Дата принятия: 11 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е дело №2-134
Именем Российской Федерации
11 марта 2013 года г.Трубчевск
Трубчевский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего, судьи Небуко В.А,
при секретаре Антоновской Н.М.,
с участием:
истицы Каламагиной Л.А.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Каламагина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КАЛАМАГИНОЙ Л.А. к администрации г.Трубчевска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истица Каламагина Л.А., согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству на право собственности на землю, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Получив разрешение на строительство пристройки к дому размером 4,0х8,45+ 2,4х1,65м., возвела пристройку, общей площадью 76,8 кв.м., то есть в больших размерах, чем указано в разрешении (далее: спорная пристройка). По вопросу регистрации права собственности на пристройку истица обратилась в Трубчевский отдел Росреестра, однако в регистрации указанного права ей было отказано по основаниям непредставления правоустанавливающих документов.
В связи с чем, Каламагина Л.А. обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности на спорную пристройку.
В обоснование своих требований истица в суде пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. Желая реконструировать жилой дом, она получила разрешение администрации на возведение пристройки определенных размеров. Однако, при строительстве пристройка получилась большего размера, чем было указано в разрешении. Желая получить соответствующие документы на спорную пристройку, она обратилась в Трубчевский отдел Росреестра, однако ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на пристройку. При возведении пристройки к дому были соблюдены все строительные нормы и правила. Спорная пристройка не нарушает права и интересы соседей. В связи с чем, она просить признать за ней право собственности на пристройку к жилому дому по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м.
Представитель администрации г.Трубчевска, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, но представил отзыв, согласно которому ответчик не возражает против признания права собственности за Каламагиной Л.А. на спорную пристройку, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое судом удовлетворено.
В судебном заседании Каламагин А.А. - муж истицы, привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, требования истицы Каламагиной Л.А. считает обоснованными, и не возражает против признания за ней права собственности на возведенную пристройку к жилому дому.
Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты>
Согласно данным технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, в паспорте указан жилой дом с пристройкой (Лит.А на ситуационном плане), обшей площадью 76,8 кв.м., построенной с не выдержанными размерами по плану застройки.
/л.д.26-32/
Согласно разрешению № администрации <адрес>, застройщику Каламагиной Л.А. разрешено строительство пристройки к жилому дому, общей площадью 37,8 кв.м.
/л.д.13/
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Копией свидетельства на право собственности на землю, техническим паспортом, планами строений на основании данных технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Каламагиной Л.А. возведена пристройка, общей площадью 76,8 кв.м., к жилому дому по адресу: <адрес>, документов на разрешение постройки нет.
Согласно техническому заключению №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по <адрес> в <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Возведенная пристройка (Лит.А) к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенная пристройка к жилому дому № по <адрес> в <адрес> подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возведенная Каламагиной Л.А. на земельном участке, принадлежащим последней на праве собственности, спорная пристройка чьих-либо прав и законных интересов не нарушает, какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляет и считает требования истицы о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку(Лит.А), общей площадью 76,8 кв.м., к жилому дому по адресу: <адрес> обоснованными.
В соответствии со ст. 333.36 НК РФ (ред. от 30.12.2012г.) от уплаты государственной пошлины администрация г.Трубчевска освобождена.
Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КАЛАМАГИНОЙ Л.А. удовлетворить.
Признать право собственности КАЛАМАГИНОЙ Л.А. на пристройку (Лит.А), общей площадью 76,8 кв.м., к жилому дому по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.
Председательствующий: Небуко В.А.
