Дата принятия: 11 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курчатов Курской области 11 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Долгих Д. С.,
с участием истца Швецова А.А.,
секретаря Харитоновой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова Алексея Александровича к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Швецов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что проживает в спорном жилом помещении на основании типового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г.Курчатова Курской области. В целях реализации имущественных прав, он обратился в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче комнаты в собственность, но ему было отказано в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием. Посчитав отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, Швецов А.А. обратился в суд. В связи с тем, что он в приватизации участия не принимал, ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Швецов А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.
Согласно ч.1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании установлено и подтверждено доказательствами, что истец Швецов А.А. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на основании типового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г.Курчатова Курской области (л.д.9-11).
Истец Швецов А.А. в приватизации жилья в г.Курчатове Курской области и на территории Наумовского сельсовета Конышевского района Курской области участия не принимал, что подтверждается соответствующими справками (л.д.12-13).
Согласно письму главы г. Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации спорного жилого помещения Швецову А.А. было отказано (л.д. 15).
Согласно решению Курчатовской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г. Курчатова» общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность г.Курчатова (л.д.28-29).
Согласно постановлению главы г.Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в муниципальную собственность имущества с баланса филиала концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция» общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность г.Курчатова (л.д.30-31).
В настоящее время жилой дом <адрес> состоит на балансе муниципального образования г. Курчатова (л.д.27).
Таким образом, поскольку общежитие по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность к возникшим правоотношениям необходимо применить положения законодательства о приватизации, в том числе нормы Федерального закона «О Введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
То обстоятельство, что администрация г.Курчатова Курской области не зарегистрировала за собой право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий по регистрации права собственности, были нарушены права гражданина.
По сообщению Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Указанные обстоятельства, подтверждённые документами, являются доказательствами, на основании которых суд считает возможным признать за Швецовым А.А. право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования Швецова А.А. следует удовлетворить, признав за ним право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.
То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права гражданина.
Согласно ст. 131 и ст. 28 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Швецова Алексея Александровича - удовлетворить.
Признать за Швецовым Алексеем Александровичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в течение 1 месяца, с подачей апелляционной жалобы через Курчатовский городской суд.
Судья Д.С. Долгих
