Дата принятия: 11 марта 2013г.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2013 г.
Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:
судьи Зиминой Е.Е.
при секретаре Калининой Т.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Нижегородская область р.п. Бутурлино ул. Набережная д. 62 кв. 1; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область р.п. Бутурлино ул. Набережная д. 62 кв. 1.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: Нижегородская область р.п. Бутурлино ул. Набережная д. 62 кв. 1, владеет квартирой на основании ордера и договора социального найма. В ноябре 2006 г. к ней обратился ФИО2 с просьбой временно зарегистрировать его у нее в квартире, для того, что бы продать свою квартиру по адресу: р.п. Бутурлино ул. Ленина д. 202 кв. 3 и приобрести другую жилплощадь. Она зарегистрировала ФИО2 в квартире по адресу: Нижегородская область р.п. Бутурлино ул. Набережная д. 62 кв. 1, но регистрация носила формальный характер, поскольку ФИО2 в квартиру не вселялся, личных вещей в квартире не имел и не имеет, участия в расходах на содержание жилья, ремонт, уплате коммунальных услуг не принимает. Давая согласие на регистрацию в квартире, вселять в нее ответчика она не собиралась, поскольку ФИО2 ее родственником и членом семьи не являлся. Следовательно, ФИО2 не приобрел права пользования указанной выше квартирой.
Затем ФИО1 подала заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявленные требования дополнила, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: Нижегородская область р.п. Бутурлино ул. Набережная д. 62 кв. 1, заключенный 11 января 2009 г. - в отношении ФИО2.
Истица ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: р.п. Бутурлино ул. Набережная д. 62 кв. 1, заключенный 11 января 2009 г. между администрацией Бутурлинского муниципального района Нижегородской области и ФИО1, - в отношении ФИО2. Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> р.п. Бутурлино ул. Набережная д. 62 кв. 1, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область р.п. Бутурлино ул. Набережная д. 62 кв. 1.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика не известно, в связи с чем в качестве представителя ответчика ФИО2, судом назначен адвокат адвокатской конторы Бутурлинского района.
Представитель ответчика ФИО2, адвокат ФИО4, выступающая по назначению суда на основании ордера, исковые требования ФИО1 не признала.
Представитель третьего лица - администрации Бутурлинского муниципального района, по доверенности ФИО5 пояснила, что у администрации района возражений относительно исковых требований ФИО1 не имеется.
Представитель третьего лица - управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области по доверенности ФИО6 подала заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя третьего лица - УФМС России по Нижегородской области.
В судебном заседании по ходатайству истицы были допрошены свидетели: ФИО7 и ФИО8
Свидетель ФИО7 пояснила, что в соседнем с ФИО1 доме проживала ее мама, она каждый день приходила навестить ее, после смерти мамы она ходит в дом № 61 по ул. Набережная р.п. Бутурлино, что бы проверить состояние жилья. ФИО2 около дома, где живет ФИО1, не видела никогда. В квартире ФИО1 бывала, чужих вещей там нет, всей квартирой пользуется ФИО1, ФИО2 в квартире она так же не видела.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает недалеко от ФИО1, они давно общаются, вместе работают, она бывает в квартире ФИО1 Ей известно, что ФИО2 продавал квартиру на ул. Ленина в р.п. Бутурлино, для продажи ему надо было выписаться и где-то прописаться. Он попросил ФИО1 прописать его временно у себя. Она прописала, а потом узнала, что он прописан постоянно. В квартиру ФИО1 ФИО2 не вселялся, в квартире не жил, не имеет в квартире своих вещей и имущества. Потом ФИО2 обещал ФИО1, что выпишется, но куда-то уехал, не выписался, его место нахождения не известно.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Согласно ст. 17 (часть 1) Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственником жилого помещения, указанного в исковом заявлении, является администрация Бутурлинского муниципального района.
Данное жилое помещение по договору социального найма от 11.01.2009 г., заключенного между администрацией Бутурлинского муниципального района и ФИО1, было передано в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1 (наниматель).
В данной квартире так же зарегистрированы: ФИО9 (сын), ФИО2 (степень родства не указана), которые указаны в договоре социального найма.
Согласно выписок из лицевого счета и выписки и домовой книги, ФИО2 зарегистрирован в кв. 1 д. 62 по ул. Набережная р.п. Бутурлино с 14.11.2006 г.
Суду представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО2 обязуется выписаться из квартиры ФИО1 по <адрес> в течение недели ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1 пояснила, что данную расписку написал ей ФИО2
В соответствии с выписками из лицевых счетов, по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область р.п. Бутурлино ул. Набережная д. 62 кв. 1 имеется задолженность.
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании на основании показаний свидетелей установлено, что ответчик ФИО2 в квартиру № 1 дома № 62 по ул. Набережная р.п. Бутурлино не вселялся, никогда в ней не проживал, не пользовался. Расходов по содержанию указанной квартиры ФИО2 не несет, личных вещей и имущества ФИО2 в квартире нет.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что более 5 лет назад ФИО2 написал ФИО1 расписку, в которой обязался выписаться из спорной квартиры до 26.05.2007 г., но данное обязательство не выполнил, уехал в неизвестном направлении, сохранив регистрацию в квартире истицы.
Каких-либо сведений о том, что ФИО2 препятствовали проживать и пользоваться спорной квартирой, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО2 не приобрел право пользования квартирой № 1 в доме № 62 по ул. Набережная в р.п. Бутурлино.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
В судебном заседании установлено, что регистрация ФИО2 в спорной квартире носила формальный характер, нужна была ФИО2 для продажи своей квартиры. Сам по себе факт регистрации ФИО2 в квартире № 1 дома № 62 по ул. Набережная в р.п. Бутурлино является административным актом и не порождает прав ответчика на пользование этой жилой площадью.
Формальная регистрация ФИО2 в квартире нарушает права нанимателя ФИО1 и членов его семьи, т.к. им начисляется плата за коммунальные услуги с учетом ФИО2
Поскольку ФИО2 не приобрел право пользования квартирой, суд считает возможным признать его не приобретшим права пользования квартирой со снятием его с регистрационного учета по адресу р.п. Бутурлино ул. Набережная д. 62 кв. 1. При этом договор социального найма подлежит расторжению в отношении ФИО2, поскольку он не проживает в данной квартире длительное время и признается судом не приобретшим права пользования квартирой.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма, заключенный 11 января 2009 г. между администрацией Бутурлинского муниципального района Нижегородской области и ФИО1, - в отношении ФИО2 1960 года рождения.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Нижегородская область р.п. Бутурлино ул. Набережная д. 62 кв. 1, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область р.п. Бутурлино ул. Набережная д. 62 кв. 1.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.
Судья- Е.Е. Зимина
