Дата принятия: 11 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области «11» марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Важениной Д.В.,
с участием истца Маслова В.А.,
при секретаре Данилине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Владимира Алексеевича к Администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Маслов В.А. обратился в суд с иском к администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру № № расположенную в <адрес>, по следующим основаниям.
На основании протокола № общего собрания членов колхоза «<данные изъяты>» Николаевского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ его жене ФИО1 была выделена жилая площадь. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает Маслов В.А. Он обратился в администрацию Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры на основании ордера, в чем ему было отказано по тем основаниям, что жилой дом на балансе Администрации не состоит. Истец считает, что данный отказ является неправомерным, нарушающим его право на приватизацию.
Истец Маслов В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в телефонограмме просит рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена на основании протокола № общего собрания членов колхоза «<данные изъяты>» Николаевского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.10).
Исходя из копии справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником архивного отдела Администрации Курчатовского района, колхоз «<данные изъяты>» Николаевского сельсовета Курчатовского района Курской области зарегистрирован как <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирован в <данные изъяты> Николаевского сельсовета. С апреля ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>» прекратил свою производственно-хозяйственную деятельность.
Согласно копии свидетельства о заключении брака I-ЖТ №, ДД.ММ.ГГГГ между Масловым В.А. и ФИО1 заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии «Масловы» (л.д.12).
Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной администрацией Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области, Маслов В.А. зарегистрирован и проживает по адресу: д.Николаевка Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области, проживает один (л.д.7).
Как следует из копии постановления Главы администрации Николаевского сельсовета Курчатовского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, домам и иным объектам, расположенным на территории МО «Николаевский сельсовет» <адрес> присвоены номера, Маслов В.А. проживает в <адрес>.№ д.<адрес> (л.д.13-14).
Согласно копии паспорта серия <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Курчатовского ГРОВД <адрес>, Маслов В.А. зарегистрирован по адресу:д.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
В соответствии с копией паспорта серия <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Курчатовским ГРОВД <адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес> сельсовета Курчатовского района Курской области (л.д.17-18).
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области, кв.№ д.<адрес>, в которой зарегистрирован Маслов В.А., на балансе сельсовета не состоит (л.д.15).
Согласно справкам администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Маслов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в д.<адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилья на территории Костельцевского сельсовета Курчатовского района не участвовал (л.д.6).
Таким образом, истец Маслов В.А. ранее не пользовался правом бесплатной передачи квартиры в собственность.
При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными выкопировки из технического паспорта, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией.
Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует.
Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной квартиры также не располагает.
Согласно выкопировки из технического паспорта на жилое помещение, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения спорная квартира в настоящее время состоит из <данные изъяты>., представляющей собой единый объект недвижимости, изолированный от пользования иными лицами.
Исходя из справки Костельцевского сельсовета Курчатовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Костельцевского сельсовета Курчатовского района не может выдать разрешение на приватизацию <адрес>.4 в д. <адрес> в связи с тем, что жилой дом на балансе Администрации не состоит (л.д.11).
Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение подлежит приватизации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маслова Владимира Алексеевича удовлетворить.
Признать за Масловым Владимиром Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области Отдел по Курчатовскому району в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Масловым Владимиром Алексеевичем на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Д.В.Важенина
