Дата принятия: 11 марта 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд иском к администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по следующим основаниям.
Истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры площадью 73,4 кв.м., из них жилой 46,1 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), пл. Ленина, (адрес обезличен).
Истцом была произведена без соответствующего согласования перепланировка указанного жилого помещения, а именно: произведен демонтаж встроенного шкафа в коридоре, в результате чего площадь коридора увеличилась с 13.0 кв. м до 14,9 кв. м.
В связи с тем, что перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии указанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования.
Представитель ответчика - администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.28).
В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.1, 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, ФИО3, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: (адрес обезличен), пл. Ленина (адрес обезличен) (л.д.7).
Согласно справок о технических характеристиках, до перепланировки (адрес обезличен) по пл. Ленина в (адрес обезличен) имела площадь 73,4 кв.м., жилую площадь - 46,1 кв.м. (л.д.21), количество жилых комнат - 4, после перепланировки площадь квартиры стала составлять 46,1 кв.м., жилая площадь - 74,2 кв.м. количество жилых комнат - 4 (л.д.18).
В соответствии с заключением ФГУП «(данные обезличены)» перепланировка жилой квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), пл. Ленина (адрес обезличен), выполнена в 1012 году. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартир, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру общей площадью 46,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 76,9 кв.м., количество жилых комнат - 4, расположенную по адресу: (адрес обезличен), пл. Ленина, (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.
