Дата принятия: 11 марта 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПГСК «(данные обезличены)», Администрации (адрес обезличен), Администрации (данные обезличены) муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в Кстовский городской суд с иском к ПГСК «(данные обезличены)», Администрации (адрес обезличен), Администрации (данные обезличены) муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж по следующим основаниям.
(дата обезличена) был создан Потребительский гаражно-строительный кооператив «(данные обезличены)», (номер обезличен)
Распоряжением администрации (адрес обезличен) «О предварительном согласовании земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в районе автостоянки УПТК и хлебопекарни «(данные обезличены)» на (адрес обезличен)» (номер обезличен)-р от (дата обезличена), был утверждён акт выбора земельного участка (от (дата обезличена)) расположенного на пересечении (адрес обезличен) и пр. ка(адрес обезличен) в городе Кстово.
(дата обезличена) Департаментом архитектуры и градостроительства администрации (адрес обезличен) был выдан Строительный паспорт индивидуальных гаражей в районе автостоянки УПТК \хлебопекарни «(данные обезличены)» по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).
В соответствии с архитектурно-планировочным заданием (в составе указанного выше строительного паспорта), земельный участок, выделенный ПГСК «(данные обезличены)» для строительстве гаражей, расположен в следующих границах: с западной стороны участок примыкает к автостоянке УПТК; с восточной стороны - граничит с территорией хлебопекарни; с южной юго-западной стороны территория ОАО СМТ «(данные обезличены)». В северном направлении от участка через а/дорогу по пр. ка(адрес обезличен) расположено садоводческое общество «(данные обезличены)».
В 2009 г. на указанной выше территории, на средства паевых взносов членов ПГСК «(данные обезличены)», в числе прочих, был построен гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 47,3 кв.м. и передан истцу как члену кооператива.
Принадлежащий истцу гаражный бокс построен на специально выделенном для этих целей земельном участке. На строительство гаражей кооперативом оформлен строительный паспорт. Получены технические условия. Произведены необходимые согласования. Паевый взнос за принадлежащий истцу гаражный бокс, в 2009 году выплачен им полностью.
Согласно писем ОАО МРСК «(данные обезличены)» (номер обезличен) от (дата обезличена), ОАО «(данные обезличены)» (номер обезличен) от (дата обезличена), МУП «Водоканал» (номер обезличен) от (дата обезличена) гаражные боксы, в числе которых находится гаражный бокс истца, не препятствуют обслуживанию существующих коммуникаций и не нарушает прав других лиц.
Как следует из справки ОГПН от (дата обезличена) (номер обезличен) по (адрес обезличен) гаражный бокс соответствует противопожарным нормам и правилам.
При таких обстоятельствах, истец считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс (номер обезличен).
Не смотря на полную выплату паевого взноса, ПГСК «(данные обезличены)», действий по надлежащему оформлению в собственность истца указанного гаражного бокса и оформления земельного участка на котором он расположен, не осуществляет.
В своем исковом заявлении ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (в районе автостоянки УПТК и хлебопекарни «(данные обезличены)».
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал и пояснил, что земельный участок выделялся ПГСК «(данные обезличены)». Распоряжением Администрации от (дата обезличена) были утверждены акт выбора и схема земельного участка под гаражи в составе строительного паспорта. Были определены границы земельного участка, получены все необходимые согласования. Земельный участок был выделен надлежащим образом. У истца возникло право собственности на гараж с момента выплаты паевого взноса.
Представитель ответчика - Администрации (адрес обезличен), действующая на основании доверенности ФИО4, возразила против удовлетворения исковых требований, пояснила, что первоначально был выделен земельный участок по(адрес обезличен) гаражей. Земельный участок, на котором расположен гараж истца, под строительство гаражей не выделялся.
Представители ответчиков - ПГСК «(данные обезличены)», Администрации (данные обезличены) муниципального района (адрес обезличен) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
В соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, (дата обезличена) был создан Потребительский гаражно-строительный кооператив «(данные обезличены)», что подтверждается свидетельсвом о государственной регистрации юридического лица (л.д.5), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.7-8).
Устав ПГСК «(данные обезличены)» зарегистрирован в Администрации (данные обезличены) муниципального района (дата обезличена) (л.д.10-11).
Распоряжением администрации (адрес обезличен) «О предварительном согласовании земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в районе автостоянки УПТК и хлебопекарни «(данные обезличены)» на (адрес обезличен)» (номер обезличен)-р от (дата обезличена) (л.д.13 об.), был утверждён акт выбора земельного участка (от (дата обезличена)) расположенного на пересечении (адрес обезличен) и пр. ка(адрес обезличен) в городе Кстово (л.д.14-16).
Согласно заключению (номер обезличен) по отводу земельного участка под строительство от (дата обезличена) ПГСК «(данные обезличены)» был предоставлен земельный участок по (адрес обезличен) (район УПТК) для строительства индивидуальных гаражей( л.д.24).
(дата обезличена) Департаментом архитектуры и градостроительства администрации (адрес обезличен) был выдан Строительный паспорт индивидуальных гаражей в районе автостоянки УПТК \хлебопекарни «(данные обезличены)» по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (л.д.12-13).
В соответствии с архитектурно-планировочным заданием (в составе указанного выше строительного паспорта), земельный участок, выделенный ПГСК «(данные обезличены)» для строительстве гаражей, расположен в следующих границах: с западной стороны участок примыкает к автостоянке УПТК; с восточной стороны - граничит с территорией хлебопекарни; с южной юго-западной стороны территория ОАО СМТ «(данные обезличены)». В северном направлении от участка через а/дорогу по пр. ка(адрес обезличен) расположено садоводческое общество «(данные обезличены)» (л.д.19-23).
ФИО2 является членом ПГСК «(данные обезличены)», ему принадлежит одноэтажный гараж (бокс) (номер обезличен), пай выплачен в 2009 году, что подтверждается справкой (л.д.34), списком членов ПГСК, справкой ПГСК «(данные обезличены)» (л.д.33).
Согласно справки НФ ФГУП «(данные обезличены)» (л.д.35-37), одноэтажное нежилое здание - гараж, общей площадью 47,3 кв.м., расположено по адресу: (адрес обезличен) (в районе автостоянки УПТК и хлебопекарни «(данные обезличены) ПГСК «(данные обезличены)»), пом.156.
Согласно сообщению ОАО «Тепловые сети (адрес обезличен)» под гаражом (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен) (в районе УПТК и хлебопекарни «(данные обезличены)» отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании в ОАО «Тепловые сети (адрес обезличен)» (л.д.31).
Согласно сообщению МУП «(данные обезличены)» (адрес обезличен) под гаражом (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен) (в районе УПТК и хлебопекарни «(данные обезличены)» сетей водопровода и канализации МУП «Водоканал» (адрес обезличен) нет (л.д.32).
По сообщению ПО «(данные обезличены)» гаражный бокс (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (в районе УПТК и хлебопекарни «(данные обезличены)» не попадает в охранную зону объектов, находящихся в собственности ПО «(данные обезличены)» (л.д.30).
Как следует из справки ОГПН от (дата обезличена) (номер обезличен) по (адрес обезличен) гаражный бокс соответствует противопожарным нормам и правилам (л.д.29).
Со стороны ответчика в материалы дела представлены письмо управления архитектуры и градостроительства администрации (адрес обезличен) о территориальном расположении гаражных боксов ПГСК «(данные обезличены)», выкопировка из геплана (адрес обезличен), выкоировка из материалов ортофотосьемки, выкопировка из схемы градостроительного зонирования территории (адрес обезличен), выкопировка из генплана застройки ПГСК «(данные обезличены)».
Распоряжением Администрации (данные обезличены) муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен)-р, ПГСК «(данные обезличены)» прекращено право аренды на земельный участок площадью 8330 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (в районе УПТК и хлебопекарни «Турецкий хлеб»), предоставлены в аренду сроком на 49 лет земельные участки в количестве 90 под существующими гаражами.
Оценивая представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения гаражного кооператива, распоряжением (адрес обезличен) были утверждены акт выбора и схема земельного участка под гаражи, получены необходимые согласования. Пай истцом выплачен полностью в 2009 году и у него возникло право собственности на гараж с момента выплаты паевого взноса.
Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к ПГСК «(данные обезличены)», Администрации (адрес обезличен), Администрации (данные обезличены) муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на одноэтажное нежилое здание - гараж, общей площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (в районе автостоянки УПТК и хлебопекарни «(данные обезличены)»), пом.156.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
