Решение от 11 июня 2014 года

    Дело № 1/2-973/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года г. Ливны Орловской области
 
    Ливенский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Соповой Н.И.,
 
    при секретаре Неплюхиной Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Кулаковой ФИО6 к Савковой ФИО7, Катыховой ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.
 
    Кулакова А.М., дочь умершего обратилась в Ливенский районный суд с иском к Савковой А.М., Катыховой В.М. о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка. В обоснование иска указала, что после смерти ее отца открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являлись их мама ФИО2, она и ее сестры Савкова А.М. и Катыхова В.М.. Она приняла наследство после смерти отца, поскольку осталась проживать в указанном жилом доме и все имущество, принадлежавшее отцу осталось в ее пользование. Их мама ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., на наследство она не претендовала и своих прав не оформляла. Ее сестры Савкова А.М. и Катыхова В.М. также на наследство не претендуют.
 
    В настоящее время ей необходимо оформить свои наследственные права на 1/2 долю жилого дома, поскольку площадь земельного участка и жилого дома по правоустанавливающим документам не совпадает. В договоре застройки площадь земельного участка указана- 600 кв.м., в кадастровой выписке о земельном участке площадь -1000 кв.м., в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения площадь земельного участка- 1000 кв.м. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 81,7 кв.м., в кадастровом паспорте площадь жилого дома составляет 97,1 кв.м. В период проживания, в указанном доме они произвели реконструкцию, а именно возвели пристройку к жилому дому, на что получали разрешение, однако в эксплуатацию не вводили.
 
    Произведенная реконструкция жилого дома строительных норм и правил не нарушает, претензий со стороны собственников соседних домовладений нет. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м., который находился у отца и сестры в пожизненном наследуемом владении.
 
    Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 97,1 кв.м., назначение: жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
 
    В судебном заседании истица Кулакова А.М. исковые требования поддержала, подтвердив доводы искового заявления.
 
    Ответчица Катыхова В.М. в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
 
    Ответчица Савкова А.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.
 
    Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, иск признал.
 
    Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Ливны, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
 
    В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    -вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    -принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.
 
        Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    На основании свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.6) ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    На основании свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.7) ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями являются ФИО1 и ФИО2
 
    В соответствии со свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) ФИО11 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО17.
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) брак между ФИО12 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г., после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО17.
 
    Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями являются ФИО1 и ФИО2
 
    В соответствии со свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) ФИО13 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19.
 
    Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями являются ФИО1 и ФИО2
 
    В соответствии со свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) ФИО14 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома, кадастровый номер – № Вид права- пожизненное наследуемое владение у ФИО1 и ФИО7
 
    В соответствии с кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18-19), справкой ГУП «МБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 97,1 кв.м., и принадлежит на праве собственности ФИО1- ? доля и ФИО7- 1/2 доля.
 
    На основании технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23)общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 81,7 кв.м.. из них жилая- 55,8 кв.м.и принадлежит на праве собственности ФИО1- ? доля и ФИО7- 1/2 доля.
 
    Как следует из договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под <адрес> для возведения 1-этажного жилого дома.
 
    Из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25)следует, что ФИО1- 1/2 доля и ФИО7 – 1/2 доля предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения площадью 1000 кв.м. и в пользование- 37 кв.м. для индивидуального жилого дома.
 
    Согласно домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-30) в домовладении в <адрес>, жилой площадью 59,8 кв.м. прописаны: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО3
 
    В соответствии с ответом нотариуса наследственных дел после смерти ФИО1 и ФИО2 не заводились.
 
    Из справки, представлено администрацией г. Ливны № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, по данному же адресу на день смерти был зарегистрирован ФИО1 совместно с дочерью ФИО7, дочерью ФИО6, внуками: ФИО15 и ФИО16
 
    Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку Кулакова А.М., являясь наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1., своевременно фактически приняла наследство после его смерти, и поскольку в состав наследства входит и спорный жилой дом, при последующей реконструкции которого отсутствуют сведения о нарушении градостроительных норм, прав и свобод других лиц, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м., предоставленном наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, до введения в действие Земельного кодека РФ, в связи с чем ФИО1 был вправе оформить на участок право собственности, то необходимо признать право собственности на указанные объекты за истцом, так как данный иск основан на законе и не оспаривается ответчиками и представителем ответчика.
 
    На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кулаковой ФИО6 удовлетворить.
 
    Признать за Кулаковой ФИО6 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 97,1 кв.м., назначение: жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Кулаковой ФИО6 право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Судья