Решение от 11 июня 2014 года

    Дело № 2 - 125/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Торопец                                      11 июня 2014 года
 
        Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Крон И.В.,
 
    при секретаре Полевой Е.Н.,
 
    с участием истцов Алексеева С.И., Алексеева В.С. и Алексеевой С.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына А., ответчика - представителя СПК «Пожинский» - председателя СПК Ильина О.М, действующего на основании выписки из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева С. И., Алексеева В. С. и Алексеевой С. Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына А. к Администрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Пожинский и администрации Пожинского сельского поселения Торопецкого района Тверской области о признании права собственности в равных долях на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Алексеев С.И., Алексеев В.С. и Алексеева С.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к Администрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Пожинский и администрации Пожинского сельского поселения Торопецкого района Тверской области о признании права равнодолевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что их семья проживала в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого указанный жилой дом был уничтожен. Поскольку другого жилого помещения у них не было, их семье администрацией Пожинского сельского поселения совместно с СПК «Пожинский» была предоставлена для постоянного проживания квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Пожинского сельского поселения Торопецкого района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоен адрес: <адрес>. Между администрацией СПК «Пожинский» и членами их семьи ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру. В архивном отделе администрации Торопецкого района Тверской области решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы не имеется. Ранее члены семьи в приватизации жилой площади участия не принимали. Поскольку жилая площадь им предоставлена на основании договора найма жилого помещения, считают, что согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Просят признать за ними право собственности на данную квартиру в равных долях в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истцы Алексеев С.И., Алексеев В.С. и Алексеева С.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на те же обстоятельства и доводы, что изложены в исковом заявлении. Просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> доле каждому на указанную квартиру в порядке приватизации.
 
        Ответчик - Глава администрации Пожинского сельского поселения Калистратов В.С., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, заявленные исковые требования признает в полном объеме.
 
    Ответчик - председатель СПК «Пожинский» Ильин О.М. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что спорный дом строился в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Пожинский», после реорганизации в ДД.ММ.ГГГГ совхоза в СПК «Пожинский» имущество совхоза, в том числе и спорный жилой дом был передан СПК «Пожинский», при этом за СПК право собственности на данное имущество не зарегистрировано. После того, как в квартире Алексеевых произошел пожар, данную семью необходимо было обеспечить жильем, и так как у администрации Пожинского сельского поселения свободного муниципального жилья не было, Глава администрации и Алексеевы обратились к нему с просьбой обеспечить их жильем. ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание правления СПК «Пожинский», в повестке дня ставился вопрос о рассмотрении заявления Алексеевой С.Г. о выделении жилплощади, никаких возражений о предоставлении квартиры № по <адрес> не поступило. Жилой фонд, переданный от совхоза требует ремонта, а денежных средств для проведения ремонта не хватает, поэтому он не возражает, чтобы был собственник данного жилья, который будет за ним следить.
 
    Заслушав истцов, представителя ответчика - председателя СПК «Пожинский» Ильина О.М., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что Алексеев С.И., Алексеева С.Г. и их дети Алексеев В.С. и несовершеннолетний ребенок А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживали в квартире № <адрес> в доме, принадлежащем администрации Пожинского сельского поселения. Алексеева С.Г. и ее муж Алексеев С.И. были зарегистрированы в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, их дети с момента рождения. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, в котором проживала семья Алексеевых произошел пожар, в результате которого жилой дом был полностью уничтожен огнем. Решением правления СПК «Пожинский» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Алексеевой С.Г. и ходатайству Главы администрации Пожинского сельского поселения в связи с пожаром семье Алексеевых была предоставлена для постоянного проживания квартира в жилом доме, принадлежащем СПК «Пожинский», расположенная по адресу: <адрес>. Спорное жилье перешло к СПК «Пожинский» от реорганизованного совхоза «Пожинский». С ДД.ММ.ГГГГ супруги Алексеевы, а их дети с момента рождения постоянно и безвыездно проживают в <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ проживали в квартире № дома <адрес> (на момент пожара муниципальном жилье), а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире № по <адрес>, иного постоянного жилого помещения они не имеют.
 
    Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СПК «Пожинский» подтверждено, что по заявлению Алексеевой С.Г. семье Алексеевых выделена квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Факт проживания и регистрации истцов в <адрес> по указанным адресам подтверждается справками №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Пожинского сельского поселения Торопецкого района Тверской области Калистратовым В.С., из указанных справок следует, что Алексеева С.Г., Алексеев С.И. и их дети Алексеев В.С. и А. в приватизации жилья участия не принимали.
 
    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником отделения государственного пожарного надзора по г. Торопец и Торопецкому району Сургучевым А.А. подтверждено, что в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, в котором проживала семья Алексеевых ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате пожара жилой дом уничтожен полностью.
 
    Постановлением Главы администрации Торопецкого района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Пожинский» реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пожинский».
 
    Постановлением Главы администрации Пожинского сельского поселения Иванова П.З. № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что упорядочен адрес квартиры № 1, жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> в котором проживает семья Алексеевых, указанный адрес идентичен адресу: <адрес>.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели Б. и И. подтвердили, что семье Алексеевых после пожара СПК «Пожинский» была предоставлена квартира по адресу: <адрес> Они постоянно проживают в данной квартире, своими силами производят в ней ремонт.
 
    Свидетель И. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ год он являлся Главой администрации Пожинского сельского поселения. В ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в квартире, где проживала семья Алексеевых. У администрации жилья не было, поэтому по его просьбе и заявлению Алексеевой С.Г. семье Алексеевых была выделена квартира СПК «Пожинский» из жилого фонда, который ранее принадлежал совхозу «Пожинский». Алексеевы имели право на приватизацию квартиры в которой проживали до ДД.ММ.ГГГГ, но в связи с пожаром воспользоваться данным правом не успели, квартира сгорела.
 
    Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    При реорганизации совхоза «Пожинский» в СПК «Пожинский», жилой дом № 16, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится квартира №, занимаемая семьей Алексеевых, в ведение органов местного самоуправления передан не был и оставался в хозяйственном ведении правопреемников совхоза «Пожинский» - в ведении СПК «Пожинский».
 
    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации Пожинского сельского поселения Торопецкого района Тверской области Калистратовым В.С. подтверждается, что квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> на балансе Пожинского сельского поселения не состоит.
 
    Выпиской из реестра муниципальной собственности Торопецкого района № выданной председателем Комитета по управлению имуществом Торопецкого района Тверской области Ф. подтверждается, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Торопецкого района Тверской области не значится.
 
    Постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (п.6) установлено, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при решении вопроса о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственной в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.
 
    Спорный дом, в котором находится квартира истцов Алексеевых, принадлежал совхозу «Пожинский», построен им на государственные средства.
 
    Совхоз «Пожинский» в процессе реорганизации был преобразован в СПК «Пожинский», который является правопреемником совхоза, и в ведение которого перешел совхозный жилищный фонд, в том числе указанный спорный дом, в котором находится квартира истцов. Права на данный объект недвижимости за СПК «Пожинский» не зарегистрированы, поэтому право собственности не возникло, он продолжает находиться в государственной собственности, независимо на чьем балансе состоит.
 
    Из уведомления, выданного Торопецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семья Алексеевых имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, поэтому исковое требование о признании за ними права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Алексеева С. И., Алексеева В. С. и Алексеевой С. Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына А. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать право долевой собственности в порядке приватизации за Алексеевым С. И., Алексеевым В. С. и Алексеевой С. Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына А. в равных долях в размере <данные изъяты> доли за каждым на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                      И.В. Крон