Дата принятия: 11 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2014 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего - судьи Пахомова А.Г.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истца Подшибякиной Г.И. и её представителя – адвоката Улановой З.Н..
представителя третьего лица – администрации муниципального образования Киреевский район – Бирюковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подшибякиной Г. И. к Межрайонной инспекции №8 ФНС по Тульской области о признании права собственности,
установил:
Подшибякина Г.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок на основании приобретательной давности на жилой дом и земельный участок площадью 854 кв.м, расположенные по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Луговая, д.22, обосновав иск следующим.
Жилой дом и земельный участок площадью 854 кв.м, расположенные по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Луговая, д.22, принадлежали ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени Подшибякина Г.И. открыто владеет данным домом, пользуется им и земельным участком при этом доме, производит ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Подшибякина Г.И. иск поддержала, пояснила, что ФИО1 не имела родственников, до смерти в 1996 году она осуществляла уход за ФИО1, которая говорила, что завещала своё имущество именно ей. После смерти ФИО1 она продолжала постоянно проживать в доме, принадлежавшем ФИО1, по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Луговая, д.22, сделала ремонт, поскольку полы в доме были земляные, платит за коммунальные услуги. Недавно она выяснила, что завещание ФИО1 в Киреевском нотариальном округе не удостоверялось, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Представитель истца – адвокат Уланова З.Н. в судебном заседании просила удовлетворить иск по указанным в нём основаниям.
Представитель третьего лица, администрации м.о. Киреевский район, Бирюкова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представители ответчика и третьего лица, Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представлено.
Заслушав объяснение истца, его представителя, представителя администрации м.о. Киреевский район, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу правил п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).
Согласно сообщениям нотариусов Киреевского нотариального округа наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется, что позволяет суду сделать вывод о том, что возможные наследники не приняли наследство.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 04.04.2014г. №, ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства передан в собственность земельный участок площадью 854 кв.м, расположенный по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Луговая, д.22.
Из договора № от 27.10.1959 года, технического паспорта, составленного Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 08.09.2012 года, следует, жилой дом по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Луговая, д.22, с надворными постройками принадлежит на праве собственности ФИО1, имеет общую площадь 37,4 кв.м, в том числе подсобную площадь – 9,6 кв.м, жилую площадь – 27,8 кв.м.
Из объяснения истца Подшибякиной Г.И. следует, что после смерти в 1996 году ФИО1 фактически права в отношении жилого дома и земельного участка, принадлежавших ФИО1, осуществляла она.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными квитанциями, из которых следует, что уже после смерти ФИО1 с 1996 года и непрерывно по настоящее время Подшибякина Г.И. оплачивает услуги по энергоснабжению, газоснабжению и водоснабжению, оказываемые по месту нахождения жилого дома – по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Луговая, д.22.
Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что Подшибякина Г.И. постоянно проживает в жилом доме по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Луговая, д.22, производила ремонт дома.
Согласно ст.271 ГК РФ (ст.35 Земельного кодекса РФ), собственник здания, находящегося на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под здание (недвижимость) земельным участком. При переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования – ст.273 ГК РФ.
Таким образом, Подшибякина Г.И. более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела жилым домом и земельным участком площадью 854 кв.м, расположенными по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Луговая, д.22, иные лица на имущество, принадлежавшее ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не претендуют, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Подшибякиной Г.И. удовлетворить.
Признать за Подшибякиной Г. И. право собственности на основании приобретательной давности на жилой дом общей площадью 37,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 27,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Луговая, д.22, с надворными постройками и земельный участок с кадастровым номером № площадью 854 кв.м, расположенный по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Луговая, д.22, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тульский областной суд через Киреевский районный суд.
Председательствующий
