Дата принятия: 11 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
сл. Белая ДД.ММ.ГГГГ
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л. единолично, при секретаре Шаповаловой Н.А., а также с участием истца Чудиновой С.Н., действующей в своих интересах и интересах ФИО8 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чудинова Михаила Ивановича, Чудиновой Светланы Николаевны к Администрации Гирьянского сельсовета <адрес>, Беловскому Межрайонному отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании права собственности по договору на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Чудинов М.И. и Чудинова С.Н. обратились в суд с иском, в котором просили признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> которую они приобрели по договору у Беловского предприятия по ремонту и снабжению ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности в устной форме в учреждении юстиции им отказывают по причине отсутствия регистрации договора в органах БТИ. Поскольку, продавец – ФИО12 ликвидировано, у них нет иной возможности для признания за собой права собственности на спорное имущество.
В судебное заседание истец Чудинов М.И. и представитель ответчика Гирьянского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Беловского МРО Управления Росреестра по <адрес> не явились, ходатайств об отложении дела не заявили.
Суд, заслушав мнение участника, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия неявившихся сторон, не предоставивших доказательства уважительности причин своей неявки.
В судебном заседании Чудинова С.Н., действующая в своих интересах и интересах соистца, исковые требования поддержала и, пояснила, что, работая в Беловском предприятии по ремонту и снабжения им для проживания была предоставлена квартира в трехквартирном жилом доме в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ им было предложено купить квартиру, чем они и воспользовались. Они с супругом выкупили квартиру. В указанной квартире проживают постоянно, владеют и пользуются ею как своей собственной. Желали оформить право собственности на недвижимость, однако в устной форме отказывают, поскольку договор купли-продажи не зарегистрирован в органах БТИ. Спора относительно имущества нет. При приобретении квартиры, они заплатили в кассу предприятия её стоимость, был заключен договор. Лицевой счет в сельсовете зарегистрирован на супруга Чудинова М.И. Просит удовлетворить исковые требования и признать за ними право общей совместной собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Аналогичная норма закреплена в п.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.
Согласно п.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В судебном заседании установлено, что Чудинов Михаил Иванович и ФИО3 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> составлена запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия – Чудинова.(л.д.12)
Брачный договор между супругами не заключался. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи представителем Беловского предприятия по ремонту и снабжению ФИО9 продана Чудинову Михаилу Ивановичу одна треть домовладения, общей площадью <данные изъяты>метров, расположенного в <адрес>.(л.д.25)
Договор, подписанный сторонами, удостоверен государственным нотариусом, зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, за оформление взыскана государственная пошлина <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Гирьянского сельсовета ФИО10 постановлением № устанавливает указатели с названием улиц и нумерацию домов на территории <адрес>. Так, квартире, лицевой счет которой зарегистрирован на Чудинова М.И., присвоен адрес: <адрес>.(л.д.29-30)
Данное обстоятельство подтверждается и выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги №, в которой указано, что собственником спорной квартиры, а не третьей части домовладения, как указано в договоре ДД.ММ.ГГГГ, является Чудинов М.И.
В кадастровом паспорте помещения, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый номер квартиры № – №, а также общая площадь квартиры <данные изъяты>.метров.(л.д.23-24)
Технический паспорт, изготовленный Беловским отделением Курского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на здание – многоквартирный жилой дом № содержит сведения о квартире № общая площадь <данные изъяты>.метров, жилая площадь – <данные изъяты>.метров.(л.д.13-22)
Начальник Беловского отделения БТИ в справке от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что изменение площадей произошло за счет уточнения площади при технической инвентаризации.(л.д.44)
Суд находит установленным, что Чудиновым М.И. была приобретена в ДД.ММ.ГГГГ именно квартира, хотя в договоре указана третья часть домовладения.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация прав, осуществляемая в муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего ФЗ, является юридически действительной.
Совокупность исследованных доказательств подтверждает принадлежность квартиры № жилого дома №, расположенного по адресу <адрес> супругам Чудиновым Михаилу Ивановичу и Светлане Николаевне, а договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным и соответствующим требованиям, предъявляемым к такого рода документам ст.239 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964г.), действовавшим в момент заключения договора.
Следовательно, право собственности на квартиру, приобретенную Чудиновым М.И. в период брака на совместные средства, у супруги Чудиновой С.Н. возникло с момента приобретения им этой квартиры.
На основании изложенного исковые требования о признании за истцами права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.
Ответчиком по делу является администрация Гирьянского сельсовета <адрес>, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Чудинова Михаила Ивановича и Чудиновой Светланы Николаевны удовлетворить.
Признать за Чудиновым Михаилом Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> и Чудиновой Светланой Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право общей совместной собственности на квартиру № кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.метров, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский райсуд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Т.Л. Бойченко
