Дата принятия: 11 июня 2014г.
Дело 2-672/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 11 июня 2014 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Федосенко В.А.,
при секретаре Гуторовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толибовой Ш.Х. к Мухсинову З.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Толибова Ш.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Мухсинову З.И., с требованием о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Заявленные требования мотивированы тем, что истица является собственником жилой комнаты, расположенной по адресу: ..., согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности. Ранее нанимателем данной комнаты по ордеру ... от ... был её муж – Мухсинов И.М., умерший .... Муж истицы при жизни прописал на данную жилую площадь их сына Мухсинова З.И., для получения паспорта гражданина России. Сын истицы проживал в данной комнате около месяца в ... году, затем вернулся на родину в республику Таджикистан. Имущества, вещей, предметов, принадлежащих ответчику к комнате нет. В настоящее время истица хочет продать данную комнату и уехать в Таджикистан на постоянное место жительства. Регистрация ответчика нарушает её права, как собственника. Она не может в полной мере осуществлять свои полномочия, не может продать, подарить или иным способом распорядиться жилым домом.
В судебном заседании истец Толибова Ш.Х., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать Мухсинова З.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Пояснила, что хочет продать жилье и уехать на историческую Родину.
В судебное заседание ответчик Мухсинов З.И. – не явился.
В судебном заседании представитель ответчика Мухсинова З.И. – адвокат Бочкарев А.В., назначенный определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ..., в порядке ст. 50 ГПК, для представительства интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, возражал против удовлетворения исковых требований Толибовой Ш.Х. о признании Мухсинова З.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, требование о снятии с регистрационного учета не может быть разрешено в судебном порядке.
В судебное заседание представитель третьего лица – отделения в Кузнецком районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке – не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представили суду ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие.
В судебном заседании свидетель Мирзоева Х.Г. суду пояснила, что ответчик является сыном истицы. В последний раз свидетель видела его в .... Он приезжал, когда болел его отец – муж истицы, она им помогала. Вещей ответчика в квартире истца нет. Ей известно, что комната по адресу: ..., была предоставлена мужу истицы, как работнику предприятия. После смерти мужа истицы – ответчик уехал, прислал матери доверенность и она оформила жилье на себя. После этого ответчика не видела и где он ей не известно.
В судебном заседании свидетель Суханова З.В. суду пояснила, что является соседкой истицы. Сына истицы в последний раз видела в ... году, поскольку работала вахтером в общежитии, в котором проживает истица. В ... умер муж истицы, тогда их сын и приезжал. Вещей ответчика в квартире истца нет.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Толибова Ш.Х. является собственником комнаты в жилом помещении из двадцати комнат, общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.6).
Данная комната была предоставлена мужу истицы, как работнику ОАО «НКАЗ», на основании ордера ... от ...(л.д.7), который умер ... (л.д.10).
В комнате, расположенную по адресу: ... Толибова Ш.Х. была зарегистрирована ... года, также ... в данной комнате был зарегистрирован сын истицы Мухсинов З.И., что подтверждается поквартирной карточкой, который и до настоящего времени числится зарегистрированным по данному адресу (л.д.5).
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг, будучи зарегистрированным в спорном жилье, не несет, личных вещей ответчика, в комнате истицы нет. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, истица, являясь сособственником жилого помещения, не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей собственностью. Вещей ответчика в квартире истицы – нет.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Мирзоевой Х.Г., Сухановой З.И., допрошенных в судебном заседании.
Установленные в судебном заседании обстоятельства, которые подтверждаются как письменными, так и устными доказательствами, представленными суду, являются относимыми и допустимыми, подтверждают обоснованность, заявленных Толибовой Ш.Х. требований, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика Мухсиноа З.И., утратившим право пользования жилым помещением, комнатой, в жилом помещении из двадцати комнат, общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: .... Из-за нарушения ответчиком права истицы, собственника спорного жилья, истица не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.
Истицей заявлено требование о снятии ответчика Мухсинова З.И. с регистрационного учета в комнате, в жилом помещении из двадцати комнат, общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ....
В соответствии с п. 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.
При таких данных суд считает необходимым отказать Толибовой Ш.Х. в удовлетворении данной части исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толибовой Ш.Х. к Мухсинову З.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Мухсинова З.И., ..., зарегистрированного по адресу: ... ..., утратившим право пользования жилым - помещением комнатой, в жилом помещении из двадцати комнат, общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца.
Судья В.А. Федосенко
