Дата принятия: 11 июня 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Ельнинского районного суда <адрес> Зуев Н.В., при секретаре Цыганковой В.Н., с участием представителя истцов по доверенности – Тимофеенко Ж.И., представителя СПК «<данные изъяты>» Азаренковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимоненкова Сергея Николаевича, Гаврилова Дмитрия Иосифовича к СПК «<данные изъяты>», <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Тимоненков С.Н., Гаврилов Д.И. обратились в суд с иском к СПК «<данные изъяты>», <адрес> о признании права собственности на здание животноводческого комплекса в порядке договора купли – продажи. В обоснование своих требований истцы указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в СПК «<данные изъяты>» в частную собственность в равных долях здание животноводческого комплекса (блочное, одноэтажное), общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся вблизи <адрес>, <адрес>. Указанное здание они приобрели за <данные изъяты>) рублей, которые полностью уплатили при подписании договора купли-продажи. Однако при обращении в БТИ выяснилось, что здание животноводческого комплекса при окончании строительства и вводе его в эксплуатацию в 1989 г. не было поставлено на учет и зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, а именно государственная регистрация объекта в БТИ не производилась. Теперь указанное обстоятельство является объективным препятствием для регистрации сделки в регистрационной службе. Полагают, что за ними следует признать право общей долевой собственности на здание, поскольку сторонами выполнен ряд юридически значимых и существенных действий направленных на волеизьявление сторон. В частности составлен и подписан сторонами договор купли - продажи, передаточный акт, полностью оплачена денежная стоимость приобретаемого здания. По оценке БТИ инвентаризационная стоимость здания составляет <данные изъяты> рубля. Просят суд признать за Тимоненковым Сергеем Николаевичем право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на нежилое здание - общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, Гавриловым Дмитрием Иосифовичем право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на нежилое здание - общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов – Тимофеенко Ж.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – СПК «<данные изъяты>», <адрес> Азаренкова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, признав их полностью.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом, в соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, возникает с момента его государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Указанная норма не предусматривает обязательного нотариального удостоверения сделки.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, ответчик признала исковые требования Тимоненкова С.Н. и Гаврилова Д.И. в полном объеме.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела, а признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истцов, как основанные на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тимоненковым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в городе <данные изъяты> МО УФМС России по <адрес> в городе <данные изъяты> и Гавриловым Дмитрием Иосифовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> право общей долевой собственности на нежилое помещение – здание животноводческого комплекса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья: Н.В. Зуев
