Решение от 11 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
    город Черкесск 11 июня 2014 года
 
    Именем Российской Федерации
 
    Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
 
    в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Салпагарове А.К.,
 
    с участием истицы Титаренко С.И., представителя третьего лица
 
    (Управления имуществом и коммунальным комплексом мэрии г.Черкесска) – Суюнбаевой А.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело
 
    № 2-2946/14 по иску Титаренко ФИО1 к Гаражному обществу
 
    «Восток-5» о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Титаренко С.И. обратилась в суд с иском к Гаражному обществу «Восток-5» о признании за ней права собственности на гараж №, находящийся в Гаражном обществе «Восток-5» в г.Черкесске. В исковом заявлении истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом Гаражного общества «Восток-5», и в этом гараже ей принадлежит на праве собственности гараж № с подвалом общей площадью 61,7 кв.м. Со времени вступления в гаражное общество, на протяжении 8 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как своим собственным имуществом, своевременно платит членские и паевые взносы. Однако в виду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж она лишена возможности зарегистрировать свои права на него. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права на гараж. Спор о праве со стороны других лиц отсутствует, права и законные интересы других лиц не нарушаются.
 
    Ответчик в лице председателя правления Гаражного общества «Восток-5» Гонтарь Л.В. письменным заявлением признал иск, просил исковые требования удовлетворить, рассмотрев дело в его отсутствие.
 
    В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, признав право собственности на гараж. Объяснила, что никакого спора о праве на гараж у неё ни с кем нет, ответчик иск признаёт, решение суда необходимо ей для регистрации права собственности на гараж.
 
    Выслушав объяснения истицы, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.
 
    В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица является членом Гаражного общества «Восток-5». С этого же времени она владеет гаражом № с подвалом общей площадью 61,7 кв.м. На протяжении более 8 лет истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется этим гаражом, несёт бремя его содержания. Однако отсутствие у истицы каких-либо правоустанавливающих документов на гараж, в настоящее время лишает истицу возможности зарегистрировать свои права на гараж.
 
    В соответствии с Уставом Гаражного общества «Восток-5» это общество создано для индивидуальных владельцев автомобилей путём строительства гаражей на собственные средства его членов. При этом каждый член общества имеет право индивидуально оформить право собственности на свой гараж, с согласия правления общества передать свой гараж и право пользования своим родственникам, продать его другим лицам. Гараж умершего члена общества переходит к его наследникам. Перечисленные положения свидетельствуют о том, что фактически каждый член общества, завершивший строительство своего гаража или приобретший его по сделке гражданско-правового характера, по существу в силу имеющихся у него правомочий признаётся собственником этого гаража и может им свободно распоряжаться по своему усмотрению, в том числе продавать другим гражданам. Как правило, в таком случае сделка заключается в передаче гаража новому собственнику за деньги, после чего прежний собственник (продавец гаража) исключается из числа членов гаражного общества, а новый собственник (покупатель гаража) принимается в общество с выдачей ему членской книжки. Именно так приобрела свой гараж и истца.
 
    В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.
 
    В соответствии с п.1 ст.17 и п.1 ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения или перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
 
    Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Удовлетворение иска и признание за истицей права собственности на гараж, который она приобрела для себя на законных основаниях и которым она непрерывно, открыто и добросовестно владеет на протяжении более восьми лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить реализацию истицей правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с неё установленные законом налоги и сборы, то есть, будет отвечать государственным и общественным интересам.
 
    Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Титаренко ФИО1 к Гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать за Титаренко ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собствен-ности на гараж № с подвалом под литерой № общей площадью 61,7 кв.м, расположенный в Гаражном обществе «Восток-5» в г.Черкесске на земельном участке площадью 35,5 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
 
Судья Черкесского городского суда Ю.М.Коцубин