Дата принятия: 11 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 июня 2014 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Персидской И.Г.
при секретаре Булатовой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании своих исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован, но не проживает бывший собственник ФИО1, коммунальные платежи не оплачивает. Просит снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец уточнила свои исковые требования, просит признать ФИО1 утратившей право проживания жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, а именно в <адрес> в <адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, почтовые извещения возвратились в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Согласно сведениям УФМС России по <адрес> отдел в <адрес> (л.д.19) ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Иным местом жительства ответчика суд не располагает.
Суд считает возможным, учитывая неизвестность места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела, назначив в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве его представителя.
Представитель ФИО1 - адвокат ФИО5 исковые требования не признал, пояснив, что считает исковые требования не обоснованными.
Выслушав стороны, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.4), расходов по оплате за проживание не несет.
Согласно п.12 договора купли-продажи квартиры, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО1, являясь продавцом квартиры обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.6).
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.
При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.
На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
