедовой Е. И. <данные изъяты> доли имущества Хроминой А. Е.. Истцами были получены ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону Степанова Л. И., Хромин Е. М., Хромин М. В., по <данные изъяты> доли, Нурмагомедова Е. И -<данные изъяты> доли, имущества Хроминой А. Е. в виде доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> В целях реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом, возникла необходимость в государственной регистрации права на жилой дом. Однако, при изготовлении технического паспорта, было установлено, что в жилой пристройке лит. А2, было произведено без соответствующего разрешения переустройство, путем установления санитарно-технического оборудования и была оборудована ванная. В связи с этим, в государственной регистрации права было отказано и они вынуждены обратиться в суд с данным заявлением. Данное переустройство отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и не создают никакой опасности для проживания граждан в данном доме, в связи с чем, они просят признать за ними право общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за Степановой Л.И. на <данные изъяты> доли, за Хроминым Е.М. на <данные изъяты> доли, за Хроминым М.В. на <данные изъяты> доли, за Нурмагомедовой Е.И. на <данные изъяты> доли, за Степановым А.И. на <данные изъяты> доли
 
    В судебном заседании истцы Степанова Л.И. представляющая свои интересы и интересы истца Нурмагомедовой Е.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Хромин Е.М. исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили суд удовлетворить иск в полном объёме.
 
    Истцы Хромин М.В., Степанов А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Истица Нурмагомедова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.
 
        Ответчики - представители администрация Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
 
    Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Согласно сведениям о правообладателях объекта, выданные ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ являются Хромина А.Е. в ? доли, Степанова Л.И. в ? доли, Степанов А.И. в ? доли, Нурмагомедова Е.И. в ? доли. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Степанову И.Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Наследниками по закону на имущество Степанова И.Я. являлись жена Степанова А.Е., сын Степанов А.И., дочь Степанова Л.И., дочь Степанова Е.И., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу и им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях.
 
    Земельный участок площадью 5700 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования за Степановым И.Я. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Хромина А.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС Липецкого района Липецкой области, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>
 
    Таким образом, истцы представили суду доказательства, что наследодателю Хроминой А.Е. принадлежала ? доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на законных основаниях.
 
    По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, разрешения на переустройство лит. А2 не предоставлено.
 
    Согласно сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценки технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, все мероприятия по переустройству домовладения выполнены технически грамотно и не повлияли на несущую способность несущих и ограждающих конструктивных элементов здания. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии помещений от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строения, расположенного по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справки филиала «Бориногаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство жилого дома (лит А2 по техпаспорту БТИ), расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справки ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с заключением ООО «ЖКК» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство лит. А2, расположенного по адресу <адрес> не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта возможна.
 
    Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольно переустроенного строения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
        В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что Хромина А.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после её смерти являются –супруг Хромин М.В., дочь Нурмагомедова Е.И., сын Хромин Е.М., дочь Степанова Л.И..
 
    Хромин М.В., Нурмагомедова Е.И., Хромин Е.М., Степанова Л.И.в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес>
 
    В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права на вышеуказанное домовладение, поскольку объект был самовольно переустроен, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем Хроминой А.Е. на созданный объект не было.
 
    Отсутствие регистрации на созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на земельный участок, где расположен объект, не может являться основанием для прекращения права на имущество.
 
    Суд считает необходимым рассматривать ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.
 
        При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности, в праве общей долевой собственности, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за Степановой Л.И. на <данные изъяты> доли, за Хроминым Е.М. на <данные изъяты> доли, за Хроминым М.И. на <данные изъяты> доли, за Нурмагомедовой Е.И. на <данные изъяты> доли, за Степановым А.И. на <данные изъяты> доли.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
 
    Судья О.Е.Рыжкова
 
    Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать