Дата принятия: 11 марта 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО4 с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации (данные обезличены) района (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратился в суд иском к Администрации (данные обезличены) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по следующим основаниям.
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) матери истца - ФИО2, умершей (дата обезличена), принадлежала трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), пе(адрес обезличен). При жизни ФИО2 была произведена, без соответствующего согласования, перепланировка указанного жилого помещения, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры. При вступлении в права наследования истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с расхождением площадей в наследственной квартире. В связи с этим истец обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью 59,6 кв. м. в т.ч.жилой площадью - 38,1 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен), пе(адрес обезличен).
Определением суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация муниципального образования (адрес обезличен).
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования.
Представитель соответчика - администрации муниципального образования (адрес обезличен) муниципального района ФИО5 в судебном заседании возражала против исковых требований в связи с отсутствием достаточных доказательств безопасности произведенной перепланировки.
Представитель ответчика - администрации (данные обезличены) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.1, 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) ФИО2 была передано жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) г.(адрес обезличен) Энергетиков, (адрес обезличен) (л.д.11).
ФИО2 умерла 12 05.2012 года ( л.д. 12).
Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от (дата обезличена), выданного нотариусом (адрес обезличен) ФИО6 ФИО3 является наследником к имуществу умершей ФИО2. Согласно указанному документу, причиной отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО2 является произведенная в квартире перепланировка, которая при жизни наследодателем не была зарегистрирована (л.д.9).
Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена) о технических характеристиках, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), пе(адрес обезличен), находится на первом этаже двухэтажного шлаколитного дома, имеет общую площадь 59,60 кв.м., в т.ч. жилую - 38,10 кв.м., количество комнат - 3 ( л.д. 10).
В соответствии с заключением ООО «(данные обезличены)» перепланировка жилой квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) г.(адрес обезличен) Энергетиков, (адрес обезличен), не ведет к ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан, несущие конструкции здания (фундаменты, перекрытия) каким- либо изменениям не подвергнуты. После произведенной перепланировки и переоборудования данная квартира угрозу жизни или здоровью граждан не создает ( л.д. 6-8).
Из сообщения заместителя главного государственного инспектора (адрес обезличен) по пожарному надзору следует, что при проверке указанной квартиры нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.33).
Согласно справки председателя совета (данные обезличены) отделения ВДПО (л.д. 34) дымоходы и вентканалы помещения кухни в указанной квартире соответствуют СНиП. Дымоходы находятся в рабочем состоянии, вентканалы обеспечивают 3-х кратный обмен воздуха в помещении кухни.
Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья, суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 к администрации (данные обезличены) района (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 59,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 38,1 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), пе(адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через (данные обезличены) суд.
Судья Выборнов Д.А.
