Дата принятия: 11 июня 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июня 2014 года г. Ельня
Судья Ельнинского районного суда Смоленской области Зуев Н.В., при секретаре Цыганковой В.Н., с участием представителя истца по доверенности – Тимофеенко Ж.И., представителя СПК «<данные изъяты>» Азаренковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимоненкова Николая Анатольевича к СПК «<данные изъяты>», Ельнинского района, Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Тимоненков Н.А. обратился в суд с иском к СПК «<данные изъяты>», Ельнинского <адрес>, Смоленской <адрес> о признании права собственности на часть здание свинофермы в порядке договора купли – продажи. В обоснование своих требований истец указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрели в СПК «<данные изъяты>» в частную собственность нежилое помещение - часть здания свинофермы (кирпичного одноэтажного), общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся вблизи д. <адрес>, <адрес> <адрес> Смоленской <адрес>. Указанную часть здания он приобрел за <данные изъяты>) рублей, которые полностью уплатил при подписании договора купли- продажи. Однако при обращении в БТИ выяснилось, что данная часть здания свинофермы при окончании строительства и вводе его в эксплуатацию в 1977 г. не было поставлено на учет и зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, а именно государственная регистрация обьекта в БТИ не производилась. Теперь указанное обстоятельство является объективным препятствием для регистрации сделки в регистрационной службе. То есть продавец не зарегистрировал свое право, хотя фактически с момента строительства использовал это здание свинофермы в целях своей сельскохозяйственной деятельности. Полагает, что за ним следует признать право частной собственности на часть здания свинофермы, поскольку сторонами выполнен ряд юридически значимых и существенных действий направленных на волеизьявление сторон: составлен и подписан сторонами договор купли - продажи, передаточный акт, полностью оплачена денежная стоимость приобретаемой части здания. По оценке БТИ инвентаризационная стоимость части здания составляет <данные изъяты> ) рубля. Просит суд признать за ним - право собственности на нежилое помещение - часть здания свинофермы, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – Тимофеенко Ж.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – СПК «<данные изъяты>», Ельнинского района, Смоленской области Азаренкова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, признав их полностью.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом, в соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, возникает с момента его государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Указанная норма не предусматривает обязательного нотариального удостоверения сделки.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, ответчик признала исковые требования Тимоненкова Н.А. в полном объеме.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела, а признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца, как основанные на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тимоненковым Николаем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РОВД Смоленской <адрес> право собственности на нежилое помещение – часть здания свинофермы, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья: Н.В. Зуев
