Дата принятия: 11 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Колчиной М.В.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО5 С.Д., ФИО5 В.М. и ФИО5 Е.С. обратились в суд с требованиями к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение) в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истцы указали, что решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 С.Д. на семью из трёх человек было распределено спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ федеральным государственным учреждением 326 Отделением Морской инженерной службы истцам было выдано разрешение на временное вселение в спорное жилое помещение и заключён договор на поставку коммунальных услуг. После сдачи жилья по прежнему месту жительства истцы прибыли на постоянное место жительство в <адрес> в спорное жилое помещение. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право пользования спорным жилым помещением и они зарегистрированы в нём по месту жительства. Из сведений, полученных от 326 Отделения Морской инженерной службы, следует, что до настоящего времени права на спорное жилое помещение не зарегистрированы ни за Российской ФИО1, ни за иным правообладателем, так как не представлены необходимые документы. Процесс принятия жилого дома на баланс муниципального образования приостановлен. В связи с чем, истцы лишены возможности реализовать своё право на приватизацию спорного жилого помещения. Поскольку жилое помещение предоставлено истцам по предусмотренному законом основанию, ранее истцы не использовали право на приватизацию, постольку они просят признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в равных долях.
В судебном заседании ФИО5 В.М. и ФИО5 С.Д., выступающий также в качестве представителя ФИО5 Е.С. по доверенности, требования поддержали.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.
Представитель третьего лица Администрации <адрес>, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, возражений не представил.
Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что семье ФИО5 С.Д., состоящей из трёх человек, на основании протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 49233 № от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с утвержденным списком распределения жилых помещений в городе Ивантеевке, предоставлена трехкомнатная <адрес> (спорное жилое помещение).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 С.Д. было выдано разрешение на временное вселение с семьей из трёх человек в квартиру по указанному выше адресу.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 С.Д. и 326 ОМИС был заключён договор на поставку коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением.
Решением Ивантеевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признано право пользования истцов спорным жилым помещением с регистрацией по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Письмом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 С.Д. отказано в заключении договора передачи спорного жилого помещения в собственность, так как спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.
Спорное жилое помещение является изолированным, состоит из трёх жилых комнат и имеет общую площадь 64,8 кв.м.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих» (в редакции, на день рассмотрения настоящего спора) государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Федеральным государственным учреждением 326 Отделением Морской инженерной службы в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № указывалось, что право оперативного управления либо иное право на объекты недвижимости, стоящие на балансе 326 ОМИС по городу Ивантеевка, не зарегистрировано ввиду отсутствия документов, подтверждающих права Российской Федерации на объекты недвижимости, которые заявлялись к регистрации.
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность муниципального образования «<адрес> Ивантеевка» <адрес> были переданы объекты жилого фонда, жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное распоряжение до настоящего времени не реализовано.
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что для истцов в настоящее время постоянным и единственным местом жительства является спорное жилое помещение, которое предоставлено им на законных основаниях. При этом, учитывая порядок предоставления жилого помещения и статус самого жилого помещения, суд также приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 С.Д. и членам его семьи по договору социального найма, по одному из двух оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих». Суд принимает во внимание, что договор передачи спорного жилого помещения в собственность с истцами не заключался. Тогда как отношения по социальному найму могут возникнуть из фактических действий участников жилищных правоотношений.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что основанием для отказа в реализации права на приватизацию спорного жилого помещения не может служить несоблюдение порядка оформления договора социального найма на данное жилое помещение и договора на передачу квартиры в собственность со стороны уполномоченного лица, у которого спорное жилое помещение находится по праву собственности либо оперативного управления, или отсутствие зарегистрированных прав на такое помещение, поскольку право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от бездействия органов государственной власти по осуществлению документарного оформления прав на жилое помещение.
Из представленных суду доказательств, а именно данных с предыдущего места жительства, места прохождения службы и сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, усматривается, что ранее истцы не использовали право на приватизацию.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку истцы имеют право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее они не использовала право на приватизацию, постольку за ними должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях, так как реализовать данное право во внесудебном порядке они возможности не имеют.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 64,8 кв.м., инвентарный номер 045:019-1939/36, доля в праве 1/3 за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Председательствующий Колчина М.В.
