Дата принятия: 11 марта 2013г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино
Курской области 11 марта 2013 года
Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,
с участием истца Боевой М.А.,
при секретаре Гриневой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боевой ФИО9, Боева ФИО10, ФИО19, ФИО20 к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Боев А.А., Боева М.А., действующая в том числе в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жильё было предоставлено истцу Боеву А.А. в 1991 году в связи с его трудовой деятельностью в <данные изъяты>). После принятия на баланс администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области и включении спорного жилья в муниципальный жилищный фонд, 26 октября 2012 года между истцом Боевой М.А. и администрацией Донского сельсовета Золотухинского района Курской области был заключён договор социального найма, в котором указаны членами семьи нанимателя истец Боев А.А. вместе с несовершеннолетними детьми нанимателя. Однако право собственности администрация за собой не зарегистрировала, что лишает истцов возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Боева М.А, действуя от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Боевой Я.С. и Боева И.С., исковые требования поддержала согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, пояснив, что проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, ранее участия в приватизации не принимали. Просила признать за Боевым А.А., за нею и её несовершеннолетними детьми ФИО7 и ФИО3 право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Боев А.А., надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика – администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав объяснения истца Боевой М.А., рассмотрев заявление истца Боева А.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
То, что истцы проживают в квартире №, расположенной в доме № в <адрес>, несут расходы по её содержанию, подтверждается справкой администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области, выданной на основании похозяйственной книги № лицевого счета № (л.д.15).
Постановлением главы Донского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы Донского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов домовладениям МО «Донской сельсовет» жилому помещению, в котором проживают истцы, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.21).
Согласно акту приемки-передачи жилого фонда <данные изъяты> в муниципальную собственность МО «Донской сельсовет» Золотухинского района Курской области (л.д.8) и приложения к нему (л.д.9-10), спорное жилье было передано из <данные изъяты> в муниципальную собственность МО «Донской сельсовет» Золотухинского района Курской области.
Согласно сведениям, представленным ответчиком, спорное жилое помещение находится на балансе администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.11).
Как следует из информации Золотухинского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области (л.д.40) и Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.41) право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
Основанием владения истцами спорным жилым помещением является договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Боевой М.А. с указанием членов её семьи (отца Боева А.А., её несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО3) и администрацией Донского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.12-14).
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истцам квартира предоставлена на условиях договора социального найма, они постоянно проживают в ней, несут все расходы по содержанию жилья, и выполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Учитывая обстоятельства, при которых истцы не имели возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным их обращение в суд, поскольку действия ответчика по не оформлению своего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не могут повлиять на право истцов получить в собственность занимаемое жильё в порядке приватизации.
Согласно представленным администрацией Донского сельсовета Золотухинского района Курской области сведений, в спорном жилом помещении, кроме истцов, никто не зарегистрирован и не проживает. Лиц, снявшихся с регистрационного учета, но сохранивших право на проживание в спорной квартире, судом не установлено.
Как следует из ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Статья 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено, что иных лиц, кроме истцов, которые ранее правом на приватизацию не воспользовались, в спорном жилом помещении не зарегистрировано и не проживает.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, истцы вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, соответственно за ними следует признать право общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Боевой ФИО13, Боева ФИО14, ФИО15, ФИО3 к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Боевой ФИО16, Боевым ФИО17, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья /подпись/С.А. Евсюков
Копия верна: судья С.А. Евсюков
