Дата принятия: 11 марта 2013г.
Дело № год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2013 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Михиревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лийтеева А.А. к Сухоручкиной Н.В., Сухоручкиной В.И.., Соколову С.Л. об исправлении кадастровой ошибки,
установил:
Лийтеев А.А. обратился в суд с иском к Сухоручкиной Н.В., Сухоручкиной В.И., Соколову С.Л. об исправлении кадастровой ошибки. Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В 2011 году истец обратился к кадастровому инженеру ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Кадастровым инженером были проведены работы по межеванию и подготовке межевого плана, с которым Лийтеев А.А. обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра». ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с тем, что граница земельного участка, принадлежащего Лийтееву А.А., пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, и рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», что им и было сделано. Кадастровый инженер дал заключение, согласно которому в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка. При этом каких-либо споров о фактическом местоположении границ спорных земельных участков между собственниками нет.
Истец просит устранить выявленную кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Сухоручкиной В.И., Сухоручкиной Н.В. и Соколову С.Л.
В судебном заседании истец Лийтеев А.А исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что земельный участок ответчиков фактически смежным с участком истца не является, в связи с чем, между собственниками этих земельных участков спора о местоположении границ участков быть не может. В данном случае выявлена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению.
В судебном заседании ответчики Соколов С.Л. и Сухоручкина Н.В. исковые требования в части устранения кадастровой ошибки путем исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка № по <адрес> в <адрес> признали, против удовлетворения требований не возражают. Дополнительно пояснили суду, что земельные участки № и № по <адрес> смежными по отношению друг к другу не являются. Между их собственниками каких-либо споров территориального характера не имеется. Вместе с тем, считают, что требование истца о взыскании судебных расходов не обоснованно, поскольку в возникновении кадастровой ошибки нет вины ответчиков, работы были выполнены кадастровым инженером.
Ответчик Сухоручкина В.И. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца Лийтеева А.А., ответчиков Соколова С.Л., Сухоручкину Н.В., исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
Как следует из представленных документов, Лийтееву А.А. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Комаровой Е.В. (л.д. 33).
Из представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №; сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Кадастровые работы выполнены ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Грязинского городского суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Лийтееву А.А. исключены из государственного кадастра недвижимости.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106), представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что граница земельного участка с кадастровым номером 48:02:0870136:15 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По заявлению Лийтеева А.А. кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по результатам проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка № по <адрес> в <адрес>, был подготовлен межевой план (л.д. 9-24).
Согласно заключению кадастрового инженера, включенному в состав указанного межевого плана, следует, что в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка. При повторном замере земельного участка местоположение границы уточнено (л.д. 15). Уточненные координаты местоположения характерных поворотных точек границы земельного участка включены в состав межевого плана (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ о государственном учете изменений объекта недвижимости (земельного участка № по <адрес>).
К указанному заявлению был приложен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный в результате выполненных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 48:02:0870136:15, расположенного по адресу <адрес>.
В силу пункта 2 части 2 статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании рассмотрения представленных документов, в соответствии с требованиями пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального Закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Основанием для принятия указанного решения послужило то обстоятельство, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером 48:02:0870136:12, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Для устранения указанных причин приостановления заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему документы о межевании уточняемого земельного участка ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 27).
В приложении № к Приказу Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
Кроме того, согласно пункту 70 Приложения №, раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
Межевой план земельного участка истца Лийтеева А.А., был изготовлен кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»
Из объяснений ответчиков Сухоручкиной Н.В. и Соколова С.Л. следует, что с заявлением об изготовлении уточненного межевого плана принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка они не обращались, уточненный межевой план не изготовлен. Кадастровые работы были проведены в ДД.ММ.ГГГГ году ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Земельный участок №, принадлежащий истцу, смежным с земельным участком № по <адрес>, не является.
Из представленных ответчиками документов следует, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Сухоручкиной Н.В. (<данные изъяты>), Сухоручкиной В.И. (<данные изъяты>), Соколову С.Л. (<данные изъяты>) - ответчикам по настоящему делу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 54, оборотная сторона.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 55) следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №; сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Кадастровые работы выполнены ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), представленного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, следует что смежными с земельным участком № п <адрес> в <адрес>, являются участки № и №, с правообладателями которых местоположение границ земельного участка, принадлежащего ответчикам было согласовано, что подтверждается актом согласования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82).
Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от 23 декабря 2008 года № № проведен кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 88).
В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка № по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план земельного участка, представленный его правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в постановке на кадастровый учет, принадлежащего ему земельного участка, в порядке информационного взаимодействия не возможно. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ смежного земельного участка (участок № по <адрес>), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.
На основании статьи 98 ГПК РФ обоснованно и требование истца о взыскании с ответчиков в его пользу в счет возмещения понесенных судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей сумма уплаченной государственной пошлины; <данные изъяты> рублей сумма оплаты юридических услуг по составлению искового заявления). Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными документами (л.д. 4, 34). Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены, то указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Сухоручкиной Наталье Владимировне, Сухоручкиной В.И., Соколову С.Л..
Взыскать с Сухоручкиной Н.В., Сухоручкиной В.И., Соколова С.Л. в пользу Лийтеева Андрея Анатольевича в счет возмещения понесенных истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины и юридических услуг сумму в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2013 года.
