Дата принятия: 11 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2013 года ст.Брюховецкая
Брюховецкий районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Комкова Н.Н.,
при секретаре Николаенко Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Стариковой Т.В к Щебет Л.Я о признании сделки действительной и признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Старикова Т.В. обратился в суд с иском к Щебет Л.В. о признании сделки действительной и признании права собственности на объекты недвижимости, указывая, что в ноябре <.......> года она заключила договор купли продажи с Щебет А.М, согласно которого приобрела в свою собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом находящимся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, с. Большой Бейсуг, <.......> Деньги по договору купли продажи были переданы продавцу в установленной договором сумме. Щебет А.М. уполномочил её сына по нотариально удостоверенной доверенности представлять его интересы при регистрации сделки и все что связано с её оформлением. Документы были сданы для регистрации, однако <.......> Щебет А.М. трагически погиб в ДТП в связи с чем регистрация сделки произведена не была.
Истица просила признать сделку действительной и признать за ней право собственности на объекты недвижимости по сделке.
В судебном заседании истица Старикова Т.В. поддержала заявленные исковые требования, и просила суд их удовлетворить.
Ответчик Щебет Л.Я. приходившаяся супругой умершему Щебет А.М. и наследником первой очереди, обратилась в суд с заявлением в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме и не возражали против их удовлетворения, просила суд рассмотреть исковые требования без её участия.
Выслушав Старикову Т.В. и её представителя Ломако Р.Н. поддержавших заявленные требования, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Судом установлено, что <.......> Старикова Т.В. заключила договор купли продажи с Щебет А.М, согласно которого приобрела в свою собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом находящимся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, с. Большой Бейсуг, <.......> Деньги по договору купли продажи были переданы продавцу в установленной договором сумме, что не отрицала ответчица и подтверждается представленными копиями расписок в получении денег по сделке умершим Щебет А.М.
Продавец Щебет А.М. при жизни уполномочил сына истицы Старикова В.И путем оформления, нотариально удостоверенной доверенности, представлять его интересы при регистрации сделки, что подтверждается предоставленной суду доверенностью. Документы были сданы для регистрации, был составлен второй договор купли продажи, по которому интересы продавца представлял по доверенности и подписал договор купли продажи от <.......> сын истицы Старикова В.И однако <.......> Щебет А.М. трагически погиб в ДТП, что воспрепятствовало зарегистрировать сделку купли продажи.
Учитывая в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что при жизни Щебет А.М заключила договор купли продажи земельного участка с жилым домом в порядке не противоречащему правилам установленным законом при совершении сделок. Обязательства по сделке в части расчетов сторонами исполнены. Сделка ответчицей и наследниками не оспаривается. Ответчица требования признали в полном объеме. При таких обстоятельствах с учетом признания иска ответчицей суд считает возможным исковые требования Стариковой Т.В. удовлетворить в полном объеме и прекратить раннее возникшее право собственности у Щебет А.М, умершего <.......>, в условиях ДТП.
На основании ст.ст.153, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать сделку, заключенную между Щебет А.М, умершим <.......> и Стариковой Т.В по договору купли продажи от <.......>, а так же договор купли продажи от <.......> подписанного от имени продавца уполномоченным согласно доверенности Стариковым В.И ем действительной.
Признать за Стариковой Т.В, рождения <.......>, уроженкой <.......> зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Брюховейкий район, с. Большой Бейсуг, <.......> право собственности по сделке, на земельный участок общей площадью 2700 кв.метров из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <.......>, с расположенным на нем одноэтажным жилым блочным домом, обложенным кирпичом Литер А, инвентарный номер <.......>, кадастровый номер <.......>, состоящим из шести жилых комнат, трех коридоров, кухни-столовой, санузла, кладовой, общей площадью 178,7 кв. метров, в том числе жилой 105,4 кв.метра, а так же уборной кирпичной литер Г, забора из металлической сетки на металлических столбах литер 1, находящихся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, с.Большой Бейсуг, <.......>
Прекратить раннее возникшее право собственности у Щебет А.М, рождения <.......>, умершего <.......>, на земельный участок общей площадью 2700 кв.метров из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <.......> запись регистрации в реестре от <.......>, за <.......>, с расположенным на нем одноэтажным жилым блочным домом, обложенным кирпичом Литер А, общей площадью 178,7 кв. метров, инвентарный номер <.......> кадастровый номер <.......> запись регистрации в реестре от <.......>, расположенных по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, с.Большой Бейсуг, <.......>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Краснодарский Краевой суд через Брюховецкий районный суд.
Судья Н.Н.Комков
