Дата принятия: 11 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курчатов Курской области 11 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Долгих Д.С.,
с участием истца Политько В.Е.,
секретаря Харитоновой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Политько Владимира Ивановича и Политько Веры Егоровны к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Политько В.И. и Политько В.Е. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что проживают в спорном жилом помещении на основании ордера №, выданного Политько В.И. ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек. В целях реализации имущественных прав они обратились в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность, но им было отказано в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием. Посчитав отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, истцы обратились в суд. В связи с тем, что они приватизации участия не принимали, ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Политько В.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
Истец Политько В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков - администрации г. Курчатова и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии со ст. 244 п.п. 1,3 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество
В судебном заседании установлено и подтверждено доказательствами, что Политько В.И. и Политько В.Е. в приватизации жилья в г.Курчатове Курской области участия не принимали, что подтверждается соответствующей справкой (л.д.16).
В настоящее время истцы Политько В.И. и Политько В.Е. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на основании ордера №, выданного Политько В.И. ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек, что подтверждается справкой с места жительства и копией ордера (л.д.8, 11-12).
Согласно договору о передаче жилого фонда Курской АЭС в муниципальную собственность <адрес> и акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова (л.д.28-34). В настоящее время жилой дом № 35 по ул. Энергетиков г. Курчатова состоит на балансе муниципального образования г. Курчатова (л.д.27).
По сообщению Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.
Согласно письму главы г. Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ Политько В.Е. в приватизации спорного жилого помещения было отказано (л.д.15).
Указанные обстоятельства, подтверждённые документами, являются доказательствами, на основании которых суд считает возможным признать за Политько В.И. и Политько В.Е. право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Согласно части 1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
С учетом изложенного исковые требования Политько В.И. и Политько В.Е. следует удовлетворить, признав за ними право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.
То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права гражданина.
Согласно ст. 131 и ст. 28 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Политько Владимира Ивановича и Политько Веры Егоровны - удовлетворить.
Признать за Политько Владимиром Ивановичем и Политько Верой Егоровной право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес><данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в течение 1 месяца, с момента составления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Курчатовский городской суд.
Судья Д.С. Долгих
