Дата принятия: 11 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«11» марта 2013 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Анохиной А.П. к Захарян О.В., Анохину О.П. о сохранении помещения в перепланированном и реконструированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Анохина А.П. обратилась в суд с заявлением о сохранении перепланированного и реконструированного помещения в виде квартиры № ... в доме № ... по ул...., мотивировав свои требования тем, что она является собственником данной квартиры на основании договора дарения с ответчиками от 30 сентября 20113 г. и прежними собственниками было произведено ее благоустройство путем пристройки балкона к квартире Литер-А, а так же демонтажа оконных и дверного блока между помещением №... и жилой комнатой № 3, демонтажа дверных блоков между коридором № 1 и жилой комнатой № 3, демонтажа оконных блоков и кирпичного простенка между помещениями № 10 \комната\ и кухней № 11.
Реконструкция была проведена с получением в установленном порядке проектной документации «Краснодаркрайжилкоммунпроект», согласованного с главным архитектором г.Туапсе 10 октября 1987 г. и получением разрешения № ... от 14.09.87 г. «О строительстве балконов 1 этажа жилого дома № ... по ул....».
Считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном и реконструированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а снос перепланированного помещения ущемит ее жилищные права.
В судебном заседании истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчики Анохин О.П. и Захарян О.В. от явки в суд уклонились и суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутсвие.
Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных документов, Анохина А.П. является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул.....
Прежними собственниками было произведено благоустройство квартиры путем пристройки балкона к квартире Литер-А, а так же демонтажа оконных и дверного блока между помещением №9 и жилой комнатой № 3, демонтажа дверных блоков между коридором № 1 и жилой комнатой № 3, демонтажа оконных блоков и кирпичного простенка между помещениями № 10 \комната\ и кухней № 11.
Реконструкция была проведена с получением в установленном порядке проектной документации «Краснодаркрайжилкоммунпроект», согласованного с главным архитектором г.Туапсе 10 октября 1987 г. и получением разрешения № ... от 14.09.87 г. «О строительстве балконов 1 этажа жилого дома № ... по ул....».
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения ООО «СТЭ» от 28.01.2013 г. основные несущие конструкции квартиры № ... в доме № ... по ул.... после ее перепланировки, а так лоджии после строительства пристройки Лит-А находятся в удовлетворительном техническом состоянии, не имеют дефектов критического характера влияющих на дальнейшую эксплуатацию квартиры, выполненные работы не повлияли на теплоизоляционные параметры помещений, техническое состояние квартиры в целом, несущую способность, прочность и устойчивость здания и жилого дома и рекомендуется для ввода в эксплуатацию.
При указанных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и законных интересов граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87. «Несущие и ограждающие конструкции, СНиП 2.08.01-98 «Жилые здания», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», а снос перепланированного помещения ущемит жилищные права заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Заявление Анохиной А.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры № ... в доме № ... по ул.... принадлежащие Анохиной А.П. в перепланированном и реконструированном состоянии и состоящем из общей площади 68,10 кв.м., из них жилой 40,60 кв.м., подсобной \вспомогательной\ 27,50 кв.м., признав за Анохиной А.П. право собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул.....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
