Дата принятия: 11 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2013 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Плешивиной Е.Н.,
с участие истца Чибисовой Н.Н.,
представителя истца Тарасовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-751 по иску Чибисовой Н.Н. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района, администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Чибисова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Рафаенковой З.Г. как нанимателем и главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района был заключен договор социального найма на жилое помещение - <адрес>.
После заключения договора социального найма в установленном порядке в качестве члена семьи Рафаенковой З.Г. была вселена она, Чибисова Н.Н.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу спорной квартиры состоят Рафаенкова З.Г., а с ДД.ММ.ГГГГ Чибисова Н.Н.
Согласно данным поквартирной карточки, кроме них, в <адрес> на регистрационном учете никто не состоит и не состоял.
Согласно данным выписки из технического паспорта, спорная квартира является жилым помещением общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., состоящим из одной жилой комнаты и помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд (кухни, коридора, туалета, ванной).
Рафаенковой З.Г. было предоставлено жилое помещение по указанному адресу в рамках реализации областной Программы переселения, утвержденной постановлением главы г.Щёкино и Щёкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адресного списка ветхого жилого фонда по Щёкинскому району».
Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.
Рафаенкова З.Г. отказывается от личного участия в приватизации квартиры и дает свое согласие на её передачу в собственность Чибисовой Н.Н.
Она, Чибисова Н.Н., обращалась в администрацию МО г. Щёкино Щекинского района с письменным заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако, согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, ей отказали в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации и рекомендовали обратиться в суд, пояснив, что администрация еще не дает разрешений на приватизацию квартир в доме-новостройке <адрес>.
Полагает, что в соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в РФ» она, Чибисова Н.Н., имеет право на получение в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Истец Чибисова Н.Н., а так же ее представитель Тарасова И.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации МО Щёкинский район Тульской области, администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явились, ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей и разрешить спор по усмотрению суда.
Третье лицо Рафаенкова З.Г. в судебное заседание не явилась. Письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования Чибисовой Н.Н. признает, от участия в приватизации спорной квартиры отказывается.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.
Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.
Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района М.А.М. и Рафаенковой З.Г. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, которым Рафаенковой З.Г. было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 32,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с Рафаенковой З.Г. как член её семьи в жилое помещение вселена Чибисова Н.Н..
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЭКОжилстрой», а также сведениям, вытекающим из поквартирной карточки по <адрес> зарегистрированы и проживают: Рафаенкова З.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Чибисова Н.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», права собственности на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
Согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о <адрес>, в реестре имущества Тульской области нет
Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации МО Щёкинский район от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> не является собственностью МО Щёкинский район.
На основании решения Щёкинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, Чибисова Н.Н. признана членом семьи нанимателя жилого помещения Рафаенковой З.Г. и за ней признано право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Письменное заявление, именуемое «согласие на приватизацию жилого помещения» № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Щёкинского нотариального округа Ч.Е.И., написанное Рафаенковой З.Г., подтверждает, что она отказалась от права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу Чибисовой Н.Н..
Допрошенные в качестве свидетелей П.Л.П., П.Д.Н. подтвердили, что в период отсутствия у истца Чибисовой Н.Н. регистрации по месту жительства – ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – она проживала в <адрес>.
Показаниям данных свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им нет оснований.
Данные показания в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами позволяют придти к выводу, что Чибисова Н.Н. свое право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не реализовала.
В силу изложенных обстоятельств, с учетом того, что Чибисова Н.Н. является членом семьи нанимателя жилого помещения Рафаенковой З.Г., выразившей отказ от приватизации, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Чибисовой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Чибисовой Н.Н. право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 15 марта 2013 года.
Судья:
