Дата принятия: 11 марта 2013г.
.
РЕШЕН И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2013. г.Стрежевой Томской области
Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующего Коскиной И.Ю.,
при секретаре Фукаловой А.Н.,
с участием истца Шалагиновой О.А., представителя третьего лица Клинковой О.Ю., действующей на основании доверенности № 2 от 09.01.2013,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом дело по иску Шалагиновой О.А. к Гумерову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Шалагинова О.А. обратилась в суд с иском к Гумерову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования следующим образом.
Истица является нанимателем жилого помещения- квартиры № <адрес> г. Стрежевого Томской области. При вселении в указанное жилое помещение в 1982 году в ордер на вселение был включен ответчик Гумеров А.А. Однако вскоре ответчик выехал из г. Стрежевого на постоянное место жительства в Тюменскую область. Там обзавелся женой, детьми. С этого времени он в квартиру никогда не вселялся, не пользовался ею по назначению, не интересовался ее состоянием, не исполнял обязанности нанимателя жилого помещения, никаким образом не проявлял намерения пользоваться квартирой.
Истица полагает, что ответчик выехав в другое место жительства, расторг договор найма жилого помещения и тем самым утратил право пользования этим жилым помещением, и просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Шалагинова О.А. свои исковые требования поддержала, указав, что в 1982 году спорное жилое помещение-квартира № <адрес> г. Стрежевого была предоставлена бабушке истицы Г.С.А. для вселения и проживания с сыном Гумеровым А.А. (ответчиком) и дочерью Г.А.А. (матерью истицы). Истица родилась в <данные изъяты> и всю свою жизнь проживает в этой квартире. Ответчика в качестве жильца квартиры не помнит. В ДД.ММ.ГГГГ умерла наниматель Г.С.А., а в ДД.ММ.ГГГГ мать истицы. Ответчик с супругой приезжали на похороны матери истицы, переночевали в спорной квартире, после чего уехали к себе домой в Тюменскую область. Ни разу со стороны ответчика не было заявлений о намерении вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем. Из-за того, что ответчик был включен в ордер на вселение, в 2001 году при заключении с истицей договора социального найма его включили в договор в качестве члена ее семьи, что фактически не соответствует действительности. В настоящее время указание ответчика в качестве члена семьи нанимателя является препятствием для истицы оформить жилищную субсидию, а также оформить документы на получение нового жилья вместо спорной квартире, находящейся в ветхом доме.
Ответчик Гумеров А.А. в телеграмме указал, что исковые требования он не признает. Мотивированного отзыва на иск ответчик не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. С ходатайством об отложении судебного заседания ответчик не обращался, об уважительности причины своей неявки суд не известил.
Руководствуясь ст. 167 п.4 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МКУ Администрация городского округа Стрежевой Клинкова О.Ю. считает иск Шалагиновой О.А. обоснованным, так как в судебном заседании было установлено, что в 1988 году ответчик добровольно выехал в другое место жительство в Тюменскую область, где живет постоянно в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, права и обязанности нанимателя спорного жилого помещения не осуществляет, членом семьи истицы не является.
Заслушав участников судебного заседания, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск Шалагиновой О.А. подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В статье 40 Конституции Российской Федерации с учётом положений международно-правовых актов (статьи 25 Всеобщей декларации прав человека от 10 декабря 1948 года, статьи 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16 декабря 1966 года, статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года) закреплено право каждого на жилище.
Основными началами жилищного законодательства в силу ст. 1 ЖК РФ являются обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечение сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Спорное жилое помещение- квартира № <адрес> в г.Стрежевом Томской области было предоставлено в соответствии с ордером от 01.02.1982 нанимателю Г.С.А. для вселения и проживания с членами семьи -дочерью Г.А.А. и сыном Гумеровым А.А.
В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Стрежевой от 03.05.2001 в связи со смертью нанимателя ордер был переоформлен с указанием нанимателем жилого помещения истицы. В качестве члена семьи нанимателя в ордере был указан ответчик.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004, к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется только в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 53 ранее действовавшего Жилищного Кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения законом относились супруг нанимателя, их дети, родители.
Члены семьи нанимателя, проживавшие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Если указанные граждане переставали быть членами семьи нанимателя, но продолжали проживать в занимаемом жилом помещении, они имели такие же права, как наниматель и члены его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи нанимателя жилого помещения Шалагиновой О.А. никогда не являлся и фактически в жилом помещении не проживает с 1988 года.
Это обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели П.Ф.Х., А.И.И.
А.И.И.
Согласно адресных справок ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение» в спорной квартире проживают истица и ее несовершеннолетние дети Сведения о регистрации в г.Стрежевом ответчика с 1996 года по настоящее время отсутствуют.
Доводы истицы о том, что в 80-х годах ответчик добровольно прекратил пользоваться спорной квартирой в связи с выездом в другое постоянное место жительство подтверждаются сведениями, предоставленными Управлением ФМС по Тюменской области от 28.02.2013, согласно которым Гумеров А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Тюменская область, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик значится зарегистрированным по адресу: Тюменская область, <адрес>.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.02.2013, дом № <адрес> Тюменской области принадлежит на праве собственности ответчику.
За 24 года проживания за пределами г.Стрежевого ответчик никаких попыток вселиться и пользоваться спорной квартирой не предпринимал. Оснований полагать, что истицей либо иными лицами ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.
Суд находит доказанным, что выселение ответчика из кв. <адрес> г.Стрежевого и его отсутствие по этому адресу все последующие 24 года являлись добровольными, были обусловлены собственным выбором Гумеровым А.А. другого места жительства.
С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии с п. 3 ст. 83 которого в случае выезда нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, и (или) членов его семьи, в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения с ними считается расторгнутым со дня выезда.
На основании изложенного суд признает Гумерова А.А. утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Шалагиновой О.А. к Гумерову А.А. удовлетворить.
Признать Гумерова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г.Стрежевой, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Коскина И.Ю.
Копия верна Судья Коскина И.Ю.
