Решение от 11 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
                    Именем Российской Федерации                 
 
    11 июня 2014 года                         с. Баган
 
    Судья Карасукского районного суда Новосибирской области Попова И.Ю.
 
    При секретаре Фахрутдиновой Ш.А.,
 
    С участием истца - ответчика Шаравина В.Г.,
 
    представителя истца- ответчика Фуста В.Д.,
 
    Ответчицы- представителя истца Рисс Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаравина Владимира Григорьевича к Риссу Якову Яковлевичу, Рисс Татьяне Ивановне и Администрации Благодатского сельсовета Карасукского района об определении границ между земельными участками и устранении препятствии в пользовании земельным участком и искового заявления Рисса Якова Яковлевича к Администрации Благодатского сельсовета Карасукского района и Шаравину Владимиру Григорьевичу о признании права собственности на земельный участок, суд
 
                        У С Т А Н О В И Л :
 
    Шаравин В.Г. обратился в суд с иском к Риссу Я.Я., Рисс Т.И. и Администрации Благодатского сельсовета об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером № согласно межевому плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационным номером №, а так же обязать Рисса Я.Я. и Рисс Т.И. убрать забор с данного земельного участка. Указав в обоснование своих исковых требований, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Данный участок был предоставлен ему на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ он пользовался предоставленным ему земельным участком, на котором возвел дом. При этом данным договором были определены длина сторон по меже земельного участка. Выделенный ему земельный участок был огорожен не полностью. В ДД.ММ.ГГГГ супругами Рисс на принадлежащем ему земельном участке был возведен забор, и они стали использовать часть принадлежащего ему земельного участка.
 
    Ответчица Рисс Т.И. в судебном заседании исковые требования Шаравина В.Г. не признала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок с квартирой № по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ БТИ был составлен технический паспорта, согласно которого площадь земельного участка переданного им вместе с квартирой составила <данные изъяты> кв.м. При этом фактические границы установлены не были Таким образом с ДД.ММ.ГГГГ они пользовались земельным участком площадью более <данные изъяты> кв.м. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ дополнительно, к ранее существующему земельному участку было выделено <данные изъяты> кв.м. земли. С указанного времени она пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и её права не нарушались во владении и использовании земельного участка до обращения в суд Шаравина В.Г.. Просила в иске Шаравину В.Г. отказать.
 
    Ответчик Рисс Я.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил допустить к участию в деле в качестве его представителя Рисс Т.И., которая действуя в судебном заседании в качестве представителя Рисса Я.Я. исковые требования Шаравина В.Г. не признала, дав аналогичные пояснения, кроме того поддержала заявленный Рисом Я.Я. иск, в котором просила признать право собственности Рисса Я.Я. на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в рамках установленных границ.
 
    Представитель Администрации Благодатского сельсовета Карасукского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ранее в судебном заседании пояснял, что не согласен с требованиями Шаравина В.Г. и встречными требованиями Рисса Я.Я., поскольку полагает, что часть спорного земельного участка, не может находиться у кого-либо в собственности, поскольку является пожарным проездом и местом подъезда к столбу линии электропередач, расположенном на участке Шаравина В.Г.
 
    Исковые требования Рисса Я.Я. Шаравин В.Г. не признал, по обстоятельствам указанным в его исковом заявлении.
 
    Суд выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что требования Шаравина В.Г. подлежат удовлетворению, в иске Риссу Я.Я. должно быть отказано. К данному выводу суд пришел исходя из следующего:
 
    Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома, заключенного между Главой Благодатского сельсовета и Шаравиным В.Г., последнему был предоставлен земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. по фасаду 42 м, по задней меже 42 м., по правой и левой меже 55 м., отведенном на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома.
 
    Данный факт подтверждается актом отвода, разбивки земельного участка Шаравину В.Г.
 
    Указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер №
 
    В соответствии с постановление Благодатского сельсовета № отДД.ММ.ГГГГ жилому дому № по <адрес> принадлежащий Шаравину В.Г. присвоен новый     адрес : <адрес>.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права было зарегистрировано право собственности Шаравина В.Г. на дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
 
    Ответчицей Рисс Т.И. представлен технический паспорт на жилой дом (двухквартирный) и земельный участок, расположенные на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Рисса Я.Я. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
 
    Однако согласно свидетельства о праве собственности на землю выданного на основании решения Благодатского сельсовета Риссу Я.Я. передавался земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а так же два земельного участка, в отношении которых имеются указания – в поле.
 
    На основании постановления Муниципального образования Благодатского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен к ранее существующему земельному участку, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., Риссу Я.Я. проживающему по адресу <адрес>. Однако данным постановление не определены границы и местонахождение выделяемого земельного участка.
 
    В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права путем устранения препятствий, пресечения действий.
 
    Согласно ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
 
        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
 
    В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    Сторонами, Шаравиным В.Г. и Риссом Я.Я. были выполнены кадастровые работы по межеванию принадлежащих им земельных участков на праве собственности.
 
        Обязательной процедурой для установления границ земельного участка является согласование границ. Во время проведения вышеуказанных работ был составлен акт установления и согласовании границ земельного участка, из которого следует, что при установлении границ земельного участка, были установлены возражения в точках Н6-Н7-Н8 - межевой план земельного участка по <адрес> и в точках Н1-Н2 и Н3-Н4 - межевой план земельного участка по <адрес>.. со стороны Администрации Благодатского сельсовета
 
        В соответствии с требованиями ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
 
    На основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.    
 
    Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка принадлежащего Шаравину В.Г. составляет <данные изъяты> кв.м., земельного участка, принадлежащего Риссу Я.Я. - <данные изъяты> кв.м. При этом согласно межевого плана земельный участок с кадастровым номером №, на который претендует Шаравин В.Г. соответствует данным первичного документа ( акта № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно межевого плана земельный участок с кадастровым номером №, на который претендует Рисс Я.Я. и который обустроен ограждением не соответствует данным первичного документа ( технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ), по передней, задней, боковой ( правой и левой) меже. Выявлено фактическое наложение на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, на площади <данные изъяты> кв.м..
 
    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.
 
    В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
 
        Судом установлено, что Шаравину В.Г. принадлежит земельный участок в границах указанных в межевом плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационным номером №. Право собственности Рисса Я.Я. площадью <данные изъяты> кв.м. не может быть признано, в связи с недоказанностью выделения последнему земельного участка указанной площади.
 
    Установлен факт самовольного занятия Рисом Я.Я. и Рисс Т.И. земельного участка принадлежащего Шаравину В.Г.. Поэтому нарушение его права в части устранения препятствий в пользовании земельным участком подлежит удовлетворению.
 
    Заявление представителя администрации Благодатского сельсовета о том, что земельный участок принадлежность которого оспаривается Шаравиным В.Г. и Риссами Я.Я. и Т.И., является пожарным проездом, не может быть принято во внимание, т.к. каких либо доказательств этому представителем ответчика не представлено.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ расходы по оплате экспертизы признаны судом необходимыми и подлежат возмещению. Согласно представленной квитанции стоимость экспертизы составляет <данные изъяты> рублей и указанная сумма подлежит возмещению ответчиками Риссом Я.Я., Рисс Т.И. и Администрацией Благодатского сельсовета исходя из предъявленных каждым требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                            Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Шаравина Владимира Григорьевича к Риссу Якову Яковлевичу, Рисс Татьяне Ивановне и Администрации Благодатского сельсовета Карасукского района об определении границ между земельными участками и устранении препятствии в пользовании земельным участком - удовлетворить.
 
        Установить границы земельного участка расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером № по характерным точкам н-6 н-7 н-8, согласно межевому плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационным номером №.
 
        Обязать Риса Якова Яковлевича и Рисс Татьяну Ивановну убрать забор с земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, в пределах установленных границ.
 
        Если ответчик не исполнит решение суда в течение месяца со дня вступления его в законную силу, истец вправе убрать забор за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
 
        В удовлетворении исковых требований Росса Якова Яковлевича к Администрации Благодатского сельсовета Карасукского района и Шаравину Владимиру Григорьевичу о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в пределах границ, согласно межевого плана земельного участка, расположенного по адресу <адрес> - отказать.
 
        Взыскать с Рисса Якова Яковлевича в пользу ООО «Новосибирское бюро судебной технико- экономической экспертизы г. Новосибирск судебные расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> рублей
 
        Взыскать с Рисс Татьяны Ивановны в пользу ООО «Новосибирское бюро судебной технико- экономической экспертизы г. Новосибирск судебные расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> рублей
 
        Взыскать с Администрации Благодатского сельсовета Карасукского района в пользу ООО «Новосибирское бюро судебной технико- экономической экспертизы г. Новосибирск судебные расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Карасукский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2014 года.
 
    Судья -                              И.Ю.Попова