Решение от 11 июня 2014 года

Дело № 2-140/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года г. Городовиковск                                 
 
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия
 
    В составе: председательствующего                      Дорджинова М.А.,
 
    при секретаре      Филипской О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазарева А. Г. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Комсомолец» (далее СПК «Комсомолец»), администрации Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее администрация Лазаревского СМО) о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Лазарев А.Г. обратился в суд с иском к СПК «Комсомолец», администрации Лазаревского СМО о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующее.
 
    В 1992 году, с разрешения совета трудового коллектива совхоза «Комсомолец» Городовиковского района, в дальнейшем реорганизованном в СПК «Комсомолец», он вселился в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время домовладение на балансе СПК «Комсомолец», а также Лазаревского СМО не числится.
 
    Со дня вселения он добросовестно, открыто и непрерывно проживает в указанном домовладении, оплачивая налог на недвижимое имущество.
 
    В связи с этим истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру (литер 1) с отапливаемой пристройкой (литер а), расположенную по адресу: <адрес>.
 
        В судебном заседании Лазарев А.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель Лазаревского СМО в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Представитель СПК «Комсомолец» в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.    
 
    Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Лазарева А.Г. является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Как следует из ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Согласно техническому паспорту от 13 февраля 2014 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из квартиры (литер 1) с отапливаемой пристройкой (литер а) и числится за истцом.
 
    Как следует из справки СПК «Комсомолец» от 19 мая 2014 года, в 1992 году истец вселился в указанное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом квартира на балансе кооператива не числится.
 
    В соответствии со справкой Лазаревского СМО № 82 от 16 мая 2014 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за Лазаревым А.Г. и в реестре муниципального имущества не значится.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили суду, что они являются соседями истца, и что действительно он более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно проживает в указанном домовладении.
 
    Таким образом, суд считает установленным, что истец с 1992 года по настоящее время, то есть более 15 лет, с разрешения совета трудового коллектива совхоза «Комсомолец» <адрес> открыто и добросовестно проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, состоящем из квартиры (литер 1) с отапливаемой пристройкой (литер а).
 
    В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на домовладение, в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Лазаревым А.Г. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру (литер 1) с отапливаемой пристройкой (литер а), расположенную по адресу: <адрес>.
 
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Лазаревым А. Г. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру (литер 1) с отапливаемой пристройкой (литер а), расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
 
    Председательствующий:                         М.А. Дорджинов
 
    Копия верна: судья М.А. Дорджинов